古蔺县人民法院关于贵州省织金县城关镇金南路金园世纪城逻辑幢1的房号为2D-1号、2D-2号、2D-3号、2D-4号、2D-5号的五套商业用房整体拍卖(变卖)的公告

变卖公告

*川省 古蔺登录解锁将于 ****年 * 月 ** 日 **时至**日内止（延时的除外） 在古蔺登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台（网址： https://******，户名：古******公开变卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：贵州省织金县城关镇金南路金园世纪城逻辑幢 *的房号为*D-*号、*D-*号、*D-*号、*D-*号、*D-*号的*套商业用房整体拍卖，面积：***.**㎡。

起拍价： *******.*元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

本次拍卖标的物的评估价由双方当事人议价所得，价格为： *******元。

特别说明：

*.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性******无法查知，具体以实物及实际为准。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕******了解。

瑕疵说明：本次拍卖标的物目前还不能办理产权证。

对上述标的权属有异议者，请于 ****年 * 月 ** 日 ******联系。

本次拍卖是经法定公告******的，拍卖人对拍卖财产提供的现场图片，仅供竞买人参考。在拍卖前必须亲临现场，实地看样，仔细审查拍卖财产，调查是否存在其他瑕疵，认真研究查看竞买拍卖财产的实际情况。竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切瑕疵。

******在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人************可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

******（ ****）川****执 恢 *** ******案件的名义所******依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址******日的 *日前已通知双方当事人，现对于以上******人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。

*、咨询、看样******已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的******咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系 ***-******* （恒通辅拍）或 *********** ，看样预约方式请关注微信公众号 “恒通辅拍”完成自助预约看样。预约成功后，将在竞价前*周统*组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。 预约看样截至时间为 **** 年 * 月 ** 日。

（温馨提示：看样的意向竞买人请提前预约，以便于组织看样）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前 *分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式： *、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买， 竞价结束前 *分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（ *******.*元） ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

标的物以******不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物的*切已知和未知瑕疵。

竞买人条件：

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人 ******为******，但必须在竞买前******提交委托材料(包括营业执照副本、授权委 托书、委托人及委托代理人身份证******确认后可参与 竞买。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人) 须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作 为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的 委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委******为。

(*)优先购买权人参加竞买的，应于 竞买前*个工作日内 ******提交合法有效的证明，******确******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

(*)************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

*.网络服务提供者；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*.第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时， 凡******为的，可如实举报。

******政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的， 竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的， 导致未能办理登记、过户手续******将对竞买结果不予确认。

*、标的物交付

（*）标的物转让登******办理，拍卖成************出具的民******************门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及买卖双方的所有税费按照相关法律规定各自承担。应由卖方承担的过户税费由买受******垫付，拍卖成交裁定送达买受人后 ******提交退款申请，并附上有关******审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期无正当理由未申请的，该******承担。 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） 按照相关法律规定各自承担 ，具体费用请竞买人于拍******查询。 ******办理水、电、气、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。 水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担 ，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

(*)实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接************指定的保管人交付买受人，有租赁的由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承************不负责交付。租赁到期后， 承租人不再续******************人追偿。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 **小时内 退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在成交后 *个工作日内 ************付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户

户名：古蔺登录解锁诉讼费及************************，账号： *******************。

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可点击链接

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人应在规定时间内将拍卖成交价格余款（扣除保证金******指定账户（户名等信息见上述公告）并在 交付余款后 ， ******电话通知 （凭付款凭证及相关身份材料）到古蔺登录解锁签署《拍卖成******裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情************充值和支付限额情况可上网查询，网址 : https://******

*、依照法释【 ****】*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**：关于悔拍的重要提示

*．买受人************即视为悔拍并有权裁******不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，其缴纳的保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及变******人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担。

*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖公告、须知等。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

看样咨询电话： ***-******* 、 *********** 。（看样咨询电话）

******咨询电话： 登录解锁

******监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

*川省古蔺登录解锁

*〇**年 * 月 * 日