江苏天创拍卖有限公司关于泗洪7亩工业园区出售的公告(第一次)

江苏登录解锁关于泗洪*亩工业园区出售的公告(第*次)

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受委托， 江苏天创拍卖******将于****年*    月  ** 日**:**起至****年  * 月  ** 日**:**止（如发生自动延迟的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://************公开拍卖，现将有关事项公告如下。

*、拍卖标的详情：

标的物位于  江苏省宿迁市泗洪县半城镇工业园区                        （详情详见“标的物介绍”）

*、起拍价、保证金、加价幅度：

拍卖起拍价：   ****       元人民币，保证金：  **  *元人民币，加价幅度：  **    元人民币或其整倍数。

如有欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由委托人承担，费用全清交付。

 *、咨询、展示看样的时间与方式：

拍卖标的自本公告发布之日起至****年   * 月   **  日在标的所在地公开展示、接受咨询。******提前联系查看拍卖标的和查阅资料。

 看样需至少提前*天联系预约，具体看样时间以 江苏天创拍卖有限******安排的统*时间为准，目前暂定看房时间****年  *  月  **  日。看房联系人:    胡总 ，联系电话：  ******电话联系     （工作日咨询时间： *:**-**:** ；节假日咨询时间： **：**-**:** ******提供房产交易过程中的咨询服务。（包括但不限于拍卖流程咨询，金融贷款咨询）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人应具备条件：竞买人须符合标的所在地购房政策，自然人和法人均可。竞买人应当事先确定具有购房资格，目前标的所在地工业房产为不限购状态，不排除公示期内政策会调整，必要时，竞买人在决定竞拍前应向******门咨询。

*、参与竞买方式：报名和******，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支******报名和参与竞买，按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金。如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可******为能力的自然人参与竞买。意向竞买人（被代理人）及其代理人须最晚在竞价开始前*天，共同携带合法有效的身份证明、委托******现场确认相关手续。如相关手续不全或未在规定时间内办理的，该竞买活动******为，由其承担相关法律责任。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。

*、拍卖剩余款项请买受人在拍卖成交之日起 ** 日内*次性完成支付（需要贷款的按本条第*******），可通过支付宝******汇款到指定账户（需要贷款的******审批为准，能否贷款需要联系机构咨询）：

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单），付款教程：

）

*************汇款到指定账户，******负责人联系。

*、该标的是否******贷款，具体贷款政策，买受人是否符合标的物******政策************或咨询机构负责人: 胡总      ，联系电话：     ******电话联系
******咨询。最终贷款审批及审批额度，取决于申请******审批为准，本机构不做承诺。

*、拍卖成交后**日内，买受人应积极配合过户事宜，但是否过户房产，缴纳******决定，拍卖人给予相应协助，而后，拍卖人不在负责协调各方过户事宜。买受人因税费过高、未现场看样等理由及问题导致毁拍的，依法承担毁拍责任。包括不限于罚没保证金。拍卖标的再次上拍，低于本场成交价的，需毁拍方承担差额赔偿责任！

*、拍卖成交后，买受人需支付如下费用，买受人须在拍卖成交之日起*日内付清以下款项，（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单，尾款不受此约束，未如期支付的******理，罚没保证金，并保留追偿再次挂******分。）

*、淘宝软件服务费：按拍卖成交价的*.*-*%在淘宝网标的页面线上支付；

*、综合服务费：按拍卖成交价的    *%在淘宝网标的页面线上支付；

*、支付款项事宜，页面与本公告不*致的，以淘宝标的的页面显示为准。

*、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：

*、买受人应价后反悔的，******款项和软件服务费、综合服务费的，或逾************理，保证金不予退回，并视情对竞************、委托人将保留向该买受人提起赔偿差额诉讼的权利。

*、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*、竞买人未按约定******拍卖款项和软件服务费、综合服务费的；

*、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：

*）捏造散布涨价信息；

*）恶意囤货；

*）哄抬价格谋取暴利；

*）其他通过非正******为。

 **、特别提示：

 *、拍卖标的以实物现状为准，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验房屋的视为认同房屋情况，委托人、拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

 *、参与竞买人必须开设淘宝账户、支付宝账户。******做******判断是否符合受让本项目资格。本次房屋过户政策，请竞买人******门咨询房屋过户整个流程和有关手续，因买受人不具备相关资质和手续导致无法过户的，由买受人承担*切损失和责任。

 *、******款项后，联系江苏天创拍卖******负责人办理房屋的过户交易手续，如有贷款需求的，江苏天创拍卖******可协助买受人提供贷款服务，服务费用为贷款金额的*%，贷款的买受人******所需资料，因个人拖沓导致审批资料不全或不符合贷款要求的，竞买******解决付款******审批并符合审批条件，******贷款审批放******审批放款后*工作日完成房屋过户交易即可。

 *、竞买人参与竞价，支付相关款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况******、合理安排充值时间。

*、竞价标的如在交割******无力协调的或由于不可抗力的原因而影******及委托人不承担由此造成的*切损失。

*、关于房屋交付的内容:买受人竞得本拍卖标的并按照拍卖公告交纳完毕相关款项和费用后，联系江苏天创拍卖******负责人领取房屋钥匙并办理房屋交接手续。
   *、竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知。

咨询、看样请联系江苏天创拍卖******，联系人：胡总    ，联系电话：******电话联系

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