【1】吉木乃县托斯特乡青年农场综合楼及病畜处理车间房地产租赁使用权-2

【*】吉木乃县托斯特乡青年******理车间房地产租赁使用权

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

*、拍卖租赁标的物：位于吉木乃县托斯特乡青年农场综合楼******理车间工业房地产租赁使用权，面积分别为：约***.**㎡、****.**㎡，建成年代：****年，租赁期限：*年，租金按年支付，租赁标的物尚未办理不动产******于可正常使用状态。租赁权标的整体拍卖，详见下表：

序号	标的物名称	建筑面积（㎡）	用途	结构	租赁年限	建成 年代	所在层/总层数	分摊土地使用权面积(㎡)	起拍价（元）	保证金（元）	增加幅度（元）
*	吉木乃县托斯特乡青年农场综合楼	***.**	办公	框架	*年	****年	*-*/*	****.**	******	*****	****
*	吉木乃县托斯******理车间	****.**	工业	门式钢架	*年	****年	*/*	****.**	******
合计		****.*						****	******

 

租赁权标的包含分摊土地使用权总面积****平方米，用途为设施农用地，承租方承担水、电、暖气费、物业费等，租赁权标的信息摘自博锐登录解锁价格评估报告，仅供竞买人参考，如与租赁标的物现状不符以实地勘查及交接时现状、面积和位置为准。

标的坐落新疆阿勒泰地区吉木乃县托斯特乡青年农场

竞买公告

拍 卖 公 告

 

******定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://********网络拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖租赁权标的：位于吉木乃县托斯特乡青年农场综合楼******理车间工业房地产租赁使用权，面积分别为：约***.**㎡、****.**㎡，建成年代：****年，租赁期限：*年，租金按年支付，租赁标的物尚未办理不动产******于可正常使用状态。租赁权标的整体拍卖，详见下表：

序号	标的物名称	建筑面积（㎡）	用途	结构	租赁年限	建成 年代	所在层/总层数	分摊土地使用权面积(㎡)	起拍价（元）	保证金（元）	增加幅度（元）
*	吉木乃县托斯特乡青年农场综合楼	***.**	办公	框架	*年	****年	*-*/*	****.**	******	*****	****
*	吉木乃县托斯******理车间	****.**	工业	门式钢架	*年	****年	*/*	****.**	******
合计		****.*						****	******

 

租赁权标的包含分摊土地使用权总面积****平方米，用途为设施农用地，承租方承担水、电、暖气费、物业费等，租赁权标的信息摘自博锐登录解锁价格评估报告，仅供竞买人参考，如与租赁标的物现状不符以实地勘查及交接时现状、面积和位置为准。

*、租赁权标的预展时间、地点：即日起在租赁权标的所在地。拍卖人在租赁标的展示期间对拍卖租赁权标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统*安排（节假日休息）。

*、特别提醒：

*、租赁权标的起拍价、成交价均为年租金价格，租赁标的物面积、结构及性质均由委托人提供，仅供竞买人参考******拍卖招租，成交后由委******交接，如与拍卖资料及图片不符，以实地勘查及交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、本次拍卖租赁权标的（不包含独立于建筑物的设备及水、电、暖等其他******拍卖（不含装饰装修及动产）。水、电、暖、物业费以及其他费用由承租******单独缴纳。

*、承租人可******必要的装修改造，但不得改变房屋结构，装修图纸及方案，须经委托人******装修，所需费用由承租人自理，租赁期满后，承租人在该房屋上修建的建筑及附着物不******分须无偿归属于出租人（即委托人）。

*、租赁权标的成交后，买受人须在成交之日起*个工作日内向委托人指定账户交纳成交价（年租金）、租赁押金（年租金**%）及拍卖佣金。

*、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物*年租赁期限总成交价的*.**%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴（自********，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=***）。

*、租赁权标的均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担租赁标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖租赁标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功*个工作日内，买受人须付清年租金以及拍卖佣金，并凭付款凭证及******签署《拍卖成交确认书》。

*、竞买报名、保证金办理：有意竞买者报名前须与拍卖人联系，登录公拍******实名注册并办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金并经审核通过后，方可取得竞买资格。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

请竞买人务必在******发布的《竞买协议》。

 

联系电话：登录解锁、登录解锁

公告查询登录官网：“新******微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看租赁标的物详情。

 

新疆登录解锁

                          ****年*月**日

特别规定

特 别 规 定

 

*、拍卖人对拍卖租赁标的物的描述力求详实，所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，竞买******审视拍卖租赁标的（包括聘请专家鉴定），*旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖租赁标的之*切现状，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖租赁标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询、未看样或对拍卖租赁标的未作全面了解而参加竞拍的竞买人，视为对拍卖租赁标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

