东营区高科投资运营有限公司所属东营区新区宁阳路菜市场公建东侧沿街房16-1-3房产5年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HS登录解锁

东营登录解锁所属东营区新区宁阳路菜市场公建东侧沿街房**-*-*房产*年使用权

******.**元/年

******.**元/*年

****-*-*至****-*-**

委托方

基本情况

名称

东营登录解锁

住址

东营市东营区文汇街道井冈山路***号黄河*角洲大数据港南区**楼

机构类型

******（非自然人投资或控股的法人独资）

出让标的

基本情况

标的名称

东营登录解锁所属东营区新区宁阳路菜市场公建东侧沿街房**-*-*房产*年使用权

所在地

宁阳路菜市场公建东侧

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格（元/年）

挂牌价格

（元/*年）

装修评估值（元）

*

东营区新区宁阳路菜市场公建东侧沿街自南向北第*间（**-*-*）

约***.**

******.**

******.**

*****.**

标的简介

*、标的资产位于东营区新区宁阳路菜市场公建东侧沿街房，第*间面积约***.***㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于超市、餐饮、培训等项目。

*、其他详见东华信评字（****）字第***号核实房屋租赁价格项目《资产评估报告书》；东新评报字（****）字第***号核实房屋装修价值项目《资产评估报告书》。

重大事项披露

*、所租赁标的为现状出租。

*、保证金抵扣首年交易价款。

*、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖******承担；标的以现状出租，房屋、水路、电路改造、防******承担，无装修期。

*、该项目租期为*年，前*年租赁费用不变，为成交价，从第*年开始，每年租赁费用以上*年度租赁费为基础上浮*%，直至第*年。

*、该项目评估价格已综合考虑装修期所产生的费用，成功受让后承租方不得以装修为由向转让方索要装修期。

*、房屋租赁期限以合同实际签订时间为准。

*、房产在第*次挂牌公告期间，若原承租方未成交，则视为原承租方自动放弃装修补偿，并承诺按出租方要求腾空房屋；若第*次挂牌公告期间成交人为非原承租方，则新承租方按照东新评报字（****）字第***号核实房屋装修价值项目《资产评估报告书》中金额转给山东黄************转给转让方指定账户。

*、自被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，逾期未签订《资产租赁合同》，视为放弃该房产承租权，并承担双方服务费用等各项费用。

*、意向承租方以实际勘察面积为准。

******为

批准

批准单位

************

批准内容

******公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

东营登录解锁；

东营登录解锁

评估结果

******.**元/年

评估基准日

租金评估：****年*月**日；装修评估：****年*月*日

核准单位

东营登录解锁

交易条件

挂牌价格

******.**元/*年

价款支付方式

分期支付

与转让相关其他

条件

*、意向承租方须承诺，在************了全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵******承担承租标的所带来的*切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险******承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。

*、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内，将首年第*期租金和交易服务费******指定账户（以到******负责将首年第*期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。

*、意向承租方须承诺，******装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第*条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

*、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，*切费用由承租方承担。

*、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

*、意向承租方须承诺，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，则需在成交之日起*个自然日之内限期搬离该房产，若未按期搬离，出租方将所有物品视为弃物，采取清退措施，包括更换门锁、断水断电、清理屋内物品等，由此产生的*切费用及风险均由新承租方承担；新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。

*、意******使优先承租权的原租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产******使操************使优先承租权，上述程序作为******使优先承租权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

******.**元(房产评估价及装修评估价)

保证金账户

山东************************账号：**** **** **** **** **

交纳时间

挂牌截止日**时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

网络竞价

转让底价

******.**元/年

备注

报名地址*********号财******。

咨询电话：登录解锁

报名电话: ****-*******