盘锦市兴隆台区人民法院关于双台子区渤海路东、东风街南、繁荣路西学府园二期15#-102的房产(变卖)的公告

标题: 盘锦登录解锁关于双台子区渤海路东、东风街南、繁荣路西学府园*期**#-***的房产（变卖）的公告

竞买公告

盘锦登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东登录解锁上（网址：******公开变卖活动，现公告如下：
*、变卖标的：

位于盘锦市双台子区渤海路东、东风街南、繁荣路西学府园*期**#-***的房产

面积为：***.**平方米。

不动产证明编号：辽(****)盘锦市不动产证明第*******号

标的物详细概况及相关情况资料，请查阅附件《评估报告》。

评估价：*******元，变卖价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。

特别提醒：

*、标的物面******门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的是否存在的拖欠税、费等债务负担；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过******门的具体要求等，******门要求的发票等问题，************不******门沟通及承担担保责任。竞买人竞买成功后，财产如************腾空，具体时限不能确定。在过户******门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，相关权利证明只能登记为竞买人。

*、变卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，由相应的主体承担。拍卖******不负责承担和协调因过户涉及的*切费用，竞买人在竟得房产后，应在收到过户裁定书**日内向税务机关申报缴纳******申请退******人承******将不在预留，由竞买人************人追偿。其他可能存在的物业费、水、电******************理。关于土地属于划拨还是出******门，划拨土地竞买后需补交相关费用方可办理产权登记。

*、竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

*、变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法变卖平台账户的，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。
  竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

重要提醒：由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，竞买人应尽量提前预留足够时间。变卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

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  在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：**********。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，看样统*安排，有意者请事先联系（咨询电话：****-*******黄先生）
*、标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、变卖******变******************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物过户登******办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费******政法规的规定办理，由相应主体承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年******联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。
*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在变卖结束后********指******付******，并凭付款凭证及相关身份材料到盘锦登录解锁办理变卖标的物交付手续。

******************指定账户（户名:******************************，账号：*********************-********号：************)

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。  

竞买人反悔不交******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、变卖成交的，************网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释******置。
  竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。
看样咨询电话：****-*******黄先生

监督电话：****-*******/盘锦登录解锁监察室
联系地址******北路*号（盘锦登录解锁）

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