温州市鹿城区解放街136号(原解放南路476号)1-2层、天井房产三年租赁权(第二次)

*、权证相关信息：系房管公房、无产权证，目前由温州登录解锁实际管控。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、竟价方式：在“浙交汇”平台上以动态报价的******价高者得的原则确定承租人。

年租金起始价：***元，年租金无递增。

采用先付款后使用的原则，租金每季度支付*次，具体以租赁合同约定为准，在成交之日起*个工作日内付清首期租金及履约保证金。

 *、履约保证金：首年租金成交价的**%（取整数），由竞得人在支付首期租金时*并补足。 
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每季度支付*次，具体以租赁合同约定为准，首期租金在成交之日起*个工作日内付清。 
*、出租房屋相************门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 
*、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 
*、出租房屋按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
******为所涉及的*切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 
*、承租方竞得后不得变更签约人，******转租。 
*、租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
*、标的成交后，承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同，并办理标的移交手续，租期从签订租赁合同后的次日开始计算。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组******为能力的自然人。（以提供盖有公章的统*社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证；或以提供自然人身份证为准。） 
*、符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日****年*月**日至信息披露期满日****年*月*日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日****年*月*日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、资产展示安排：****年*月**日起至****年*月*日下午*时止。 
*、报名、咨询地点：温州市************。 
*、资产展示地点：标的物所在地。 
******咨询电话：登录解锁 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件下，按照*个工作日为*个周期，延长*个周期：即第*个周期****年*月**日至****年*月**日下午*时止，以此类推......，若延长周期内无人报名则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。