江苏省阜宁中学部分公有房产对外公开招租公告交易公告

【信息时间：****-**-**   】

******分公有房产对外公开招租公告

项目编号：FNCQ[****]**-***号 

受江苏登录解锁委托，江苏登录解锁将于****年 *月 ** 日上午**时起在“阜宁县公共资源电子化服务平台”对******分公有房产******公开在线竞价招租，现公告如下：

*、  招租标的及概况

注：以上出租标的均以实际现状为准。以上出租标的不得经营传销、直销、保健品经营等及洗头房、歌房、足浴等有可能涉及到色情业的娱乐项目、严重环境污染和噪音项目、丧葬用品、易燃、易爆、有毒、有害危险品等（其中上海路***-*号和上海路***-*号同时不得经营餐饮类）。

*、重大事项披露：

*、本次标的物招租为公有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

*、该标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

*、标的物按现状招租。【项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括信息发布所载清单、图片展示等），仅供竞租人************实地勘验，代理机构仅就转让方提供的资料负披露义务。】

*、本房产按现状招租，租赁期限为*年

*、参考租金：各标的起租价参照上表（“招租标的及概况”）。

*、竞价方式：网络竞价。本次竞价活动设置**分钟自由竞价和延时出价功能，延时出价是在**分钟自由竞价时间结束后，每*分钟如果有竞价人出价，就自动延迟至*分钟。加价幅度均为***元整或其整数倍。

*、优先承租权人：无

******置：

本次竞租标的应缴保证金数额参照上表（“招租标的及概况”）。

*、凡自愿参与竞租的自然人和单位，请在对应标的竞价开始前, 登录或中文输入“阜宁县公共资源电子化服务平台”，在线办理报名手续和缴纳相应数额的竞价保证金，并提前进入竞价页面。注册报名账号时必须在诚信库中录******卡号（单位必须是与开户许可证或基本账户存款信息上*致的基************卡能够正常转出转入。保证金只能通过该账号转入到系统自动生成的缴纳保证金子账户中，其余账号转账或汇款均会被视为无效缴纳，转错子账号的责任自负。保证金成功缴纳后请务必点击“缴纳查询”和“资格确认书”，否则无法正常进入竞价系统。因为竞价人操作问题，导致无法登录竞价大厅的，竞价人自******承担责任。

*、竞价结束后，未成交人的保证金在成交结果公示期（*个工作日）结束后，原路退回。成交人的保证金待公示结束，合同备案并履约到位，凭产权人的书面退款通知（见附件），由阜******审批退款，参拍保证金不抵算成交价款或其它应交款项。无论是成交人或未成交人的保证金均不计息。如有不予退还竞价保证金情形之*的******将其保证金直接上缴财政国库专户。

*、保证金不予退还情形

（*）竞价******为的。

（*）成交人无正当理由拒签“合同”、“成交确认书”等文书的。

（*）竞价人提供虚假信息骗取成交的。

（*）恶意质疑、投诉，干扰交易活动的。

（*）未按约定及时足额缴纳成交价款、履约保证金的。

（*）未按“合同”约定******义务的。

*、竞租人应具备条件：中华人民共和国******为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞租。竞租人应先与江苏登录解锁预约看房，认可标的瑕疵和内容。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月** 日**时止接受咨询，有意者请与江苏登录解锁联系，联系电话登录解锁

*、成交价款的结算时间和方式：

竞租人应于竞租成交次日起*个工作日内，（凭相关身份证明材料）到江苏登录解锁与江苏登录解锁签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》等并按要求支付全额成交价款（参拍保证金不抵算成交价款）。若承租人未在规定的时间内到场签约手续时，由此引发的*切问题均由承租人承担违约责任。若交易双方届时均未******签约手续时，由此引发的*切问题由交易双方通过法律途径解决。

成交价款付款方式：签订合同后，竞租人应在*个工作日内将成交款项汇入江苏登录解锁指定账户。此付款方式为本标的成交价款唯*支付方式。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，江苏登录解锁和江苏登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保责任。江苏登录解锁仅就转让方提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞租******为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞租人必须付清所有款项后，江苏登录解锁将标的物交付成交人。

*、******做好尽******判断是否符合本项目的竞租资格。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、资产交易过程中出现下列情形的，阜******可以要求立即中止或者终止资产交易活动：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，******）做出中止或终结决定的。

*、竞租人在竞价前请务必仔细阅读附件：《招租文件》及《操作指南》，详细报名竞价流程见附件《操作指南》。报名人、缴纳保证金者和成交人*者须*致。

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