新津区宝墩镇宝墩村3组4号小院出租项目流转公告

内容

说明及要求

委托方

成都登录解锁

项目坐落

新津区宝墩镇宝墩村*组（考古工作站后面）

******置标的基本情况

标的面积

约***㎡

流转期限

**年（以合同签订日期为准）

流转价格

详见标的介绍

当前用途

闲置

使用用途

餐饮、乡村文旅、茶咖

交易保证金

*****元

竞价单次增价幅度

总价基础上增价幅度***元/年或其整数倍。

标的介绍：

（*）本项目位于新津区宝墩镇宝墩村*组，标的面积约为***平方米。流转方式为出租，流转时间为**年（以合同签订日期为准），权属清晰，不存在权属纠纷，不存在抵押、担保、租赁及其他负债等事项。

（*）租金及支付方式和时间:  先支付后使用。经****年*月**日村民代表大会讨论决定房屋最低*****.**元起，****年*月起至****年*月**日止房屋租金标准为*****.**元/年，租金小计*****.**元（大写：********元整）；自****年*月起至****年*月**日止房屋租金标准为*****.**元/年，租金小计*****.**元（大写：*********元整）；自****年*月起至****年*月**日止房屋租金标准为*****.**元/年，租金小计*****.**元（大写：*********元整）；自****年*月起至****年*月**日止房屋租金标准为*****.**元/年，租金小计*****.**元（大写：********元整）。合同期内租金总额为*****0.**元（大写：***********元整），保底分红：前*年作为培育期不予分红，*年后即****年*月开始，承租方按******分红给出租方，若当年营业总额在****元以下（含****元）的分红为**元；若当年营业总额在****元以上****以下（含****元）的分红为**元，以此类推，且每年*月*日前承租方以转账的形式向成都登录解锁按照约定转入上*年的分红。

备注：①瑕疵说明：该标的周边道路较差，房屋破损严重

对意向承租方资格的要求

*.中华人民共和************和家庭农场、具有完全民******为能力的自然人均可申请报名；

*.需服从新津区宝墩镇宝墩村管理及整体规划，按规定时间内缴纳租金；

*.请参与报名的意向流************实地踏勘确认，具体情况请以踏勘的实际现状为准。

*.承租期间该标的所发生的用电、用水、生产投入、设施设备安装等所有费用均由承租方承担；装修时不得改变或损坏原有标的物的结构；

*.承租期间发生的*切安全事故，均由承租方承担，需服从宝墩镇宝墩村管理及整体规划。******非法活动，不得利用本标的从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目，不得影响当地居民生产生活，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益。

*.承租方不得转租、转让及改变该标的使用用途，如因特殊情况需转租、转让，需征得流出方书面同意；

*.承租方******（具体标准详见合同）；

*.本标的交付时间及交付方式为：签订合同之日后**个工作日内现场交付；

*、流出方依据本项目提出的特殊要求：

（*）承租方交易保证金在农交所扣除交易******分原路转至流出方指定账户；

（*）目前标的物房屋破******装修加固。

（*）该标的物经营用途只能用于餐饮、乡村文旅、茶咖，承租方在报名时需提供当地经营辖区所在村（社区）开具的经营情况说明（可参考“XXX在我村（社区）XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，在我村（社区）经营XXXX场所，经营情况正常”）。

**、承租方需在租赁期间遵守村（社区）相关规定，维护标的及周边环境整洁。

**、对公告内容有疑问的，项目意向流入方应在本公告期间向流出方咨询确认，竞价完成后因公告内容问题无法完成合同签订及后续服务的，责任在流入方*方。

交易保证金支付

流入方须在报名截止时间前足额缴纳******实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间******转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须**对应且足额缴纳。

户名：成都登录解锁

******：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（*）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所在竞价结束后*个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（*）竞得方的交易保证金在交易双方签******置合同》后**个工作日内，在农交所扣除交易******分转至流出方指定账户。

（*）本项目交易服务费按成交总******收取，不足***元按照***元收取，（如租金按年有递增，成交总金额要包含增量，不含免租期）本次交易服务费直接在交易保证金中扣除。

（*）发生下列任何情况的，将不予退还交纳交易保证金：

①流入方（意向流入方）故意提供虚假、失实材料造成交易未成功或成都农交所损失的；

②流入方（意向流入方）违反法律法规或成都农交所交易规则******为，影响公平交易的；

③流入方（意向流入方）违反其在交易过程中做出的承诺的；

④意向流入方并被确认为流入方后，拒绝签约或放弃流入方身份的；

⑤其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形。

报名

报名时间：本项目公告期内节假日除外（报名时段*:**至**:**，最后*天保证金缴纳时间截止**:**）

报名地点： 新津区兴义镇张河村乐享大棚不*果园子***号

报名时应提交：

*.农村闲置资产资源交易承诺书，农村闲置资产资源交易登记表（意向承租方）；

*.主体资格证明：

（******营业执照复印件、法定代表人身份******授权委托书、委托人身份证原件及身份证正反面复印件，经营情况说明，携带公章；

（*）自然人需提供身份证正反面复印件，如需委托，需提供授权委托书、委托人身份证原件及身份证正反面复印件，经营情况说明，携带身份证。

******要求提交的其他材料。

（注：上述文件需到报名现场（******）提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

备注：意向流入方可在线上报名时提交电子档报名资料，纸质档报名资料可到报名现场（******）提交或邮寄至报名现场（******）；请保持线上线下报名资料填写内容*致，如不*致，则无法通过报名审核。报名具体流程可详见附件“产权系统竞买人操作手册”

竞价

程序

*. 公告期满，只征集到*个符合条件的意向流入方的，按流出方要求，（?摘牌成交□重新挂牌交易所向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约）。*. 公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照 挂牌竞价方式竞价，单次增价幅度***元/年或其整数倍。交易所根据结果向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约。*. 公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易?延期□变更交易条件重新公告。*.竞价规则具体请详见“*川省农村产权综合交易平台-办事指南-产权系统竞买人操作手册”（https://******）。

其他说明

*. 若产生竞价，在竞价结束且无异常情况后，******将在网站上发布成交公告。交易双方签约合同，签约完成后系统发放《交易鉴证书》。

*. 《交易鉴证书》领取要求：交******获取。

*. 以******承担参与网络竞******法律******置方及成都农交所均不承担任何经济和法律责任：

①．竞得方未按公告及有关规定提交相关资料而造成资格查验未通过的；

②．竞租方的网络报名专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

③．竞租方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常报名和参与竞价的；

④．其他根据法******承担因此产生的法律后果及法律责任的。

*.注意事项

①．租赁起租日以标的物交割日/或租赁合同约定日期为准。

②．租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，出让方不承担任何责任。

③．意向承租人应当在竞租前仔细阅读本项目挂牌文件，意向******为视为已认可******内容。 

④．意向承租人在报名后，视为已完成对竞租标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由出租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理******了充分了解************承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的以现状交付。在竞租完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》及支付相应款项。

联系方式

现场踏勘

联系人：胡登录解锁        联系电话：登录解锁

******

联系人：张登录解锁    

联系电话：登录解锁         

地址******村乐享大棚不*果园子***号