佛山市南海狮山投资控股有限公司关于狮山镇首创禧瑞花园1栋201房等共42套房产销售项目交易(第四次)的公告

竞买公告

佛山登录解锁于****年*月**日上午**：**时至****年*月**日上午**:**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为******置竞价网络平台（网址：http://******）上对以下狮山镇首创禧瑞花园*栋***房等共**套房产******公开拍卖，现公告如下:

*.出卖人：佛山登录解锁  

*.标的物信息：

产权证照情况：首创禧瑞花园*栋***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；***房：粤（****）佛南不动产权第*******号；****房：粤（****）佛南不动产权第*******号；****房：粤（****）佛南不动产权第*******号；****房：粤（****）佛南不动产权第*******号；****房：粤（****）佛南不动产权第*******号；****房：粤（****）佛南不动产权第*******号；****房：粤（****）佛南不动产权第*******号；****房：粤（****）佛南不动产权第*******号；****房：粤（****）佛南不动产权第*******号；****房：粤（****）佛南不动产权第*******号；****房：粤（****）佛南不动产权第*******号；****房：粤（****）佛南不动产权第*******号；

*、重大事项披露：标的物按现状拍卖，标的物存在以下情况和瑕疵：

*、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使******门最后核定为准。标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。

*、竞买人办理竞买手续******国家及标的物所在市的房屋限购（限售）政策规定的条件；竞买人办理竞买手续时视为清楚并知悉有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。

*、如因竞买人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和******承担；如因竞买人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户******承担。

*、截至本公告发出前，标的物不存******考察，以实际情况为准。

*、本标的物所欠付的*切费用（包括物业管理费、水电费、燃气费、维修基金、税费、应补地价、土地使用费等）均不包含在拍卖的成交价款中，过户时所产生的转让双方的税费（包括所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、由相应主体依法各自承担。

*、起拍价：

起拍价格按《标的物信息表》，加价幅度：*****元或整倍数。

*、拍卖方式：

本次拍卖于网上资产交易平******公开拍卖，采用明价竞拍（参与竞拍的人******理，以“竞买号”代替展示）；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟,直至拍卖结束，以系统提示为准。

在拍卖竞价的过程中，如发生安全隐患、网络通讯******置可能引发重大履约风险、不可抗力事件等******置情形的，出卖人、******暂缓或中止拍卖或撤回拍卖，并由拍卖机构通知竞买人。待暂缓或中止事由消失后，需要继续拍卖的，在*个工作日内恢复拍卖。

*、竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。

*、竞买人******门咨******确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理房屋过******承担相应责任，与出卖人、出卖委托人无关，且竞买人已交纳的竞拍******理不予返还。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。      

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、如有优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*个工作日向出卖人提交书面申请，否则视为放弃优先购买权。

******置：

*、竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分扣划至出卖人账户。其他竞买人的保证金在竞拍结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

*、线上支付宝付款方式：竞拍成交后，竞买人应在 **个自然日内完成线上竞价余额支付，竞买人在登录竞拍淘宝账号下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

（*）、竞买人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由出卖人扣划转付至出卖人指定账户。

（*）、竞买人正常支付尾款，但因未支付相应服务费（详见第*点）导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款。

余款支付操作可查看：

https://******

*、竞买人******服务费用后*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料与出卖人签订拍卖成交确认书，签订拍卖成交确认书后**个工作日内******门办理后续相关手续（包括缴纳契税、办理房产过户等）。

*、竞拍成功后，竞买人未按期支付尾款或办理相关手续（包括缴纳契税、办理房产过户等）的，视为竞买人悔拍，出卖人可按要求委托组织重新竞拍，竞买人交纳的保证金、尾款等按******理。

注：竞买人在竞拍成功后均应按照确定的交款期限全额支付成交全款，否则应承担未能按时交款而导致的法律责任，并不再返还竞价保证金。

*、服务费：

标的物成交后，竞买人需承担本项目发生的服务费。收费标准详见：

https://******）或见报名竞拍页面提示，竞买人成功竞得标的物后，需根据页面提示，在*个自然日内完成*%软件服务费和*%综合服务费的支付工作，逾期未支付的，视为悔拍，出卖人有权没收竞买人已缴纳的、扣除软件服务费、综合服务费/佣金后的交易保证金余额，该保证金余额归出卖人所有。如竞买人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

**、公示、交易时间：

*.每期房屋标的物网上公示时间：**个自然日(具体日期按淘宝阿里拍卖网公示日期)；

*.竞买保证金缴交时间：按淘宝阿里拍卖网系统提示报名缴纳保证金；

*.网上报价交易时间：**小时(具体时间按阿里拍卖网公告时间为准,如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝阿里拍卖网平台（网址：http://******）******公开拍卖。

注：此竞拍入口为唯*指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作。

**、咨询、看样的时间：

自公告之日起至标的物竞拍结束前接受咨询；

******集中看样时间为：****年*月*日早上**点。

需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至***********，或联系出卖看样负责人：徐先生，联系电话：***********

出卖人： 佛山登录解锁

****年 *月*日

,

,

,

,

,

,

,

,

,