芜湖市弋江区白马街道新大垾村约763.41亩土地经营权出租公告(报名截止时间:2026-05-15)

芜湖市弋江区白马街道新大垾村约***.**亩土地经营权出租公告

*、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次出租标的权属清晰，我方对******置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核；

*、本次资产出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我方已******为******业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险；

*、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务；

*、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽登录解锁视情况组织继续报价或重新报价；

*、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有******了通知及征询的义务，并在公告发布之日起*日内******权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

*、出租标的成交后，我方承诺按照安徽登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、出租标的简况

（*）出租标的名称

芜湖市弋江区白马街道新大垾村约***.**亩土地经营权。（标的编号：N*登录解锁）

（*）出租标的基本情况

芜湖市弋江区白马街道新大垾村约***.**亩土地经营权是指依照国家法律法规及相关合同******占有、使用及收益的权利。

本次出租标的对应土地位于芜湖市弋江区白马街道新大******，总面积为***.**亩。其中：泵站*号***.**亩，*至范围为：东至分洪道圩堤、西至大塘站、南至石硊圩堤高河段、北至大塘水系；外河滩***亩，*至范围为：东至白马阡陌、西至峨桥镇佘村、南至老漳河、北至青弋江分洪道。*至面积包括水渠、泵站、道路等基础设施占地以及边角地等非纯可耕作面积（本次出租标的水源、水渠******维护和协调）。标的现状为种植中。

（*）租赁期限

*年，租赁期限自****年*月**日起至****年*月**日止（合同采取*年*签制，第*年租赁期限自****年*月**日至****年*月**日止）。

（*）租赁用途

传统农作物种植，禁止改变土地用途及种植非法农作物。其中泵站*号地块必须按照出租方要求每个合同年度种植*季油菜/紫云英；外河滩不宜种植水稻（无水电需自理）。

（*）特别提示

*、本次经营权交易时，在同等条件下，芜湖市弋江区白马街道新大垾村集体经济组织成员及原租户享有******使按照有关法律、法规及安徽无谛听******：

（*）享有优先权******使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽登录解锁相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文******使优先权。

（*）如采取网络竞价的交易方式，在网络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权******使优先权，应在规定的应价时间内，******使优先******使优先权。相同******使优先权时，按时间优先原则，即其中*优先******使优先权后，其他******使优先权。

*、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向安徽登录解锁提交申请，由安徽登录解锁与出租方联系后，通知现场******查勘现场。

*、出租方

芜湖市弋江区白马街道新大******。

*、******为的决策及批准情况

************了相应决策程序，并获得了相应的批准。

  *、出租标的的资产评估情况

*、资产评估的委托方：芜湖市弋江区白马街道新大******。

*、评估机构：安徽天健房地产******。

*、评估基准日：****年*月**日。

*、评估报告名称及文号：《资产评估报告》天健评报字(****)******号。

*、评估对象：芜湖市弋江区白马街道新大垾村泵站*号及外河滩***.**亩土地经营权*年期市场评估价值。

*、评估结果：截至评估基准日，被评估对象评估价值为人民币*************元整（¥*,***,***.**元）。

*、交易条件与意向竞租方资格条件

（*）交易条件

*、*年期租金（挂牌价格）出租底价：人民币*,***,***.**元。

其中，泵站*号***.**亩挂牌价为*,***,***.**元；外河滩***亩挂牌价为***,***.**元。

意向竞租方对出租标的*年期租金（挂牌******报价，如成交金额较挂牌价格产生******分为泵站*号***.**亩土地经营权租金溢价，外河滩***亩土地经营权租金不调整。

*、出租标的租金支付要求及方式：

（*）租金按合同年度支付，每个合******合同年度总租金的平均值。

（*）第*个合同年度租金自《农村土地经营权流转合同》生效之日起*个工作日内付清，由承租方付至安徽登录解锁指定账户；以后每个合同年度的租金自双方签订《农村土地经营权流转合同》后*个工作日内支付年度租金的**%，半个合同年度后*个工作日内支付剩余的**%，由承租方付至出租方指定账户，否则出租方可单方解除《农村土地经营权流转合同》，并追究承租方的违约责任。

*、履约保证金的支付要求：

自《农村土地经营权流转合同》生效之日起*个工作日内，承租方应向安徽登录解锁指定账户缴纳**,***.**元履约保证金，履约保证金不计息。

*、与标的出租的相关的其他条件

（*）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽登录解锁相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（*）意向竞租方承诺：已对标******了详细了解和调研，对出租标的对应的土地、水面现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分******承担，与出租方、安徽登录解锁无关

（*）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽登录解锁出具的《产权交易凭证》，在出租标的上农作物收获后凭安徽登录解锁出具的 《产权交易凭证》，按照出租标的移交******办理出租标的移交（具体移交时间以出租方通知为准）；承租方应配合办理本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交）之日起的管理责任******承担，出租方与安徽登录解锁不承担任何瑕疵担保责任。

（*）意向竞租方承诺：如出租标的实际面积与本公告公示面积存在差异时，不调整成交价格。

（*）意向竞租方承诺：应具有农业经营能力，应维持出租标的的农业种植用途，不得随意弃耕抛荒，严禁将土地作为试验田，不得给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规等规定的生产经营活动。

