丰谷酒业大厦——1栋11层11-C号公告(截止时间:2026-05-11)

丰谷酒业大厦位于绵阳市涪城区涪城路***号，于****年建成，总占地面积****.** m*，总层数**层，其中，地下*层用途为其它，地上*-*层用途为商业，*-*层用途为办公；*-**层用途为住宅。该大厦为*川登录解锁（以******”或“转让方”******分住宅出售给职工，现将剩余**宗房产对外******置明细表》。

*、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件；

*、我************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、其他事项

*.本网站项目信息同步在西南登录解锁官网（******）展示；

*.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南登录解锁******调整。

*、本次交易通过西南登录解锁专用账户结算。

*、转、受双方于成交次日起  *  个工作日内签订《产权交易合同》。

*、付款期限：

*次性付款：受让方应于《产权交易合同》生效之日起 * 个工作日内*次性付清成交价款。

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：

*、评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的情况：

*、******分成套住宅房屋已对外******分房屋钥匙，且无法联系到承租人开门，故评估对象中的成套住宅用房未逐*入户查勘，本次评估范围内的成套住宅用房的室内实物状况根据委托人提供的《情况说明》中申明的实物状况为依据，若与实际不符，应重新查勘评估，评估结果应做相应调整。

*、评估对象《房屋所有权证》登记的面积为分类用途的总建筑面积，无分层面积明细，本次评估根据委托人要求需按分层面积评估，其分层面积根据委托人提供的《资产评估申报明细表》及委托人调取的面积核定为依据，若实际分层面积与上述面积不*致，评估结果应做相应调整。

*、评估对象中其他用途房地产，根据评估人员查勘，其实际作为地下车位使用，根据委托人提供的《情况说明》，地下车位可使用的划线车位**个，均为标准车位，本次测算涉及的车位个数、类型根据委托人提供的《情况说明》为依据，若实际车位类型和个数不*致，评估结果应做相应调整。

******分设置有租赁权，根据委托人提供的《租赁台账》，评估对象分割多套房屋分散出租，其租赁期限、租金、租约条件均不*致，故本次租约期内租金价值测算受限，本次评估未考虑租约限制对评估对象价值的影响，提醒报告使用人关注。

其它披露事项：

*、本次转让标的共计**宗资产，分别是：

丰谷酒业大厦住宅：*-A、*-B、*-C、*-D、*-E、*-F、**-A、**-C、**-D、**-E、**-F、**-A、**-C、**-D、**-F、**-A、**-E。

*.权利限制情况：本次转让的标的房产均无抵押、无查冻等限制转让的情形。

*.权证划分情况：丰谷酒业大厦原权证为大证，已于****年**月**日完成同*权利人分割变更工作，取得的各项资产权属证书列示的产权面积和使用期限与国众联评报字（****）第*-****号评估报告所述*致。

*.物业管理情况：丰谷酒业大厦已成立业主委员会，目前正在按************选聘完成后，转让方不再继续承担物业管理职责。

*.资产租赁情况：

******租赁情况：**-C******租赁予员工使用，未签订租赁合同，但员工*直在正常支付租金，本次转让该员工放弃**-C房产的优先购买权******已与该员工达成*致，本次转让完成后，该员工不再继续租赁************交易价款且西南联交所出具交易凭证之日起*个月内完成交易标的清退与交接；意向受让方在西南登录解锁报名即视为已充分知晓前述资产自用情况，并自愿承担相关风险。

（*）转让方于****年*************（以下简称“北川发展”）签署了《资产租赁协议》，******分转让标的房产（详见如下明细表）******管理，协议期限自****年**月*日起至****年**月**日止。转让方已与北川发展达成*致，自《产权交易合同》生******产权交易价款支付义务且取得交易凭证后的下*月的第*日，北川发展不再享有《资产租赁协议》所约定对该已成交资产的管理和收益权，且受******该《资产租赁协议》。委托北川发展管理资产明细如下：

*.北川发展转租情况：北川发******分转让标的房产（详******了转租。受让方受让标******北川发展与现承租人（商户）签订******办理资产接收工作，转让方予以协助。如受让方需修改或提前解除与现承租人（商户）租赁合同的，相关责任******承担。北川发展转租资产明细如下：

*.过渡期租金收益划分方式：受让方享有租金收益的基准日（以下简称租金收益归属基准日）为产权交易合同生******产权交易价款支付义务且取得交易凭证后的下*月的第*日。租金收益归属基准日前转让标的的租金收益由转让方享有；租金收益归属基准日当日及以后转让标的的租金收益由受让方享有。若应由受让方享有的租金已由转让方收取的，则转让方在租金收益归属基准日起**个工作日内据实无息支付至受让方。应由转让方享有的尚未收取的租金，受让方应在租金收益归属基准日起**个工作日内无息支付至转让方。

*.优先购买权征询情况：转让方已征询优先购买权意见，本资产包中有*家承租方拟按照《西南无谛******权规************使优先购买权，具体如下：

其他租户均放弃优先购买权。

*.现场勘察：意向受让方在报名******实地踏勘，确认无误后与转让方或转让方指定代理人签订《标的现场踏勘确认书》。意向受让方凭双方签字盖章的《标的现场踏勘确认书》到西南联交所办理报名事宜。

**.尽职调查：******实地查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、结构、过户、租赁情况以及转让标的接收等）。意向受让方在西南登录解锁报名后，即视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额******资产交接。

**.看房联系人：李登录解锁 ，电话：登录解锁

联系时间：工作日早上*点至下午*点，具体看房时间由双方沟通协商.

**.政策限制：意向受让方受让标的资产应签署《承诺函》，承诺受让标的资产符合相关法律法规的规定，不违背相关房地产政策，符合相关限购政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所交纳的交易保证金不予退还，西南登录解锁在扣除交易******分转入转让方指定账户。

**.转让方已******了全面如实的披露，并不表明该披露覆盖了转让标的所有瑕疵，特别是隐藏的瑕疵（包括但不限于转让标的现状、缴费等情况，以及其他可能影响过户及使用等方面的风险）。成交后，受让方不能以此为理由拒不按时足额******资产移交。

**.税费承担方式：转让标的过户产生的税费按国家有关规定由转受双************查询了解房产过户相关规定。成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额******房屋交接。

**.资产交付：所有转让资产均按现状转让并交付。转让方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所做的参考性说明，不作为转让方对标的品质的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

**.产权变更过户：转受双方应当共同配合，于合同生******交易价款且西南联交所出具交易凭证之日起*个月内完成交易标的的交接并办理权证变更登记手续；权证变更登记时，变更后的产权人仅限于《产权交易合同》中的受让方；移交之日前的包括但不限于物业费、水电气费等费用由转让方承担，移交之日后的包括但不限于物业费、水电气费******承担。

**、若资产受让方为联合体，且受让后因产权分割等原因涉及重新测绘情******承担重新测绘面积与本次转让面积存在差异的风险。

**、西南无谛听权******交易价款与转受双方已支付的服务费和用于备案的《产权交易合同》后*个工作日内将交易价款划转给转让方。

**、其它内容详见包括但不限于产******置明细表、资产租赁协议等。

**、协助提供金融贷款服务：******可协助为本次转******贷款服务。意向受让方需提******联系办理******预审方可办理按揭贷款业******联系人：董经理，联系电话：***********。因受让方原因无法办理贷款或贷款审批时间超过*次性付款要求的时间******承担。

西南登录解锁交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南登录解锁各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南登录解锁（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易************为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联************理，西南联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！