上海祁镇房地产开发有限公司关于嘉定绿地天呈737.35㎡二楼商铺竞价！超5米层高无压抑，适配多业态经营，台球厅，棋牌室，教育机构的公告(第一次)

上海登录解锁关于嘉定绿地天呈 ***.**㎡*楼商铺竞价！超*米层高无压抑，适配多业态经营，台球厅，棋牌室，教育机构的公告(第*次)

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受委托， 上海祁镇地产 将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产******公开竞价。

现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞价标的物： 上海市嘉定区嘉唐公路***弄***号整层，房屋用途为  商铺 ，建筑面积为   ***.**平米，所在层数 *～*层。

*、重大事项披露

*、抵押情况：有抵押。

******按揭的，************沟通联系，做好竞价前预审工作。如因竞买人个人贷款资质和购房资质原因导致标的物最终无法完成交易，竞价保证金不予退还。

*、房款支付方式;

本次竞价可选择*次性或者按揭贷款支付该标的物价款。

若竞买人选择*次性支付该标的物价款，标的物尾款需要在竞价成功之日起  ** 个工作日内支付完成，竞买人需要在竞价成功后 ** 日内联系本机构和委托人签署《房屋买卖合同》，并支付平台软件服务费（超时将视为竞买人违约），委托方承诺款清后 ** 天内办理过户。若竞买人未按约联系本机构签署《房屋买卖合同》，支付方式及期限以竞买公告为准，逾期支付******理，保证金不予退还，还需按法律规定承担本机构及委托人损失。

若竞买人选择按揭贷款支付该******办理按揭贷款，在竞价成功之日起 ** 个工作日内联系本机构签署《房屋买卖合同》约定购房款具体支付方式及******做好按揭预审工作，并支付平台软件服务费（超时将视为竞买人违约）。保证金******分需要在竞价成功之日起  ** 个工作日内支付，剩余房款需要在竞价成功之日起  ** 个工作日支付完成。委托人******按揭手续后，达到过户标准的前提下，委托人 ** 日内配合办理相关过户手续，具体支付方式及期限以签署的《房屋买卖合同》为准，在《房屋买卖合同》约定期限内完成标的物价款支付即可，若竞买人与委托人对支付方式和期限未能达成*致意见的，按竞买公告约定的支******。若竞买人选择按揭贷款支付该标的物价款但未按上述约定联系本机构与委托人签署《房屋买卖合同》，视为选择*次性支付该标的物价款，按上述*次性支付的该标的物价款******。

*、特别事项说明:本标的竞价******为，产权清晰，不存在交付困难问题，标的物按现状竞价，以实物现状为准，本机构不承担本标的物瑕疵保证责任，参加竞价的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。

*、本次竞价所涉及的税费，应根据国家及标的物所在地法律法规的规定，由买卖双方各自承担。个人所得税（企业所得税）、土地增值税、印花税、增值税及附加等由委托人承担；契税、印花税、工本费等由竞买人承担，有意者请在竞价前向相关税务机关咨询或者咨询客服（具体税种、税率及承担主体以标的物所在地税务机关的最终核定为准）。

*、有租赁，竞价标的物系带租竞价，委托人对竞价标的物现有的装修、装饰、设备不承担拆除、翻新、养护及维修责任，房屋的租赁期限及租金以公示的《租赁合同》为准，竞买人参与竞价视为已知晓本标的物租赁等情况，并接受标的物的现状；竞买人知悉该标的物现状为出租状态，同意按现状交付。该标的物为出租状态，标的物内由承租人添置设施设备、装饰装修，待租赁期满后，由******协商************理与委托人无关。

*、关于平台软件服务费及交易服务费支付：标的竞价成交后竞买人应在*日内支付阿里资产平台软件服务费和交易服务费。阿里资产平台软件服务费按******计算，具体以阿里资产平台发布的信息为准，在淘宝-我的订单内支付。交易服务费按照系统成交价的*%收取，在淘宝-我的订单内******账户交易服务费收款人:上海登录解锁, 账号：*************************************。竞买人应在约定期限内完成平台软件服务费及交易服务费的支付，因竞买人未及时支付平台软件服务费及交易服务费导致交易无法完成的，委托方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相******承担；

*、竞价起始价： ***元整（￥ ******* 元）；是否设封顶价：否；是否设保留价：否。竞价保证金：  ***元整（￥ ****** 元）。加价幅度： **元整（￥ *****元）。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与的竞价人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理******为******，但须在竞价开始前向本机构办理委托手续；竞价成功后，竞买人须与委托代理人*同到本机构办理交接手续。

*、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日（竞价时间前*天）止接受咨询，组织实地查勘。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，本机构不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由委托人协助竞买人办理，所涉及的税、费等过户交割手续费用、工本费请咨询客服或者标******门，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费、工本费等的具体金额。

*、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自************充值和支付限额情况可上网查询，网址：

**、******做好尽职调查，了解并掌握标的物所在******判断是否符合受让本房产资格。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与上海祁镇地产不承担任何责任。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本机构发布的竞价公告、须知等。上海祁镇地产有权在法律规定的范******解释。

咨询、展示、签约看样的时间与方式:

*、线下看房请联系：请点击咨询客服
*、线下看房时间：全天可约
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