东湖综合保税区金宇一期4号恒温物流库(D库)一层十年承租权

*.意向承租方报名登记时须交纳****元租赁保证金到武汉登录解锁指定账户（以挂牌截止日**:**前到达武汉登录解锁指定账户为准）,并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第*方代为支付。

*.意向承租方须在被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起*个工作日内，将首期租金和承租方应支付的资产租赁交易服务费*次性足额交至武汉登录解锁指定账户，并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完******资产租赁交易服务费的确认付款操作。

*.承租方须同意武汉登录解锁在收到首期租金和交******交易费用之日起*个工作日内，将收到的首期租金*次性划转至出租方指定账户。

*.出租方提出：

（*）在《租赁合同》签订之日起*个工作日内，承租方须支付***元履约保证金至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金、水费、电费等费用，并办理相关移交手******为的，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。

（*）出租房屋已办理不动产权证，出租方承诺：出租房屋不存在产权纠纷的情况。承租方未经出租方书面同意************分转租、转借、分租给第*方，更不得将出租房******抵押、担保或融资等活动。

******承担租赁期间产生的物业管理费、空******费用及税金。

（*）承租方不得擅自******改动。其中房屋装饰不得破坏房产结构和承重，不得违反消防管理规范等，不得出现安全隐患，严防安全事故。

（*）出租方有权取消承租方报名资格或解除《租赁合同》且无需承担违约责任的相关情形：①参加承租活动前在经营活动中有重大违法、犯罪记录；②被列入“信用中国”网站(****** gov******人、重大税收违法案件当事人名单、政府******为记录名单。③在承租房屋内存放或使用包括对周边环境、租赁房屋及附属设备设施有腐蚀、污染有害或易燃易爆等危险物品，或其他从事违背公序良俗及违法违纪的活动和项目。

*.意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北中******对本次资产租赁出具的《资产评估报告》中德诚资报字[****]第******内容并不持异议。

*.意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和******追责和索赔。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人，******为能力的自然人及其他合法组织。本项目不接受联合承租。

*.本次出租标的位于东湖新技术开发区光谷*路***-*号，本次出租标的建筑面积****.**平方米，如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

*.租赁期限：**年，包含装修免租期**个月（承租期间每年给予*个月的免租期，所有免租期均在每合同年度的最后两个月予以兑现，不跨年累计）。

*.租赁用途为仓储。

*.租赁价格：以年租金******公开招租。按“先缴费后使用”原则，首年租金（含免租期）由承租方在签订租赁合同后*个工作日内*次性通过光谷联交所结算。自第*个租赁年度起，剩余租期内的租金按季度支付至出租方指定账户，承租方应于每季度租期届满前**个工作日内支付下*季度租金。

*.租金增长机制：第*-*个租赁年度租金以成交首年年租金为准；第*-*年在第*个租赁年度的月租金基础上增加*.*元/平方米；第*-**年在第*个租赁年度的月租金基础上增加*.*元/平方米。

*.出租方提出:

（*）本次出租标的存在原租户，截止项目挂牌前原租户已书面向出租方提出租赁解约事宜，双方正在办理解约流程中，故本次挂牌原租户不享有优先承******于使用状态，本项目成功征集到承租方，场地腾退工作由承租方负责，出租方予以配合。意向******前往标的现场勘察，并在办理报名登记手续时，须提交《现场踏勘确认书》。（现场踏勘联系人：孟俊，电话：***********）

（*）本次交易应支付给武汉登录解锁的交易费用，由租赁双方各自承担。

（*）本次出租标的存在抵押情况，如因相关问题引起法律纠纷，由产权人武汉登录解锁承担*切责任。

*.本次出租标的《资产评估报告》（中德诚资报字[****]第****号）显示，关于本次出租标的有“特别事项说明”，详见项目公示附件。