中国银行股份有限公司江苏省分行方山园区物业服务项目招标公告-谛听招标网

信息编号
所属行业
社会服务
招标预算
项目地址
江苏-南京-江宁
业主单位
招标代理
采购对象
- 物业服务项目 
信息情况：
投标截止时间：
2026-05-21
开标时间：
2026-05-21

江苏登录解锁（招标代理机构）受中国登录解锁（************”）（招标人）委托，就中国登录解锁方山园******公开招标。

*、项目名称：

中国登录解锁方山园区物业服务项目

*、招标编号：

招标人招标编号：BOC-*****-********；招标代理机构招标编号：JS登录解锁

*、项目情况：

（*）采购内容：

本******路***号，占地约**.**㎡（***亩），其中房屋建筑面积约**.**㎡，室外绿地、水面及道路面积约*.**㎡。建有**幢单体建筑，分******区域。园区于****年*月建成并投入使用，现有正式员工约***余人，外包人员***余人，每年接待培训人员约*****余人次。

园区建有*座高低压变电房，并配备有发电机和UPS室。其他设施设备包括电梯和空调设备（包括多联机、风冷热泵机组、分体空调），新风机组、锅炉、太阳能设备，消防供水、生活供水及排水设备，游泳池、景观池水循环等设备。同时，还配备有消防安防系统、停车管理系统、音视频会议系统、电教系统、综合布线系统、有线电视、照明系统等。

本次物业管理项目采购涉及的服务内容包括：安全保卫、会务服务及礼仪接待、保洁、餐饮、设备管理及日******总台服务、客房服务、停车场管理、招待所服务及管理。

具体内容******分《采购需求书》。

标包划分：不划分。

******理：

□投标人须对本项******响应及报价，否则其投标将被拒绝。

?其他情形

中标人数量：*家

服务期：本项目*次性谈定*年的价格与标准，但不******期限的任何形式的保证。合同自招标人与投标人首次签订合同之日起*年*签，*年为*期，每*期具有独立法律效力。前*期合同到期后，投标************为******的要求的，招标人与投******下*期合同，如不符合，招标人有权终******期******工作，且不承担任何责任。投标人对任意*期内******要求的后果应当已明确知晓并确定可承担由此产生的*切后果。

资金来源：企业自筹。

最高投标限价（含税）：基础物业服务费用****.***元/年；酬金比例*%（含本数）。

续签管理：

?本次采购价格有效期为*年。在价格有效期内，如招标人采购需求未发生实质变化的，中选人承诺按照本次中选价格提供服务。中选人的《续签承诺》不视为招标人对中标人的后续采购承诺，招标人有权自主决定是否继续采购。

□其他情形

（*）采购流程：

通过资格审查的投标人数量符合下述条件时，才能进入后续详细评审，否则本项目废标：

中标人数量：*家，则通过最终资格审查的投标人数量不少于*家。

注：如通过资格审查的供应商数量为*家，须从项目开标情况、技术方案、报价等方面判断是否具备竞争性，并在评标报告中记录；如评标委员******分析记录，不得评标。

*、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：

（*）投标人及所报产品/服务的资质要求如下：

*.投标人须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.投标人须提供****年度或****年度经第*方审计的财务报表（至少包括经第*方审计的资产负债表、现金流量表、利润表，须体现经审计******出具的资信证明（近*个月******明确表******资信证明可以是复印件加盖投标人公章；资信证明要能证明投标人的资信状况良好、往来******为，存款证明无效）。

*.投标人自****年*月*日以来（以合同签订日期为准）须具有类似规模全委物业项目案例（类似规模全委物业项目案例指：全委**平方米以上(含)的园区或办公楼综合物业管理服务案例（服务内容应同时包含安保、工程、保洁）。须提供加盖公章的合同复印件及对应合同的任意*张发票（发票开具时间需在招标公告发布之日（不含）之前）复印件，同时提供发票在“国家税务总局全国增值税发票查验平台”网站查询发票内容的截图。合同复印件必须至少包含清晰的双方印章、项目名称、合同主要内容、签订时间、所实施管理服务对象建筑面积等合同信息，如合同中无法体现所实施管理服务对象建筑面积，须补充提供相关证明材料，缺少以上任何*项视同合同无效。

（*）其他必须满足的要求：

*.投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本******或其附属机构有任何关联。

*.投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

*.联合体投标：

?本项目不接受联合体投标

□其他情形

*.项目分包：

□未经招标人允许，投标人不得将本项目采购******分包。

?投标人不得将本项目采购******分包。

*.投标人不得将本项目采购******转包。

*.截至投标文件递交截止日（含），投标人未被“信用中国”网站（http://***********人、重大税收违法失信主体、政府******为记录名单（投标人需按附件要求提供查询截图。评标委******查询，如查询结果与投标文件不同，以评标委员会查询结果为准）。

*.近*年（****年*月*日至投标文件递交截止日（含）止），投标人经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方******为。重大违法违规，是指投标人因******罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币****元以************罚。

*.截至投标文件递交截止日******************************罚期内。

*.投标人须保证：招标人在使用其提供的货物/服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第*方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民******为。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物/服务而提起的侵权指控，投******责任。

**.存在关联关系的投标人不得同时参加本项目的同*标段/分包，如项目不存在分包/划分标段，则不得同时参加本项目。

关联关系投标人包含以下情况：

（*）与本投标人单位法定代表人/负责人为同*人的其他投标人；

（*）与本投标人存在控股、管理关系的其他投标人。

投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。

**.投标人应当严格遵******业标准规范，依法诚信参加投标，自觉维护公平竞争秩序。不得通过受让、租借或者挂靠资质投标；不得伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料，或者以其他方式弄虚作假投标；不得与招标人、招标代理机构或其他投标人串通投标；不得与评标委员会成员私下接触，或向招标人、招标代理******服务机构、************贿谋取中标；不得恶意提出异议、投诉或者举报，干扰正常招标投标活动。******为之*的，其投标将被拒绝，招标人有************为名单。

**.投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

**.投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人。投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。

**.投标人若接触招标人数据、招标人客户数据（如有）******保险机构数据安全管理办法》等数据安全相关法律法规、监管要求，并配******理的具******分合同主要条款及******理的相关约定。

*、招标文件领取：

*、领取时间：从****年*月**日起至****年*月**日，每天（节假日除外）*:**—**:**，**:**—**:**（北京时间，下同）。

*、平台服务费：***元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

*、发布公告的媒介：

本******中银智采平台（https://******）、中国招投标网（http://******）、中国采购与招标网（******）、中国招标投标公共服务平台（http://*******发布。

*、踏勘：

踏勘时间：****年*月**日**:**-**:**

踏勘联系人：王老师

联系电话：***********