湖州市中级人民法院关于坐落于湖州市吴兴区织里镇皇家花园东区44幢二单元1501室、权证号为浙(2020)湖州市(吴兴)不动产权第0071624号(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

浙江登录解锁 将于** * * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 * 日**时止（延时除外） 在浙江登录解锁淘宝网司法************账户名：浙******主页网址：sf.taobao.com/*********页面：https://******，现公告如下：

*、 拍卖标的： 吴兴区织里镇皇家花园东区**幢*单元****室 。该房屋用途： 住宅/城镇住宅用地 ； 房屋 面积：***.**平方米；土地面积 ：*.**平方米； 土地 登记日期： **** 年 ** 月 ** 日 ； 使用起止期限 ：****年**月**日止；房屋性质 ： 出让/商品房 ；房屋 权证号为： 浙(****)湖州市(吴兴)不动产权第*******号 ；权利负担信息： ******查封、无抵押 ；所在层/总层数： ** 层/共 ** 层 。

评估价： ****** 元， 起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度 ： ***** 元（或整倍数）。该标的物可能存在的物业、房屋维修基金、水电************门确认，所欠费用由买受人承担。

*. 限购、过户******向被拍卖标******门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不************承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任 。

*. 竞买************咨询贷款事宜。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托浙江登录解锁（简：中登录解锁）在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作 （看样时间根据预约情况由中登录解锁统*安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。预约看样方式：微信小程序中先搜索“中登录解锁小程序”，再搜索 **登录解锁 ******自助预约；咨询联系电话：登录解锁（中登录解锁）。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒 ：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

标的物转移登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税（费）为准。缴纳方******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， ******申请退还已垫付本次交易产生的税（费） 。

*、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前 **小时内 ******联系，并提供相应的证据，联系电话： 登录解锁 ,联系人：执登录解锁。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、 拍卖剩余价款请在 ****年*月 ** 日 前缴纳 ******付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户（户名：浙江登录解锁网络司法******： ****************** ，账号： ************ ）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人缴纳完毕拍卖余款******， 并在 ****年*月 ** 日 **时前 （凭付款凭证及相******执登录解锁（地址*******号） 签署《拍卖成交确认书》，领取 ****** 裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交******提取拍卖标的物。

*、 淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中登录解锁辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可网上查询，网址：

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**、 依照法释 〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

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