温州市鹿城区鹿城路619号温建商务大厦1202室非居住房产三年租赁权

*．权证相关信息：不动产登记证号：浙（****）温州市不动产权第*******号，权利人为温州登录解锁，已委托温州市******经营管理。 
*．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*．是否办理抵押登记：否。 
*．是否设立居住权：否。 
*．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*．竞价方式：在“浙交汇”平台上以网络动态报价的******价高者得的原则确定承租人。

首年租金挂牌价**.****元，租金不递增。

租赁年限*年，租金按年支付，先付后用。首年租金应在成交之日起*个工作日内缴清，下*期租金应在前*期租期到期前缴清。租赁起始日以实际交付日为准。期间如有政策需要提前终止合同的，租金按实计算。

 *．本房产以现状招租，意向承租人需做好现场查勘。 
*．履约保证金：履约保证金为首年租金的**%（取百位整数）。租赁合同解除或终止，承租方结清各项费用、腾空房产并经出租方查验各项设施完整无损后无息退还。 
*．租赁期间物业管理费、水电气费等费用均由承租方负责。租赁房产水、电等报装******解决，出租方不予补偿；承租方拖欠水、电或其他应缴费用超过*个月的，出租方有权从履约保证金中扣除，承租方收到出租方通知**日内予以补足履约保证金，逾期出租方保留随时解除合同的权利。 
*．承租方应合法使用租赁房产，******违法经营或者从事违法活动；承租方在************承担*切责任。承租方不得将该房产用于只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
*．租赁期内，未经出租方同意，不得改变用途，合同期满或因承租方原因提前解除合同的，承租方投入的不可移动资产或设施，出租方不做任何补偿。 
*．承租方不得私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品，禁止私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物，否则由此造成的*切后果由承租方负责。 
*．租赁期内，未经出租方同意承租方不得将本房产转租；承租方不得挪作他用、转借、以房入股、抵押、联营牟利，如有上述情况发生，出租方有权单方面终止合同，并收取首年租金的**%作为违约金，承租方所投入不可移动资产或设施无偿归出租方所有。 
*．租赁期间内，承租方是租赁房产的实际管理人，承租方需要时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动，承租方在租赁范围内发生的*切安全******承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当，******坠落等造成的人身伤亡。如果承租******不正当的经营或者违法活动，给出租方及第*方造成损失的，承租方******赔偿。出租方有权无条件立即收回该房产及附属，对承租方投入的固定设备设施不做任何补偿。甲乙双方必须签订房产租赁安全******。 
*．承租方负责办理房产租赁备案、装修审批、消防验收******政许可、工商登记等审批或备案手续。 
**．承租方须在成交之日起*个工作日内付清标的首期租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；无装修宽限期。 
**．标的移交：承租方须在成交之日起**个工作日内凭租金和履约保证金到账信息与出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期以《房产租赁合同》约定为准。 
**．未尽事宜详见《房产租赁合同》样本。

*.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组******为能力的自然人。（以提供盖有公章的统*社会信用代码证或非法人组织代码证为准；或以提供自然人身份证为准。） 
*.符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目结算后：*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期满日（****年*月*日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年*月*日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（不计利息）（户名：温州******************  ；账号：******************），操作路径******——支付订单——确认付款。意向方经******保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转******分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） 
*、看样时间：****年*月**日起****年*月*日下午*时止 
*、咨询地点：温州市鹿城区温州大道金宇商务楼*楼***室 
*、资产展示安排：标的所在地 
*******下载，联系电话：登录解锁 
*、若信息披露期满内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，延长周期采用“即时成交模式”确定竞得人，以*个工作日为*个周期，延长**个周期，即第*个周期****年*月**日至****年*月**日……以此类推，意向承租人点击报名并支付竞买保证金订单即视为成交，该竞买人即被确认为受让方。若延长周期内无人报名则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。