杭州市上城区润如园物业服务公开选聘公告

杭州市上城区润如园物业服务公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《润如园物业选聘方案》等有关规定，杭州市上城区润如园第*届业主委员会委托杭州登录解锁协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

*、选聘项目编号：RR登录解锁

采购类型：非政府采购

*、项目概况：

坐落于浙江省杭州市上城区丁兰街道华鹤街***号，东至勤丰港，南至华鹤街，西至华鹤街，北至上塘河。总占地面积*****平方米、总建筑面积******.**平方米。本次选聘的物业管理服务期限为*年。

*、竞聘人资格（须同时具有）：

*、注册资金*****元及以上，独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，成立时间不低于*年；

*、杭州有在管住宅物业项目*个(含)以上;且杭州市累计在管的住宅项目建筑总面积不低于***方；

*、承诺派驻专职项目经理*名，且派驻人员有两年及以上项目管理经验并在本单位工作满两年；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同*人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

*、竞聘人需承诺有提升改造投入项目******转入业主委员会账户或共管账户；投入改造项目的归属权属于全体业主；

*、竞聘人需承******投人金额使用完毕；

*、竞聘人需承诺拟派物业服务人员不得少于**人；

**、竞聘人需承诺提供合同履约保证金***元，承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用；

**、未被本小区业主大会限制报名的物业服务企业可参加本小区选聘活动；

**、不接受个人、联合体或挂靠企业******旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同*人，或者存在控股(含法定代表人控股)或管理关系的不同单位同时参选(由竞选人在竞选文件中作出承诺)。

*、选聘文件的发售时间及地点等：

*、选聘文件发售时间：即日起至****年*月**日**时止（来前请电话确认）

*、获取选聘文件地点：联系业主委员会（电话联系、在线售卖、发送邮件）

*、选聘文件售价（元）：****（售后不退）

*、竞聘递交截止时间：北京时间****年*月**日**时**分—**时**分（仅接受现场递交）

*、竞聘文件提交与评审地点：业主委员会会议室

*、评审时间：****年*月**日**时**分（北京时间）

*、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币***元（须在****年*月**日**时**分前向业主委员会交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州市上城区润如园小区第*届业主委员会

******：杭******************

账 户：***************

未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起**个工作日退还。如发生下列情况之*，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属润如园全体业主：

（*）竞聘人在竞聘有效期内未递交或撤回竞聘文件或入围后退出竞选的。

（*）中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人按时签订合同。

******竞聘文件中的承诺。

（*）竞聘人在竞聘期间有串通、哄******为。

（*）竞聘过程及竞聘******为。

（*）借用他人物业单位资质名义竞聘的。

*、其他事项：

*、购买选聘文件时须提交的资料：

*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

*）企业法人营业执照副本复印件；

*）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

*）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

*、本项目采用资格后审方式。

*、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：

（*）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名******审查，审查通过后，现场由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后，并提交业主评审。

（*）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统******宣传。

（*）审查通过的物业服务企业，根据其提交的方案，由业主委员会组织全体业主以业主大会的******分面积占比*分之*以上的业主且人数占比*分之*以上的******候选物业服务企业审查并推选。

（*）实际投票情况产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意*家物业服务企业。投票结束时，同意票较多的两家成为候选物业服务企业（如同意票数相同******分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先后顺序），并由业主委员会提交业主大会表决。若在推选过程中，其中*家达到法定条******分面积占比*分之*以上的业主且人数占比*分之*以上的业主参与表决，并应******分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意)，则确定为本小区的最终聘用物业服务企业。

*、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、浙江企业采购信******发布。

*、联系方式

选 聘 人：杭州市上城区润如园小区第*届业主委员会联系人及电话：方委员***********

选聘服务机构：杭州登录解锁联系人及电话：陈登录解锁 登录解锁

邮 箱：******************m

特此公告。

杭州市上城区润如园小区第*届业主委员会

****年*月*日

抄送：丁兰街道 华睦社区

附件信息:

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