龙华区海垦路农垦西大院临街117号铺面53㎡出租-1

竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

招租面积

租赁期限及租金支付

*年

 租金按月支付，每月**日前支付月租金

标的状态

租赁押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

****元

租赁用途

该铺面拟出租用于经营商铺、******业、餐饮、汽车美容及易燃、易爆等消防安全隐患的经营。

重要事项说明

*、承租方负责铺面的清场工作。

******负责所租赁铺面的装修及水电费、物业管理等费用。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******本合同的，出租方************承担。

*、禁******食、住或将铺面作为其他用途，否则，出租方有权终止铺面租赁协议并收回铺面，不退还铺面押金和承租方已支付的租金。

*、承租方不得以任何形式转租。

*、该铺面出租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。

招租方名称

招租方承诺

*、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对******置权；

*、招租************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、招租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、招租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******招租方义务。

现场勘察联系方式

招租方决策文件/批准文件

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方须在报名前按公告规定时间前******实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公******文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风******损失******承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、房产整体出租，不得私下转租，租金按月计算，每月**日前支付月租金。

*、承租方需缴纳*个月的租金作为租赁保证金，房产租赁期满后或合同解除后，租赁保证金可抵扣应由承租方承担的费用、租金以及应承担的违约及赔******分经双方确认完毕后无息返还承租方。

重要揭示

*、承租方承租的铺面不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。

*、承租方经******国家有关法律法规，加强安全生产管理，承担安全生产责任，与出租方签订安全生产责任书。凡非铺面建筑结构原因造成的*切安全生产事故******承担，与出租方无关。

*、资产由承租方投入资金对已******修缮，******加固，但不得改变铺面结构，不得擅自在铺面周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将铺面现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装******补偿。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《铺面租赁协议》中约定。

*、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的铺面租赁协议并于*个工作日内按出租方提供的铺面租赁协议签订租赁合同；新承租应在合同签订的 **个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、铺面租赁协议与结清租金，视为承租方违约。

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系招租方查阅详细资料。

报名流程

意向承租方须在****年**月**日*******登录海南登录解锁网站（https://******用户注册（注册为竞拍方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南登录解锁指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户

单位名称：海南登录解锁

************************

账号:*****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

（工作日*:**-**:**、**:**-**:**）

海南省海口市龙华区金贸西路*-*汇泰大厦*层