信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
4547元
项目地址
广东-深圳-龙岗
业主单位
招标代理
采购对象
- 商业物业 
信息情况：
投标截止时间：
2026-04-13
开标时间：
2026-04-13

平湖创科大厦第*层商业***物业

发布时间：****-**-** **:**:**

第*次变更信息(自动延期)

竞价开始时间	**年月日时分秒变更为 **年月日时分秒
异议/咨询截止时间	**年月日时分秒变更为 **年月日时分秒
答疑/澄清截止时间	**年月日时分秒变更为 **年月日时分秒
保证金交纳时间	**年月日时分秒变更为 **年月日时分秒
公告结束时间	**年月日时分秒变更为 **年月日时分秒

公告基本信息

项目编号	JC登录解锁	项目名称	平湖创科大厦第层商业**物业
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	未租	地址******	广东省深圳市龙岗区深圳市龙岗区平湖街道惠厦路*号
面积/数量	.平方米	权属情况	其它权属证明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	详见履约条件第*条	出租期	*年
响应有效期	***个自然日	免租期	个月（（）**平方米（不含）以下物业，装修期租金优惠总额不超过个月的首年月租金；（）平方米（含）以上至*平方米（不含）以下物业，装修期租金优惠总额不超过个月的首年月租金；（）*平方米（含）以上至*平方米（不含）以下物业，装修期租金优惠总额不超过个月的首年月租金；免租期包含在租赁期限内。）
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后*个工作日
招租底价	,**元/月	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业
履约条件	、签约时限：承租方应在《成交通知书》发放后的个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任，如有特殊情况需延迟签约，由*****商议合同签订时间。、物业使用****办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，在未取得许可前不得对外营业，如无法完成相关审批，****承担。、物业交付：物业按现状交付承租方使用。承租*****深入了解及实地考察，充分知情并完全接受该物业现状，不存在任何异议。水电消防设施等以现状移交，承租方不得以水电消防设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出改造升级要求以及赔偿（补偿）要求。其他未尽事宜由双方协商解决。、项目改造：是承租方负责对已建成房屋实施包括但不限于房屋结构检测及加固****装修改造、水电设施设备改造、屋面防水改造以及消防系统等切工程的报批报建和验收工作，*****投资。是出租的物业用途以出租方提供的房屋用途为准，未经出租方许可，承租方不得加建任何形式建筑物或构筑物，不得拆除已有建筑物。承租方若要改变物业用途、因经营需要搭建临时建筑物或因外立面改造需求加建构筑物的，必须征得出租方*****办理好相关政府审批程序，包括但不限于许可审批、施工备案、消防报审、政府批文、经营证照等。是承租方承诺进场装修时须提供装修图纸及效果图供****审核通过，并办理施工报建手续后（法规规定可不报建***升级改造。、租赁合同生效：合同签订后，合同起租日起正式将物业移交给承租方。物业正式移交后，物业管理费及相关水电费用等所有费用由承租方缴纳。、安全责任：承租方为承租物业的安全生产第责任人，全面负责承租范围内的治安、维稳、消防、环保工作，从租赁合同约定的起租日起，直至合同期结束。如在承租范围内发生治安、维稳、火灾事故及影响生态环境的情况，承租方应*****责任，并承担给出租方造成的切经济损失。、维修责任：出租方仅负责属于业主维修责任范围内的维修维护，并按.*元/㎡/月收取本体维修金。超出该范围外（包括但不限于租赁房屋内的墙面、地面、电路、门窗、消防设施以及其他的基础设施等）的维修责任均由承租方承担，与出租方无关，维修产生的相关费用由承租方承担。由于承租方的作为或不作为导致该物业及其设施损坏的，承租方须承担由此引发的切责任（包括但不限于不及时维修导致漏水、墙面脱落或使用过程中任何导致人身损害等引发的切损失及赔偿责任）。、业态要求：除出租方所列的有关要求外，项目具体的业态必须符合项目所在地各级政府的环保、生态、消防等各类要求。禁止利用出租物业从事危害公共安全、公共利益和侵害他人正当权益的活动；法律、法规及房屋租*****为。、转租分租：资产出租后，承租人不得擅自转租，***********再出租给第人。确因特殊情况需要转租的，承租人****审议后方可转租。转租合同的内容必须事先征得承租人的同意，否则不得转租。转租期限不得超过承租人剩余租赁期限。、房屋返还：资产租赁到期后，承租人需提前日书面提出退租申请，经物业审核无欠费及房屋损坏后，押金在个工作日内全额无息****为（如提前退租未达约定期限），承租人除补足租金外，原则上押金将全额扣除。同时，经物业审核房屋若有损坏，应由承租人承担损失。、履约考评：承租方在合同到期前个月提请续租的，出***合同履约评价，履约评价合格且承租方接受出租方提出的续约条款，可优先续租。、租赁合同：租赁合同（含补充协议）以出租方提供的文本为准，承租方参与本次招租即视为同意出租方提供的租赁合同（含补充协议）的主要条款内容并愿意与出租方签署租赁合同。、物业管理费：根据**的收费标准，**。、本公告最终解析权归深圳登录解锁所有。
其他补充说明	、交易服务费按《*********（**）业务收费标准的通知》（深交易〔〕号）要求收取，由成交人支付；、成交人应按照《缴款通知书***支付交易服务费，成交人支付本次交易***向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同；、*****转账或现金支付方式支付当月租金。、不允许联合承租；、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：元/月），延时报价时间为分钟；、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相****协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金； *********理（）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在深圳登录解锁收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳登录解锁将***分转至出租***分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳登录解锁将交易保证金转至出租方指定账户作****分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租***在收到的个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（）未成交的意向承租人交纳的****将在交易结果公示后的个工作日内无息原路返还。、现场踏勘时间：报名前，意向承租***现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：林小龙，联系电话：********。、澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳登录解锁，逾期不予受理。 *、质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

