处置租赁权

******置租赁权

盖州登录解锁将于在京东网资产竞价网络平台（网址https://******）开展公开竞价活动。  

*、竞买人在竞拍前须详细阅读此《拍卖公告》，了解本公告******内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、竞买人须在京东网上实名注册。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理******为******，但须在竞******办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（承租人）（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经确认的，竞买活动认******为。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。  

*、本次竞拍活动无优先购买权人。  

*、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。  

*、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第*次确认出价前，按京东拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支******柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东拍卖平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞拍成交后，竞拍余款由买受人（承租人）在*个自然日内线上支付至本单位指定账户，本标的物买受人（承租人）原冻结的保证金将*并转入京东指定账户，由京东结算至委托方指定账户。

*、本次竞拍活动前支持现场看样，竞买人需按照某单位要求自觉遵守规定开展看样。

*、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞************置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说******置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在*定的******核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。

本标的按照实物现状出租，买受人（承租人）竞******办理消防手续及经营用途等相关证照。竞买人参拍前，若有******置的疑问，请在缴纳保证金前，与本单位取得联系，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，标的*经成交，不接受退换，******为。

*、竞拍方式：设保留价的增价竞拍方式，至少*人报名且出价不低于保留价，方可成交。  

*、竞拍成交后，买受人（承租人）除按照规定的时间支付竞拍余款（成交价格-保证金金额）外，还应按照成交价全额的*定比例支付技术服务费。买受人（承租人）未在本须知约定时间内支付技术服务费的，将视为买受人（承租人）违约，本单位以及京东拍卖平台不向违约买受人（承租人）交付标的物，买受人（承租人）已交纳的保证金不予退还。  买受人（承租人）在交齐所有成交款后尽快（凭付款凭证及相关身份材料、委托******置单位，并到相关地址******房屋租赁合同》，逾期则视为买受人（承租人）违约，竞买保证金不予退还。资产交易中所涉及的技术服务费、工本费、公证费及其他可能产生的与资产交易有关的费用等，由买受人（承租人）承担。国家法律法规及地方政府规定的所涉及的税费由房屋所有权人和买受人（承租人）按规定各自承担，没有明确规定的，由买受人（承租人）承担。标的所涉物业、水、电、暖等相关费用在交接日期之前产生的费用由房屋所有权人承担，交接日期之后产生的费用由买受人（承租人）承担。

**、竞拍成交后，买受人（承租人）以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本单位************置的，原买受人（承租人）不得参加竞买。

**、竞拍成交后，本单位以及京东拍卖平台无法向买受人（承租人）开具成交款（含保证金）发票；京东平台可以向买受人（承租人）开具技术服务费发票。

**、本须知其他未尽事宜，请向京东拍卖客服电话***-*******咨询。

******分房屋、车位因年代久远，牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。出租面积与实际面积可能存在*定误差，以实际面积为准。请各意向******实地踏查，详细了解标的资产情况，*旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

 

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