桂林市叠彩区人民法院关于桂林市叠彩区北定道18号联发·乾景欣悦11栋1-6-02号房(第二次拍卖)的公告-1

广西壮族自治区 桂林市叠彩区 ******

拍卖公告

桂林登录解锁将于 ** ** 年 * 月 ** 日 ** 时至 ** ** 年 * 月 ** 日 ** 时止（ 竞价周期与延时除外 ） 在 桂林登录解锁阿里巴巴司法 拍 ******公开 拍 ******账户名：桂******主页网址： sf.taobao.com） 对 ******人所有位于桂林市叠彩区北定道 **号联发·乾景欣悦**栋*-*-**号房 ******网络公开拍卖。现公告如下：

*、 拍卖标的 ： 桂林市叠彩区北定道 **号联发·乾景欣悦**栋*-*-**号房 。

标的物详情 ： 建筑面积： **.**㎡，所在楼层：第*层，总层数：*层，房屋规划用途： 住宅 ， 房屋性质：市场化商品房， 不动产权证书号 ： *******号， 拍卖价不含室内可移动物品及可移动装饰品， 有意者请实地看样。

*、 该房屋是否有拖欠物业费、水电费欠费情况不详， 如有欠费，************理， ******************不作过户担保， 具体以现状为准，意向购房者请务必实地看房；

*、 经现场查勘， 该标的物目前尚未腾空， ******负责清空交付，************进度为准；

*、 ******不负责标的物户口的迁出。

*、 起拍价： ** * 元 ，保证金 ： * * 元，增价幅度： **** 元 ； 参考价确定方式：询价。

*、 拍卖方式 ： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人 在 报名且出价不低于起拍价，方可成交 ， 竞价时间 **小时，如有多人竞价，则竞买结束时间自动往后顺延*分钟，*分钟内有其他竞买人出价则重新计时再次顺延*分钟，直至无人出价，方可成交。

*、竞买人条件 : ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户 （ 未有支付宝账户者可 在 竞拍开始前*个工作日 委托他人竞买并填写网拍授权委托书 ）， 如多人共同购买该拍卖标的物的，需在 竞拍开始前*个工作日 ******办理委托手续， ******将委托信息录入网拍系统。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式： 即日起至 ** ** 年 * 月 ** 日 （上班时间上午 *：**-**:**,下午*：**-*：**，节假日休息） 接受咨询，有意者请 咨询广西拍辅贷资产管理 ****** ， 咨询及 预约方式 ：开拍前 *天 加 微信 登录解锁（手机同号）留下姓名+联系方式+要看样的标的物名称 ，由工作人员登记好后统*安排时间看房。

*、拍卖已知瑕疵： 该标的物目前尚未腾空， 交付时以产权登记面积为准******************************理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户******承担，请意向竞买人现场勘查标的物后，审慎做出竞买决定。 因标的物现状或者存在瑕疵等原因，不能及时办理或不能办理******已在公告里做了详尽告知，拍卖人不作过户的任何承诺。

******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证 ， 竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵 ； 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、 拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后 **天 内 ******指定账户 。

******************指定账户：（户名：桂林无************ 观音阁 ******，账号： **** **** **** *** -****** ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息； 未按期************理，保证金没收 。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后***小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后***小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、 对上述标的物权属有异议者，请于 ** ** 年 * 月 ** 日 ******书面提出。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

**、 本标的物的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满 *日 视为已通知。

**、 是否可以适用 “拍卖按揭贷款”： 是，预约贷款方式：开拍前 **天加微信（登录解锁）留下姓名+联系方式 。

**、 特别提示 ：

*、 拍卖标的物成交后需办理上市或产权过户******向产权登记机关出具拍卖成交法律******领取成交文书后持************门办理，因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规定的规定，由相应主体承担。没有规定或******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的物过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人垫付； ******出具的过户裁定书后，必须在 *日 内 办理产权过户登记手续，并持应由出卖人承担的************将不再保留或提存拍卖成交款中应由出卖人承担的税、费，由此造成的法律后果******承担，并视为买受人自愿承担。 （如 因 买受人延迟缴纳税款产生滞纳******承担）。标的物现状或者存在瑕疵等原因，不能及时办理或延迟办理******已在公告里做了详尽告知，拍卖人不作过户的任何承诺。

*、拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、物******负责解决；因拍卖标的物涉及违******************负责解决。

*、拍卖标的物为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出******解******理 。

*、 【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，预交的保******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

******************中拍卖、变卖财产的规定》第 ** 条第 * 款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的，则由******分。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知以及标的物详情，如未按提示详细了解拍卖规则以及拍卖风险所造成的*******承担。

举报监督电话： ****- *******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁刘登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

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