*、租赁标的物租赁权面积、结构及性质均由委托人提供，以上信息仅供竞买人参考，如与租赁标的物现状不符以实地勘查及交接时现状为准。

*、竞价成交的，本租赁标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证******指定账户，保证金扣除佣金（*年租赁权总成交价的*%）******分成交价款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外。

*、竞买人缴纳竞买保证金、参与竞价、竞买领先等，视同已阅知******上述特别规定。

*、拍卖成交后，即表明租赁标的物的拍卖程序完结。成交后由委******交接，如与拍卖资料及图片不符，以实地勘查及交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、本规定最终解释权归新疆登录解锁所有。

 

 

重 要 提 示

 

*、租******拍卖，成交后以实物现状交付，如与现状不符以实际现状为准，委托人和拍卖人对租赁标的物所作的图片、文字资料说明仅供各位竞买人参考，不构成对租赁标的物的任何担保。

*、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《拍卖公告》、《竞买协议》、《特别规定》及《重要******实地看样，仔细了解租赁标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

*、请仔细阅读租赁标的物详情，须******竞拍，如******。

*、请竞买人留意银联在线支付保证金过******卡（个人网银或企业网银）的支付限额，建议提前*-*天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍******U盾，开通“网上支付功能”，并查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表。

*、租赁标的物成交*个工作日内，买受人须付清年租金、租赁押金（年租金**%）及拍卖佣金，并持所******办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件，否则视为违约，并承担违约责任，相关违约责任按本协议相关约定承担。

*、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物*年租赁期限总成交价的*.**%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴（自********，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=***）。

竞买协议

竞 买 协 议

 

******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://********网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。竞价活动具备法律效力。竞买人应认真仔细阅读******内容。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项******为承担法律责任。

*、本次拍卖租赁标的：位于吉木乃县托斯特乡青年农场综合楼******理车间工业房地产租赁使用权，面积分别为：约***.**㎡、****.**㎡，建成年代：****年，租赁期限：*年，租金按年支付，租赁标的物尚未办理不动产******于可正常使用状态。租赁权标的整体拍卖，详见下表：

序号	标的物名称	建筑面积（㎡）	用途	结构	租赁年限	建成 年代	所在层/总层数	分摊土地使用权面积(㎡)	起拍价（元）	保证金（元）	增加幅度（元）
*	吉木乃县托斯特乡青年农场综合楼	***.**	办公	框架	*年	****年	*-*/*	****.**	******	*****	****
*	吉木乃县托斯******理车间	****.**	工业	门式钢架	*年	****年	*/*	****.**	******
合计		****.*						****	******

 

租赁权标的包含分摊土地使用权总面积****平方米，用途为设施农用地，承租方承担水、电、暖气费、物业费等，租赁权标的信息摘自博锐登录解锁价格评估报告，仅供竞买人参考，如与租赁标的物现状不符以实地勘查及交接时现状、面积和位置为准。

*、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此租赁标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*、租赁标的物起拍价、成交价均为年租金价格，租赁标的物面积、结构及性质均由委托人提供，仅供竞买人参考******拍卖招租，成交后由委******交接，如与拍卖资料及图片不符，以实地勘查及交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、本次拍卖租赁标的物（不包含独立于建筑物的设备及水、电、暖等其他******拍卖（不含装饰装修及动产）。水、电、暖、物业费以及其他费用由承租******单独缴纳。

*、承租人可根据******必要的装修改造，但不得改变房屋结构，装修图纸及方案，须经委托人******装修，所需费用承租人自理，租赁期满后，承租人在该租赁标的物上修建的建筑及附着物不******分须无偿归属于出租人（即委托人）。

*、租赁标的物成交后，买受人须在成交之日起*个工作日内向委托人指定账户交纳成交价（年租金）、租赁押金（年租金**%）及拍卖佣金。

*、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物*年租赁期限总成交价的*.**%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴（自********，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=***）。

*、特别注意事项：

*、竞买人须符合法******门规定的标的租赁条件。如因竞买人不符合相应规定（无论故意、过失或其他原因）而无法参与竞拍或拍卖成交后拍卖租赁标的物无法交付的，责任和损******承担。

*、租赁标的物用途：按照委托人允许的租赁用途使用（经营用途须经委托方书面同意）。*经拍卖后，因无法正常使用的，*切后果由买受人承担。

*、买受人（即承租人）不得未经出租人（即委托人）同意，擅自将承租标的转让、转包、转租、分包及分租，如有以上情况视为违约，委托人（即出租人）有权要求终止合同，无偿收回租赁标的物，承租人限期搬离，并由承租人承担违约和赔偿责任。

