云南居美拍卖有限公司关于曲靖经开区和兴街北侧、白冲水库以东曲靖·恒大名都聆湖苑一期住宅和商铺整体打包拍卖的公告(第一次)

受云南某单位委托，云南登录解锁定于****年*月**日上午**:**至****年*月*日**:**止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有人出价，就自动延迟至*分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里网络拍卖平台（https://******公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

竞买流程：阅读网络《竞买公告》《标的物信息》等拍卖信息→联系客服咨询、看样→在网上完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳平台软件服务费→支付成交款及佣金→联系客服签署《拍卖成交确认书》→邮寄发货，请务必填写准确的收货地址******）。

*、拍卖标的物明细表

以下房产和商铺（详情地址******拍卖，整体打包拍卖起拍价：*******元，加价幅度：****元或其整数倍。

*瑕疵情况特别提示：

*.本次拍卖标的物含屋内固定装修，对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及标的物登记状态以移交时的现状为准。

*.房屋建筑******实际备案登记为准。

*.标的物相关权属“证件齐全”产权清晰具备交易条件，土地性质等其******咨询。

*.本次拍卖过程中涉及的相关税费（买卖双方税费，包括但不限于应交增值税、城建税、教育附加税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税）由法律规定相应主体各自承担。涉及水、电、物业管理等欠费、或土地性质变更所产生的所有费用（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）由******承担。本次交易未明确缴费的费用均由买受人承担。

*.截至评估基准日，该拍卖标的物业费、水电费等存在欠费情况，具体费用敬请意******************核实具体费用，以上欠费及所有隐******承担。

*、参与竞买的方式

报名和******，竞买人登录阿里网络拍卖平台（https://******）使******报名和参与竞买。本次拍卖在阿******，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询阿里拍卖客服专线，***-***-****）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在阿里拍卖平台规则期限内及时完成。

*、竞买人资格

*、*般竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞价前，竞买人须在阿里拍卖注册账号并通过实名认证（已注册阿里拍卖账号需通过实名认证）。此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未在阿里拍卖开设账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前*个工作日办理委托手续（办理请电话咨询：***-***-****居美拍卖）；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、特殊竞买人条******门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务******门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能交付的，责任自负。

*、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前*个工作日提交合法有效的证明，资格经委托方和拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

看样时间为****年*月**日至*月**日（需提前**小时预约）由我机构统*安排具体看样时间，拍卖期间对上述标的物相关信息咨询电话：樊老师***********，***-***-****（居美拍卖）。

******置：

（*）竞买人采用线上支付保证金模式，阿里拍卖系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。

（*）竞价成功后，冻结的竞价保证金，******分成交价款。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

（*）买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台软件服务费（如有）的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的物资产且不构成违约，由此产生的相******承担。

（*）出现下列情况之*的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金：

*、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*、竞买人未按约定******款项的；

*、竞买人未按交易条件的要求完成标的物资产交割的。

*、竞价余款及佣金支付

（*）此次竞价标的物平台线下支付成交款，如特殊情况需要线上支付成交款，需竞价成交后*日内联系客服企业微信:***********（微信--添加朋友--企业微信联系人--搜索号码），逾期未联系，也未线下支付尾款视为违约。

（*）竞价成交后，买受人应在竞买成功之日起的*日内将成交款及佣金支付至以下拍卖人账户（可联系客服企业微信：***********确认支付方式及到账情况），平台软件服务费在阿里拍卖订单线上支付，收费标准详见标的物页面。逾期未支付成交款视为违约，将没收保证金作为违约赔偿金。

（*）成交尾款的缴纳（拍卖成交后**小时内）：买受人缴清阿里拍卖软件服务费后，竞买保证金将自动转入指定账户，剩余成交尾款须在成交后*日内通过阿里拍卖平台直接缴纳，逾期支付视为悔拍，扣除参拍保证金，不做标的物交接。

（*）拍卖佣金的缴纳：收费标准：系统成交价总额的*%，由买******只向买受人开具拍卖佣金发票（拍卖人仅可开具增值税普通发票，以竞买人报名登记为准），不开具成交款发票。买受人支付佣金时需要备注：标的物XX拍卖佣金）

******账号：

******名称：云南登录解锁

******************

支付账号：***************

*、标的物交付说明：

*、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及******（地址***********楼）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交款项支付完毕后，待我司通知，买受人凭拍卖成交确认书和相关材料******标的物的产权变更******协助委托人将拍卖成交的标的物移******协助买受人与******门办理产权变更登记手续。

*、注意事项及特别提醒：

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍******实地踏勘看样、了解本次拍卖标******调查标的物的相关权属信息、了解竞买资质及款项支付方式等内容，请理性参拍。

*、本次拍************置，标的物原状存在瑕疵的，拍卖人不承担瑕疵担保。

*、本次拍卖过程中涉及的相关税费（买卖双方税费，包括但不限于应交增值税、城建税、教育附加税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税）由法律规定相应主体各自承担。涉及水、电、物业管理等欠费、或土地性质变更所产生的所有费用（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交******承担。本次交易未明确缴费的费用均由买受人承担。

*、本次拍卖标的物存在欠费******************对欠费问题不承担任何瑕疵担保责任。

*、竞买人须于************了解办理过户登记手续流程及涉及的*切费用。拍卖成交后，拍卖机构协助竞买人办理过户变更登记手续，变更完毕时间委托人及拍卖人不作出任何书面承诺。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。

*、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

*、竞买人须具备足额付款能力，且交易资金来源合法，自愿承担购买拍卖标的物所带来的已知及未知的风险。

*、联系方式：

咨询电话：樊老师***********，***-***-****（居美拍卖）。

阿里拍卖平台咨询电话：***-***-****。

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