长汀县人民法院关于坐落于长汀县九龙城一期小区4幢602、权证号为闽(2017)长汀县不动产权第0002073号(第一次拍卖)的公告

标题******关于坐落于长汀县*龙城*期小区*幢***、权证号为闽（****）长汀县不动产权第*******号（第*次拍卖）的公告

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关于拍卖福建省长汀县*龙城*期小区*幢***不动产的 公告

福******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在福******京东司法************账户************主页网址：）现公告如下：

*、拍卖标的：福建省长汀县*龙城*期小区*幢***不动产

本次拍（变）卖相关辅助工作由拍辅机构龙岩登录解锁承担。

询价价格：***,***.**元，起拍价：***,***元，增价幅度：*,***元，保证金：**,***元。

*、该标的物为丁*所有。

*、该标的物采取******置参考价及起拍价，标的物状况以实物为准，询价状况仅供参考，请谨慎竞拍。

*、该标的物尚未******协助腾房，若因涉及强制腾房，交付时间以实际为准。

*、如参与竞买人未开设京东账户或拍卖成交后需要添加产权共有人等特殊情况，可委托代理******为******，但须在竞买开始******办理委托手续；

*、名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、******已委托龙岩登录解锁在拍卖期间对上述不******组织看样等工作，有意看样者请在****年*月**日前预约看样，联系人：刘登录解锁登录解锁。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊******征询当地******门了解。

*、标的物转移登******办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的******人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关******垫付，买******门出具的标的物原产权人已******送达买受人过户裁定书之日起**个工作日内（特******申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费的，视为************将及时分配拍（变）卖款，不******分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和******审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票******向当地的税务、房管、规划******门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。土地出让金等未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍******查询、了解，与拍******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前******联系。

*、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人余额账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞买成功者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在成交后*日内******付款支******：

******************指定账户

户************：长汀县农村信用合作联社汀州信用社，账号：**** **** **** ****** **** **** ****

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、法拍房贷款可贷款（具体******人员）******贷款******发放贷款，于开拍******联系。*、贷款金额及******审批发放。*、由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额*‰+***元代办费。*、需在住房置业预缴购房的相******的贷款条件，可与下列单位联系：

************：李经理***********

（*）长汀县农村******：钟经理***********

************：陈经理***********

************：唐经理***********

（*）龙岩市******：上官经理***********

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：****-*******、登录解锁

******督察室电话：****-*******

京东技术咨询：***-***-****

（工作时间上午*:**-**：**，下午**：**-**:**）

联系地址******路***号

福******

*〇**年*月***日

原信息地址******