海口市琼山区凤翔东路7号英豪商住楼C栋招租(报名截止时间:2026-04-2017:00:00)

项目名称

海口市琼山区凤翔东路*号英豪商住楼C栋招租

项目编号

QY登录解锁

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

海口市琼山区凤翔东路*号英豪商住楼C栋

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/年租金（元）

*

海口市琼山区凤翔东路*号英豪商住楼C栋

*-*

****.**

******

*******

租赁期限租金支付

*、租赁期限：*年。

*、租金每季度*付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上*年租金基础上递增*%

装修期限

*个月，装修期内租金按成交价第*年月租金**%缴纳，装修期不含在出租合同期内。

承租押金(元)

合同期限最后*年租金标准的*个月租金

标的状态

不定期租赁

是否设置原承租人优先权

是

房屋现状

******于海口市琼山区内，区域内路网密集，交通便利。区域内有数条公交线路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全；

*、标的现状为空置，室内外排水、排污、供水、供电、消防、弱电、电梯等附属配******损坏（或无法使用）；房屋各楼层不同程度存在渗漏等问题。

*、详见《资产评估报告》。

租赁用途

不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家******业经营项目。

重大事项说明

\

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海南鸿润振华资产评估土******

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：海口登录解锁

组织机构代码证号：*****************M
注册地：海南海口
法定代表人：徐登录解锁

经******（国有控股）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，************为已******决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海口登录解锁关于对招租房产原承租户情况说明的函

******为批准或备案机构

海口登录解锁

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
    *、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金（多退少补）支付至产交所指定账户；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、成交后，承租方按最终竞得价将租金交至招租方指定账户

*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在* 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
    *、不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家******业经营项目。 若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人************门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

*、因建设年代久远，且属于涉黑罚没资产，竣工图纸等工程建设资料缺失，新******改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方************门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。本项目设置装修期*个月，装修期内租金按成交价第*年月租金**%缴纳，装修期不含在出租合同期内。合同到期或因承租方原因终止合同所投入的设施归出租方所有，不得拆除。

*、新承租方负责房屋的清场工作，招租******之日起（含装修期），凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，招租方协助，费用由新承租方承担。招租标的室内外排水、排污、供水、供电、消防、弱电、电梯等附属配套设施设备均有不同程度的老旧损坏（或无法使用）；建筑物包括不限于室内外门窗、卫生间、防盗网等均存在不同程度的损坏，建筑物各楼层不同程度存在渗漏等问题。

******之日起（含装修期），本项目涉及的修缮、室内外装修、供水、供电、排水、排污、消防、弱电等*切与房产使用相关的问题均由承租方负责解决******承担，招租方不承担任何费用。

**、该招租房产使用年限久远，供电设施及消防设备老旧、损坏无法正常使用，新承租方须满足以下条件：（*）新承租******改造，在使用******门的验收备案，方可投入使用；（******改造所投******承担，合同到期或因承租方原因终止合同所投入的设施归出租方所有，不得拆除。

**、租金确定：最高报价作为第*年租金标准价格，以后每年租金在上*年租金基础上递增*%。
    **、押金及租金支付：租赁押金按*个月的租金总额计算，即合同期限最后*年租金标准的*个月租金总额。租金每季度*付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
    **、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******本合同的，招租方************承担。

*、该房屋已办理房产证，**层规划用途为商业，*至*层规划用途为住宅，现房屋主体结构已做调整，与房产证证载结构不同，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、此次挂牌出租资产为“扫黑除恶”罚没资产，除披露的相关信息外，可能存在******异议等有关问题，因此造成的*******承担，承租方不得以任何理由向招租方索要赔偿。

*、租赁期满，若承租方不再继续承租该标的，承租人对标的装修改造投入的供水、供电、排水、排污、消防、消防、电梯等*切附属配套******无偿归招租方所有，不得拆除。

*、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等条件下******使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
    *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码******登录******竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
    *、竞价成交后应签******本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 
    *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
    *、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境******良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同*个账号同时登录多台******与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市琼山区凤翔东路*号英豪商住楼C栋

报名时间

****年*月*日至 ****年*月**日

报名手续

竞租人须在****年*月**日*******登录交易所网站（***********会员注册、******下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*.自然人：身份证正反面复印件；
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
*.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

******置方式

*、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押

金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南登录解锁    
************************
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

海口市琼山区凤翔东路*号英豪商住楼C栋

*月*日*：**

*月**日*：**

****元

***秒

附件下载

*、《承租申请表》

*、《招租项目网络竞价须知》

*、《房屋租赁合同》

咨询电话

项目、******吴先生 登录解锁 陈先生 ********

******刘先生 登录解锁

单位地址******

******地址******

海南省海口市国兴******大厦**楼

海南省******窗口：

海口市美兰区大英山西*街政务*期*楼大厅**号窗口

********号窗口：

*亚市吉阳区东岸******港A*栋*楼

其它