绿地半山名邸小区前期物业服务招标公告

浙江登录解锁受黄山登录解锁委托，就绿地半山名邸小区前期物业服务项目面向全国公开招标，现欢迎符合条件的投标人前来参加招标活动。

*、招标项目概况

招标项目名称：绿地半山名邸小区

招标项目编号：ZJ登录解锁

招 标 人：黄山登录解锁

招标代理机构：浙江登录解锁

招标项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用

招标项目基本概况：

注：以上具体数据以实际勘测为准。

*、物业服务标准要求

******城区住宅小区物业服务等级标准》（*级）的基础上，服务合同期限*年，投标人提供的前期物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。

*.*物业服务企业应满足以下要求（公开招标基本要求）：

*.*.* 投标人资格要求

*.*.*.*依法注册登记，注册资金在****元人民币及以上，营业执照范围包含物******；

*.*.*.* 非挂靠、联合体，具有独立法人资格******为能力，具有独立承担民事责任的能力。本项目不允许挂靠、不接受联合体投标（须在承诺书中体现）；

*.*******合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目总面积不低于**平方米******铺，需提供合同或其它证明材料）；

*.*.*.*遵守中国法律法规和规章条例，认同绿地半山名邸小区《临时业主管理规约》，并自觉维护和遵守；

*.*.*.*未被“信用中国”（******）、中国政府采购网（***********人、重大税收违法案件当事人名单、政府******为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来******为******门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

*.*.*.*无重大违法违规记录等；

*.*.*.*承诺严格响应招标文件中规定的内容，只能高于不可低于招标文件中的要求；严格按照绿地半山名邸小区小区《临时业主管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业主委员会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；同意绿地半山名邸小区项目财务全公开，设立独立子账户，承诺本小区物业费只能用于本小区，不能挪作其他小区使用。每*年公布*次财务收支明细供业主查询。

*.*.*.*承诺如本次物业招标中标，则承担小区此次关于物业招标聘请第*方公开招投标的服务费（合同价款）。

报名资料：法定代表人证明书或投标委托人授权书、投标企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖投标企业公章*式两份。

*.*.*服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：

*.*.*.* 细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；

*.*.*.* 为了确保物业******“包干制”收费方式；

*.*.*.* 对小区管家式******细化；

*.*.******位、共******、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支；

*.*.*.* 小区经营性收入全体业主占**%，物业服务企业占**%；

*.*.*.* 收费方式∶物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过**个月，并不得跨年度预收；

*.******位、公共设施设备单项金额***元（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修），保修期外由物业服务企业承担，物业服务企业不得将单项金额分次累计。单项金额超******分，依据相关法律法规规定，由小******审核确认后由建设单位、小区经营性收入或维修基金支出（保修期内由建设单位承担）；

*、投标保证金要求

投标人在递交报名资料后，投标保证金于****年*月**午*******转账方式向招标代理机构账户缴纳投标保证金人民币**元（大写：**元整），转账时请备注“绿地半山名邸小区项目前期物业招标投******打印投标保证金缴纳凭证以供代理机构查证。

*、报名资料提交要求

按上述“投标人的报名要求”提供报名材料*式*份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由招标代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。

*、獲取招標文件

*.* 获取时间：****年*月**日至****年*月*日**时**分（北京时间）；

*.* 获取方式：招标代理机构以电子版本形式发售；

*.* 文件售价：***元/份（售后不退）。

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*.* 截止时间：****年 *月**日**时**分（北京时间）；

*.* 开标时间：****年*月**日**时**分（北京时间）；

*.* 开标地点：黄山登录解锁会议室（徽州区永佳大道***号S*-***商铺） 。

*、发布公告的渠道

安徽省招标投标信息网发布。

*、招标联系方式及发布时间

*.* 招标人

名 称：黄山登录解锁

*.* 招标代理机构

名 称：浙江登录解锁

联 系 人：罗登录解锁

联系电话：登录解锁

开户名称：浙江登录解锁

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账 号：***************

*.* 发布

日期：****年*月**日

 

 

 

 

                                 黄山登录解锁

****年*月**日