广西壮族自治区柳州市中级人民法院关于柳州市和畅路35号星悦湾11栋8-2号房产(第一次拍卖)的公告

标题: 广西登录解锁关于柳州市和畅路**号星悦湾**栋*-*号房产（第*次拍卖）的公告

广西登录解锁

拍卖公告

******定于****年*月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止（延时的除外）在京东网******网络司法拍卖平台上对登记在柳州市星******名下位于广西壮族自治区柳州市和畅路**号星悦湾********网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：广西壮族自治区柳州市和畅路**号星悦湾**栋*-*号房产。

标的物详情：拍卖标的物为广西壮族自治区柳州市和畅路**号星悦湾**栋*-*号房产，所有权人：柳州市星******，建筑面积：***.**㎡，不动产权证：桂（****）柳州市不动产权第*******号，规划用途：住宅。标的物为空置状态、未装修，两梯*户。总楼层**层，标的物所在楼层*层。

特别说明：

*、标的物以实物现状拍卖，上述标的物描述内容仅供参考，具体以现场及实际情况为准，竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、有关水电费、燃气费、物业费等相关费用的欠缴************门了解，因所欠的水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用影响标的物使用或过户的，由买受************通过诉讼解决。

*、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间：****年*月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止（延时的除外）。

拍卖起拍价******元，保证金*****元，增价幅度****元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件******为能力、符合房产所在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限******了解。参与竞买人需要有京东网账户，未有京东网账户者可委托他******为能力的自然人）竞买，并填写网拍授权委托书，在开拍前*个工作日将相关资料提交本******，经本******委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为************政法规、司法解释或者地方政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍卖品展示时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前的工作日接受咨询，竞买人可以申请实地看样，看样需提前预约，预约截止时间****年*月**日**：**，看样时间******统*安排******咨询电话：登录解锁。

*、拍卖财产已知瑕疵:******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以交付时******不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。拍卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、特别提醒：*.请各位竞买人严格审核自身是否符合购买条件、遵守网络司法拍卖相关法律规定，拍卖成交须按时************将按法律规定予以没收******罚措施。*.房屋结构若与发证时不*致的，意向竞************门了解能否办理过户手续，若需要恢复******解决，由此产生的费用、安全责任及******承担，由此产生的问题也不影响本次拍卖成交结果及成交价格。*.本次拍卖************将出具成交确认法律******门及买************门办理过户手续。税费依照法律规定由相应******代为垫付出让方税费，******申请退还。*.竞买成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

*、拍卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相******政法规及相关规定由相应主体依法承担。附相关税率如下：

转让方：增值税（税率*%）、增值税附加（税率**%），取得时间满两年以上免征增值税及附加税；个人所得税（税率*%）。

承受方：若买方为个人：契税（买方夫妻双方以及未成年子女名下此套为家庭唯*住房，税率*%；此套为家庭第*套住房，税率*%；此套为家庭第*套及以上住房，税率******：契税（税率*%）、印花税（税率*.**%）。

计算方式：税额=拍卖成交价（不含税）×相应税率。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，本公告税率、税费仅做参考，具体税******门询问，最终******门答复为准。）

*、拍卖竞价前京东网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结******指定账户************************；账户名称：广西登录解锁；账  号：*******************】。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖尾款可线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统转账方式支付。

**、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：网络竞价结束后*日内（在本标的拍卖结束后*日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人******将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

**、竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*京东网竞拍界面查询。

******咨询电话：登录解锁

联系单位：************局

地址*******号。

*〇**年*月**日

原信息地址******