*、承租人应严格按照《租赁合同》约定******合理的维护义务，承租期间的水、电、气、暖、卫生费、物业管理费等及其他费用(包括但不限于：水费、电费、暖气费、燃气费等)，发生******门缴纳。

*、承租人应做好租赁标的物的安*******包）、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作，否则由此出现的*切问题由承租人负全责。

*、合同******分无偿归属于出租人（或将租赁标的物恢复原状），若出租******理租赁标的物修缮（因承租人过失造成损坏的），承租人应积极配合，不得影响下*轮招租。

*、在租******置、拆建或发生不可抗力等因素而需要终止租赁关系的，出租人提前*个月通知承租人******补偿，当年已收租金******结算，拍卖佣金及其他费用将不予退还。协议终止、解除或租赁到期，承租人应将租赁标的物恢复原状且费用自付，投入的装饰装修出租人不支付任何费用。

******关于本次租赁标的出租面积、用途、性质、质量等所作出的客观性描述、图片展示、口头介绍等仅供竞买人参考，成交后按租赁标的实际现状交接，承租人不得以租赁标的实际状况与公示信息存************价款、佣金，请各位参拍竞买人务必现场查******审鉴相关瑕疵，谨慎参与竞价。

*、原承租人在同等条件下享有优先承租权，但须持原租赁合同原件、复印件按要求办理报名手续，否则视为自动放弃优先承租权，如原承租人竞拍成功，具体租赁期限以出租人和承租人签订的《租赁合同》为准。

*、优先租赁权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向拍卖人提交有效证明，经确认后才能以优先租赁权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对以下租赁标的物享有的优先租赁权。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应于拍卖会开始前登录公拍******实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

*、竞价成交的，本租赁标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证******指定账户，保证金扣除拍卖佣金******分成交价款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外。

*、如参与竞买人未开设公拍网账户，可委托代理******为能力的自然人、法定******，但须在竞买开始前向拍卖人出具委托手续原件，如委托手续不全，相关竞买活动则认定为******为。因不符合竞买条件参加竞******承担相应的法律责任；竞买成功后，******办理成交确认手续。

*、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起*个工作日内将剩余成交价款及拍卖佣金付清至委托人指定账户（单位名称：新疆无******************号：***********；账号：***** ***** **** **** ****），上述付款时间以到账时间为准。

**、拍卖成交之日起*个工作日内，该标的租赁权买受人须向委托人指定账户支付年租金及拍卖佣金（*年租赁权总成交价的*%******款项后，方可与委托人签订《租赁合同》，剩余年份租金买受人根据《租赁合同》约定的租金交付日期向委托人足额交付，委托人向买受人提供其交付租金的有效票据。

买受人交纳完所有费用后，**个工作日内须与委托人签订《租赁合同》，逾期不签署则视为违约，并承担相应的违约责任。

**、拍卖成交后，即表明租赁标的物的拍卖程序完结，拍卖人仅提供拍卖成交确认书，可开具拍卖佣金发票，不开具成交价款发票。

**、拍卖成交后，委托人如无法按约定完成拍卖租赁标的物的交付（转移的），由******协商拍卖租赁标的物交付（转移）的具体内容、方式及期限，协商不成导致撤拍或悔拍的，委托人承担因此而产生的法律责任和拍卖各方经济损失。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖租赁标的******费用以及约定的拍卖佣金。

**、违约责任：买受人未按约定时间支付成交价款及拍卖佣金，或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证******所有，拍卖租赁标的将收回，违约人仍需要按本协议约定支付拍******组织拍卖的相关费用。重新拍卖时，原买受人******拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》******。

《中华人民共和国拍卖法》第***条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约******征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”拒不补交的，******理。

**、本次拍卖是经法定公******的，就拍卖租赁标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了******对拍卖租赁标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人******对拍卖租赁标的物的任何瑕疵担保。请竞******为，在拍卖前务必仔细审查拍卖租赁标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖租赁标的物的实际情况。未查勘租赁标的物的竞买人视为对本租赁标的物实物现状的认同，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受租赁标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

**、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对租赁标的所有现状及瑕疵的全面认可************法律责任。*经拍卖成交，与本次租赁标的有关的所有后续事宜及风险************及委托人不承担*切责任。请竞买人务必妥善保管好在公拍网上注册的用户名及密码，不管******为由谁操作，竞买人均应对******为负责。

**、根据法律规定，租赁标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、参加竞买的人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、竞买人须仔细阅******文件，包括本《竞买协议》、《拍卖公告》、《特别规定》及《重要提示》，*经报名******文件。

 

联系电话：登录解锁、登录解锁

******微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”或查询登录官网：“新疆登录解锁”查看租赁标的物详情。

 

新疆登录解锁

                           ****年*月**日