吉林登录解锁：耕地*年期的承包权拍卖公告

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拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：吉林省长春市宽城区长德环卫基地大楼***会议室

预展地点：拍卖标的所在地

预展时间：****-**-**~****-**-**

      吉林登录解锁受委托，定于****年*月*日上午*:**在长德环卫基地大楼会议室对下列耕地*年******公开拍卖。

      *、拍卖标的情况：

      *、土地*年期承包具体要求如下：

 ******的强制性标准、规范

      *.承包方仅限中韩（长春）国际合作示范区内农村居民，需提供本人农业户口簿首页、户主页及本人页，以此证明承包方户籍隶属于中韩（长春）国际合作示范区内(拍卖竞买登记及拍卖会现场要求提供原件）。

      *.仅限种******耕种（种植农作物的品类在法律允许范围内，同时涉及水利蓝线等范围内************门的要求）禁止种植毒品原植物、转基因作物（经审批的除外）及其他违规作物。

      *.土地现状：竞买人需在报名之后拍卖之前，根据******的测绘结果完成现场踏查。确认本次拍卖的标段面积，同意各项费用按总面积计算并认可土地现状。

      *.拍卖成交后，承包方（即：买受人）应严格按约定用途使用土地，不得擅自改变土地******建设（含搭建建筑物、大棚、构筑物），不得擅自转换土地状态（如水田与旱田转换）。

      *.承包方（即：买受人）需按农时耕种，农时标准需遵循当******，不得撂荒土地（撂荒认定标准：超过当地同作物播种期**日未播种，或播种后无正当理由弃管导致土地闲置）。

      *.承包方（即：买受人）需******门的监督检查，如实提供种植记录、农药化肥使用凭证等资料，严格遵守秸秆禁烧及离田规定，按省市区当年发布的文件要求标准及时间节点完成秸秆离田工作。

      *.承包方（即：买受人）不得在地块内从事任何违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

      *.承包方耕种时需要打井灌溉等农耕需要******承担。

   （*）付款要求

      *.租金支付时间：承租方（即：买受人）在拍卖成******租金付款给委托人指定账户。收款人户名：中韩无******************；收款人账号：***********************

      *.抵押金构成、标准及交款要求：

    （*）耕种风险抵押金：每公顷***元，用于约束承租方（即：买受人）按时完成耕种。

 ******置抵押金：每公顷****元，用于约束承租方（即：买受人）秸秆禁烧及离田义务。

    （*）上述抵押金需在承包方（即：买受人）应在拍卖成交后*日内，与租金*并支付至出租方（委托人）指定账户。

   （*）土地交还要求

      *.承包方******清理地块内所有农作物秸秆、田间废弃物及临时设施，不得遗留现场，清理费用由承包******承担。

      *.若承包方（即买受人）未按要求清理，出租方（即：委托人******理，费用按照按实际发生额+**%管理费计算，优先使用出租方应返还承包方（即：买受人）的******分承包方（即：买受人）应在出租方通知支付后的*个工作日内向出租方支付，否则视为承包方（即：买受人）违约。

      *.*旦涉及土地征收******理出租方（即：委托人）可随时回收?并向承包方（即：买受人）发出书面收回通知，明确收回面积、时间及清理要求。承租方（即：买受人）需无条件配合。因规划建设需要提前收回******理：

   （*）因中韩（长春）国际合作示范区规划、建设、施工需要占用该土地的，甲方（即：委托人）应提前**日向乙方发出书面通知，明确占用面积、期限及清除要求。?

   （*）自委托人书面通知送达之日起，本合同就通知中载明的地块自动解除。

   （*）委托人在合同解除后?**个工作日内?，按比例无息退还乙方（即：买受人）已缴纳后续年度租金及对应面积抵押金。

   （*）买受人须在通知要求期限内完成地上物清理。?

   （*）买受人需在通******清除地上种植物、临时设施及废弃物，委托人无息退还占用面积对应的当年租金及抵押金（按占用面积比例折算）。

   （*）买受人不配合完成清除工作的，委托人有权委托第*方强制清理，并视为买受人违约。

  ************：?未被通知收回的土地，租赁关系仍按本合******，租金按剩余面积核算。

   （*） 青苗补偿：占用地补偿标准按照国家及******。

  （*）服务保障要求

     *.承包方（即：买受人）不得擅自转租、转让、抵押租赁土地，不得与第*方签订合作经营协议变相转租。

     *.承包方（************理因耕种引发的邻里纠纷、劳资纠纷等各类矛盾。

     *.承包方（即：买受人）需承担抢种、抢收产生的风险，必须在播种前购买种植业保险，保险费用由承包方******承担，自然灾害（含极端天气、病虫害）造成的损失由承包******承担，出租方不承担任何补偿责任。

     *.承包方（即：买受人）需明确知晓并同意，承包土地期间不享受任何国家、省、市、区各级惠农补贴（含种植补贴、农机补贴、保险补贴等相关补贴政策）。

     *.承包方（即：买受人）应严格保护耕地质量，维持耕作层完整，禁止实******为：挖砂、取土、采石、采矿、建窑、建坟、堆放固体废弃物、排放有毒有害物质、硬化地面、破坏灌溉设施等，耕种层保护标准需符合国家标准。

  （*）履约验收要求

     *.秸秆离田特别约定：严格遵守省市区相关要求及秸秆禁烧规定，并按相关要求时间及标准完成秸秆还田或打包离田。

     *.农药化肥使用：承包方必须使用符合国家标准的无公害、无残留农药化肥，优先采用生态农业、绿色种植技术。禁止使用国家明令禁止的高毒、高残留农药（具******最新公布为准），不得超剂量、超范围使用农药化肥。

      *、拍卖保证金交纳：

      有意竞买者请于拍卖前*日**:**止将竞买保证金汇至以下账户：(账户名：吉林******************；账号：********************；汇款用途：竞买保证金)

     *、标的展示时间及地点：*月*日-*月*日上午*:**点整统*在长德环卫基地大楼楼下集合

     展示电话登录解锁景女士 登录解锁于先生

     *、登记时间：公告之日起至拍卖前*日**:**止

     *、登记地址*********会议室

 ************联系人及电话：王登录解锁登录解锁 景登录解锁登录解锁

     *、委托人联系电话： 登录解锁于先生

      备注：参拍费用

      *.收取买受人约定的拍卖佣金（按耕地*年期成交金额的比例计算）

      *.本次拍卖收取参拍人资料及转账手续费等杂项费用***元（拍卖成交与否，此款不予退还）

      附件：*.土地对外出租（*至信息）示意图

      *.旱田土地*年期《承包合同》

      *.《土地现状确认书》

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