*个月租金（按成交人的成交价格计算）

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有*家符合条件的报名者	公示*个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次延长信息公告期限个工作日，最多不超过周期。

项目日程

竞价开始时间	**年月日时分秒	答疑/澄清截止时间	**年月日时分秒
异议/咨询截止时间	**年月日时分秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	、意向承租方需具备以下资格：（）企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：、意向承租人须是在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业，且营业执照未被吊销或注销（①提交营业执照；②提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章，截图需体现存续或在营或开业或在册）。、意向承租人信用不存在污点，无不良信用记录：未被纳入严重失信主体名单、经营（活动）异****人名单（由深圳登录解锁项目经理在招租公告公示期满后在信用**信息公开网查询为准，查询网站： https://***）。（）个体工商户意向方须符合以下条件：、具有独立承担民事责任能力，个体工商户营业执照未被吊销或注销、无异常情况（①提交营业执照；②提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章，截图需体现存续或在营或开业或在册）；、信用不存在污点，不得有不良信用记录：未被纳入严重失信主体名单、经营（活动）异****人名单（由深圳登录解锁项目经理在招租公告公示期满后在信用**信息公开网查询为准，查询网站： https://***）；（）其他组织机构意向承租方须符合下列条件：、具有独立承担民事责任能力的其他组织机构，组织机构未被吊销或注销（提供组织机构代码证明并提供承诺函，承诺组织机构未被吊销或注销）；、信用不存在污点，不得有不良信用记录：未被纳入严重失信主体名单、经营（活动）异****人名单（由深圳登录解锁项目经理在招租公告公示期满后在信用**信息公开网查询为准，查询网站： https://***）；（）个人意向承租方须符合下列条件：、年满****罚记录；、****人员名单（由深圳登录解锁项目经理在招租公告公**信息公开网查询为准，查询网站：http://***）；、意向承租方均需符合以下条件：、提供《承租申请与承诺》（格式见附件） (加盖公章或印章); 、提供《龙岗区进****为告知书》（格式见附件）(加盖公章或印章)；、提供近年企业（个人）无不良记录承诺书（格式见附件） (加盖公章或印章) ；、提供网络竞价须知（格式见附件*）(加盖公章或印章) 。
需提供的证明材料	、资格证明材料：（）企业意向承租方须提供的证明材料（不含个体工商户）：、提供营业执照；、提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册；、法定代表人资格证明书及第代居民身份证扫描件；、法定代表人授权委托书及被授权人第代居民身份证扫描件（如有）；（）个体工商户意向承租方须提供的证明材料：、提供营业执照；、提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册；（）其他组织意向承租方须提供的证明材料：、提供组织机构代码证明或其他证明材料及承诺函（承诺组织机构未被吊销或注销）；、负责人证明书、负责人第代居民身份证扫描件；、授权委托书、被授权人第代居民身份证扫描件（如有）；（）个人意向承租方须提供的证明材料：、身份证扫描件；、无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺；、意向承租方报名时需提交的其他材料：、提供《承租申请与承诺》（格式见附件） (加盖公章或印章); 、提供《龙岗区进*****为告知书》（格式见附件）(加盖公章或印章)；、提供近年企业（个人）无不良记录承诺书（格式见附件） (加盖公章或印章) 。、提供网络竞价须知（格式见附件*）(加盖公章或印章) 。
资格审查申请文件递交截止时间	**年月日时分秒

交易保证金

金额	,**元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有****报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址*********）
交易保证金交纳截至时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	深圳登录解锁	地址******	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路***号
联系人	黄工；曾工	联系方式	**-****；-******

出租方信息

名称	深圳登录解锁
地址******	深圳市龙岗区龙城街道腾飞路号创投大厦***

其他

特殊事项说明

*******为是按照深圳市龙岗区国资局关于印发《关于加强龙岗区属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见》的通知（深龙国资〔****〕*号）文件及《深圳资产租赁管理办******。深圳负责交易程序的组织工作。
*、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指国企所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
*、本项目招租人非物业房产证登记人，但招租人有权负责本物业的运营管理（含组织招租工作），并负责本物业的运营管理（含组织招租工作），并负责与最终确定承租方签订租赁合同与租金催收相关工作。租金纳入政府非税收入管理范围，全额上缴财政。
*、意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承******风险。
*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有******负责，承租方装修及改建必须达到政府相关文件标准或要求，并******门的审批，验收合格文件复印给出租方。
*、出租方同意承租方升级改造方案，并不代表该方案已符合相关法律法规规定，出租方只提供现有的相关物业资料给承租方办理相关************报批并办理相关******门批准前，承租方不得******为，因升级改造产生的*切费用和风险由承租方承担。
*、承租方升级改造投资成本在首次签订租赁合同约定的租赁期间内（所有装修改造折旧期限不得超过*年）折旧完毕；如合同到期、因承租方原因提前解******为等不可归责于出租方的原因终止合同的，承租方无权向出租方主张任何升级改造补偿。
*、从租金计算当月起，承租方须按照与出租方签订《房屋租赁合同》约定方式缴纳各年度月租金。
*、中标******为之*的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证******在扣除交易服务费后******置剩******造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的；
（*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。

公告附件列表：