经泉州市人民政府批准，我局决******市区统管区*宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、宗地概况及相关要求

（*）拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求

（*）相关要求说明

*.丰****-**-*号、鲤****-**号地块、台****-*号地块竞买申请人须具有房地产开发资质。

*.丰****-**-*号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：居家养老服务站等设施[具体规划要求详见《泉州登录解锁关于下达****-FZ**号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔****〕**号）]，且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同******门不予核发预售证，建成后无偿将产权、使用权移交给政府指定的有权机构。

*.鲤****-**号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、幼儿园等设施[具体规划要求详见《泉州登录解锁关于下达****-**号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔****〕**号）]，且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同******门不予核发预售证，建成后无偿将产权、使用权移交给政府指定的有权机构。

*.台****-*号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站等设施[具体规划要求详见《泉州登录解锁关于下达****-T**号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔****〕**号）]，且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同******门不予核发预售证，建成后无偿将产权、使用权移交给政府指定的有权机构。

*.丰****-*号地块建设内容为商业、商务办公场所,其中商业计容建筑面积*************平方米，其余为办公及配套；该******建筑不可分割销售、不可分割转让，办公建筑可分割销售、可分割转让。鲤****-**号地块主要建设内容为商业设施、住宅及公共配套设施，其中商业设施计容建筑面积不少于*****平方米；该地块商业建筑为可分割转让，可分割销售。台****-*号地块建设内容为住宅及配套设施，其中商业计容建筑面积约占总计容建筑面积的*%；该地块商业建筑可分割销售、可分割转让。

*.台****-*号地块竞得人应根据《泉州台商投资区管理委员会关于印发泉州台商投资区夜景工程实施方案的通知》（泉台管〔****〕*号）要求，增加夜景工程规划建设专篇。同时，应按照泉州台商投资区统*标准设置施工围挡。

*.丰****-**-*号、鲤****-**号地块、台****-*号地块不设住宅最高销售限价，由竞得企业根据市场情况自主定价，该项目商品房******国家及地方房地产有关政******门的指导和监督。

*.丰****-**-*号、鲤****-**号地块、台****-*号地块竞买人提交竞买申请书时应同时提交竞买保证金，以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他融资便利，不是直接或间接使用金融机构各类融资资金，不是使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不是使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不是使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等事项的承诺书及《商品住宅用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》，并主动配合******资金审查。若竞买人资金来源未通过审查的，同意出让人或组织方取消竞买资格，已交纳的竞买保证金不予退还；若竞买人已签订《国有建设用地使用权出让合同》，则《国有建设用地使用权出让合同》*并解除，已缴纳的土地出让价款不予退还。

*.按照《泉州市住房******门关于规范住宅小区电动汽车充电设施建设管理的通知》（泉建规〔****〕*号）要求，严格落实新建住宅小区固定车位***%建设充电设施或预留安装条件，预留安装条件时需将管线（含低压电缆、电缆分支箱、计量表箱）和桥架等供电设施建设到车位，以满足直接装表接电需求。根据《泉州市人民政府办公室关于******车安******动实施方案的通知》（泉政办〔****〕**号）要求，严格新建居住项目规划审批管理，丰****-**-*号、鲤****-**号地块、台****-*******车停放充电设施纳入项目配套。

**.丰****-**-*号、鲤****-**号地块、台****-*号地块的装配式建筑应占新建建筑面积**%以上。

**.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（****—****年）的通知》（泉政文〔****〕**号）要求，丰****-**-*号、鲤****-**号地块、台****-*号地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

**.按照《泉州市人民政府办公室转发泉州市住房和城乡建设局 泉州登录解锁关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔****〕**号）要求，丰****-**-*号、鲤****-**号地块、台****-*号地块开发建设应符合《新建商品住宅建设品质提升事项》。

*、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，列入福建省******为人“黑名单”的企业************人（包括法人、自然人或其他组织）以及法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。同*企******，不得参与同*宗地的竞买。非住宅地块竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金，同时提交竞买保证金属于自******贷款、股东借款、民间借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

*、

*、报名与实地踏勘

（*）拍卖地块的有关文件，可于****年*月*日至****年*月**日（工作日）到泉州市丰泽区海星街***号东海大*******楼***室购买索取，电话：登录解锁。

（*）竞买人须在****年*月**日**时前（工作日）携带有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书、已交纳竞买保证金的凭证及其他相关要求材料等，到泉州市丰泽区海星街***号东海大*******楼***室办理报名手续。电话：登录解锁。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时前（以泉州登录解锁收到款项的时间为准）。

经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，泉州登录解锁将在报名结束后确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。

（*）拍卖地块踏勘时间为****年*月*日至*月*日。需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系，联系电话：****－********。

*、拍卖时间与地点

拍卖时间：****年*月**日*：**。

拍卖地点******（东海大厦）A幢***室（地址*********号）。

*、付款方式及期限

上述地块竞得人自竞得之日起**日内应缴交成交价总额**%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款），其中丰****-*号、丰****-**-*号、鲤****-**号地块余款自竞得之日起*个月内交清，其余地块余款自竞得之日起*个月内交清。

竞得人应当按时支付成交价款，不能按时支付成交价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过**日，经出让人催缴后仍未支付成交价款的，出让人有权解除合同并可请求违约赔偿，竞得人无权要求退还定金。

*、竞买人竞得************开发建设的，应在******的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时间交清成******应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起**日内办理完成注册登记******签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

*、开工、竣工时间

上述地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*年内开工，并在开工后*年内竣工。

竞得人未能按照合同约定日******约定日期开工建设但不超过*年的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额* ‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。

竞得人未能按照合同约定日******约定日期竣工的，每延期*日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款* ‰的违约金。

竞得人造成土地闲******置******。

*、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖文件。

*、注意事项

竞买人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请*经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地******接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖活动开始日以前以书面或口头方式向泉州登录解锁、我局自然资源利用管理科咨询，咨询电话：登录解锁、登录解锁，传真：****-********，网址：。

**、我局对本《公告》有解释权。

泉州登录解锁

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