关于玉溪市澄江市抚仙湖广龙旅游小镇-达光集商业区(一期)47套住宿餐饮房地产变卖公告(第一次)

根据《中华人民共和国税收征收管理法》******政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税******办法》（国家税务总局令第**号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理﹝****﹞***号）、《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第*方网络拍卖平台的通知》（云税办发﹝****﹞**号）等相关法律法规的规定，国家登录解锁（以下简******对位于玉溪市澄江市抚仙湖广龙旅游小镇-达光集商业区（*期）**套住宿餐饮房地******公开变卖（第*次），本批标的已于****年*月**日在玉溪市公共资源交易电子服务系统进场登记并公告，相关事宜公告如下：

*、变卖标的物

位于云南省玉溪******广龙社区抚仙湖广龙旅游小镇-达光集商业区（*期）的**套住宿餐饮房地产。（详见附件：标的物清单）

以上相关信息仅******及******及委托方均不承担瑕疵担保责任或赔偿责任，竞买人因标的物瑕疵产生的*切损******承担。

*、公告时间：自公告之日起至****年*月**日止。

*、变卖时间：变卖期为**天（****年*月**日**:**至****年*月*日**:**止），如有竞买人在变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，网络变卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准。

注：本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物第*次变卖保留价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖资格；本次变卖至少*名符合条件的竞买人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞价地点：网络变卖（电脑客户端：京东资产交易平台https://******，手机客户端：京东APP）。

*、展示时间及地点：****年*月*日至****年*月**日**:**止（节假日除外），在标的物所在地（云南省玉溪市澄江抚仙湖广龙旅游小镇）******现场踏勘的竞买人*经报名即视为对该标的物实物现状的认可并接受标的物瑕******后果，相关风险******承担，竞买人不得以此为由主张解除交易、拒付价******提出异议或赔偿、补偿请求。看样敬请提前联系：吴登录解锁登录解锁），其他时间需************预约。

*、报名时间及地点：公告之日起至变卖结束前，网络报名（网址：https://******）。

*、报名办法、款项支付

******为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。因不符合条件参加竞******承担相应法律责任。

*.竞买人须于变卖开始前在京东******实名登记注册，注册成功后请按京东资产交易平******操作。凡参加竞拍的竞买人在对变卖标的物竞拍前，按京东系统提示报名并缴纳对应标的物变卖预缴款。变卖成交后，竞拍成功者的变卖预缴款将冲抵成交价款，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后由平台即时解冻原路退回。变卖预缴款冻结期间不计利息、资金占用费及其他收益。

*.变卖成交后，若成交价高于变卖预缴款，买受人须在变卖成交之日起*日内在京东平台线上支付变卖成交尾款。

*.竞买人参与竞价，变卖预缴款及成交尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*.变卖成交后，买受人须于成交******支付变卖成交价*%的佣金。佣金请买受人按时在京东平台线上支付。

*、特别说明

*.上述变卖标的均未办理不动产权证，已取得《商品房预售许可证明》《建设工程竣工验收备案表》（澄竣备案【****】No.**号），相关情况详见云南弘力房地产******出具的云弘房（****）估字第*****号《房地产评估报告》。我司及委托人对标的物后续具体能否办理产权及办证时间不作承诺。

*.以上变卖标的物相关信息仅******及委托方的承诺，不动产的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，******门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。未载明的房屋存在的瑕******及委托方均不承担瑕疵担保责任。

*.本次变卖标的物办理产权登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关************门******不对相关费用的准确性承担担保责任。

*.本次变卖标的物如因法定事由或其他因素在变卖结束前须中止或撤回委******不承担其他任何法律责任。

*.此次变卖标的物为抵税财物，性质较为特殊，变卖均******变卖，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等因************承担），凡报名参拍的竞买人均视为对变卖标的物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物*切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加变卖，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议、退款退******提供的标的物现场图片，仅供竞买人******对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任******了解标的物详情。

*.变卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有不动产结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*.若本次变卖标的物存在租赁合同关系的，根据《中华人民共和国民法典》第*百***条“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”的规定，买卖不破租赁原则，买受人取得变卖标的物所有权后，原《租赁合同》依旧有效，买受人根据原产权面积以及原合同规定收取租金。

*.以上标的物若有承租人，请于******，并提供相关******门核实和确认是否具有法律效力。逾期未提交的，其相应的权利视为放弃和无效。承租人拥有优先购买权，如有多个购买人的，在同等条件下优先购买权人享有优先购买权利，如果多个优先购买人的竞价结果相同，无人再继续加价，共有人基于物权产生的优先购买权优先于承租人基于债权产生的优先购买权，该变卖标的物应确认为基于物权产生的优先购买人为买受人。

*.其******相关变卖文件规定为准。

*、公告发布相关媒介

*.本公告在全国公共资源交易平台（云南省·玉溪市）“抵税财物”板块、京东资产交易平台（https://******）上同步发布。

*.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在************通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知******承担。

******及委托方对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

*、联系方式

委托方：国家登录解锁

联系电话：登录解锁

变卖人：云南登录解锁

联系电话：吴登录解锁登录解锁

国家登录解锁     云南登录解锁

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