（*）意向竞租方承诺:在租赁期限内，不得在租赁土地上建设永久性建筑物，如需在土地上建设临时建筑物及构筑物的，需经出租方同意，相关建设方案报出租方审******门等批准后实施，产生的*切费用******承担。

（*）意向竞租方承诺：在租赁期******协调灌溉所需用的水电，出租方************门开通******门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、******承担逾期交纳的法律责任。

（*）意向竞租方承诺：在租赁期限内，政府提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由******办理补贴手续。

（*）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方要积极配合出租方做好环境水源保护、秸秆禁烧、农技推广，公益事业建设等，不得违反相关法律法规，否则承担*切责任。

（**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变出租标的经营用途，不******违法活动及非法使用出租标的，不对外转租或以转包、借用、联营等任何名************分使用权，否则，出租方有权单方解除《农村土地经营权流转合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。

（**）意向竞租方承诺：在租赁期限******门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查；因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的*切经济、法******承担，与出租方无关。

（**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，因抗旱、排涝、道路等产生的费用均由承租方承担，与出租方无关。

（**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，土地被依法征用、占用时，承租方应当服从，被依法征用、占用土地对应出租价款按照出租方签订相关征用、占用协议次日起，以月（每月按**天计算，不足*个月的不计）为单位折算退还承租方。

（**）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《农村土地经营权流转合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的交回给出租方。

（**）意向竞租方承诺：如《农村土地经营权流转合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起**日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的交回给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求交回给出租方的当日。

（**）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，承租方须负责清理地上附属物（包括地上未成熟的附着农作物、未收获的农作物、农作物秸******平整、恢复原状。对出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回；承租方新添置的可移动******搬离，逾期搬离的设施、设备等归出租方所有；承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回。对在承租期间的建设、改造等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

（**）意向竞租方承诺：对于承租方支付的租金如需开具发票，开具发票产生的相******承担。

（**）意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。

（**）意向竞租方承诺：对出租方拟定的《农村土地经营权流转合同》（样本）内******。

（*）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

*、交易信息

（*）公告期

自****年*月**日至****年*月**日。

（*）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（*）个工作日为*个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于*个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（**）个周期。

（*）报名时间

自****年*月**日至****年*月**日（每工作日*:**至**:**,**:**至**:**，如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）。

（*）交易保******理

*、交易保证金的金额：人民币*.***元。

*、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e************账户名称须与意向竞租方注******账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

*、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的**：**前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别提醒：

缴******登录所注册意向竞租方账号的******保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请******保证金支付，如支付半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（登录解锁）。由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞租或网络竞价的*切后******承担。

******理：

（*）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽登录解锁的原因，意向竞租方出现以下任何*种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽登录解锁有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽登录解锁的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽登录解锁损失的，利益受损方可以******追偿。

a.意向竞租方已提出有效竞租申请（安徽登录解锁已发放竞租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽登录解锁指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽登录解锁相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽登录解锁相关通知要求与出租方签订《农村土地经营权流转合同》的；

e.意向竞租方存在《安徽登录解锁交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽登录解锁有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽登录解锁的违约金的其他情形。

（*）安徽登录解锁按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还******账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽登录解锁未向意向竞租方发出竞租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽登录解锁提出退出交易程序并放弃竞租标的，且未发现存在（*）中所列情形的，安徽登录解锁在收到意向竞租方书面明确表示放弃竞租并经安徽登录解锁同意之日起*个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以*次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（*）中所列情形的，安徽登录解锁应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起*个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以*次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（*）中所列情形的，安徽登录解锁应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起*个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以*次性、原额、原路径、无息退还。

（*）意向竞租方发生以上******为，导致《农村土地经营权流转合同》******的，出租方******重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标******期间的滞纳金（交易的标******期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（*）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还******置等）应依照《安徽登录解锁交易保证金操作细******。

（*）报名手续

*、本标的采取线上报名，按e交******办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（******），如有疑问请致电（陈经理 ****-*******）咨询。

*、承租方到安徽登录解锁签订《成交确认书》前，应向安徽登录解锁提交以下纸质材料：

（*）竞租申请书，须签字盖章

（*）主体资格证明材料

①承租方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，所有复印件材料应加盖承租方公章。

②承租方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由承租方签字。

③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞租事宜的）。

（*）交易方式

网络动态报价。

承租方应于网络动态报价活动结束后*个工作日内到安徽登录解锁签订《成交确认书》。

（*）交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起*个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《农村土地经营权流转合同》。

（*）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（******）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（*）竞价安排

*、竞价方式：加价；

*、增价幅度：人民币****.**元；

*、自由竞价时间：****年*月*日**:**至****年*月**日**:**；

*、延时竞价周期：***秒。 

（*）交易双方签订《农村土地经营权流转合同》，承租方依据《农村土地经营权流转合同》约定将出租标的第*个合同年度土地经营权租金及履约保证金*次性支付至安徽登录解锁指定的结算账户后，安徽登录解锁在*个工作日内出具《产权交易凭证》。

*、联系方式：

安******

联 系 人：陈经理

联系电话：****-*******

联系地址******安徽省芜湖市渡春路*号

芜湖市弋江区白马街道新大垾村约***.**亩土地经营权出租项目的相关公告信息以安徽登录解锁网站（******）发布的相关信息为准。

芜湖市弋江区白马街道新大******

****年*月**日