紫金县人民法院关于位于广东省河源市江东新区柏埔河南路南侧，经五北路西侧月岛首府地下车库476(第二次拍卖)的公告

网络司法拍卖公告（第*次）

（ **** ）粤 **** 执 *** 号

广******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月** 日**时 止（延时的除外******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://******，户************人河源市方圆乐******名下的位于广东省河源市江东新区柏埔河南路南侧，经*北路西侧月岛首府地下车库***[不动产权证书号：粤（****）河源市不动产权第********第*次公开拍卖活动，现公告如下：

*、 ******人河源市方圆乐******名下的位于广东省河源市江东新区柏埔河南路南侧，经*北路西侧月岛首府地下车库 ***[ 不动产权证书：粤（ **** ）河源市不动产权第 ******* 号 ] ，建筑面积为 **.** 平方米，建******门核准为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。 截止至拍卖公告发布******申报租约材料。租约、房产居住、租赁情************承担可能存在的法律风险。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠的物业管理费、水电费等由买受人承担。

询价结果： ***** 元，起拍价： ***** 元，保证金： **** 元，增价幅度： *** 元。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条******了解。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

******国家及河源市目前的房屋限购政******确定是否符合房地产调控政策规定的条件，******门充分了解目前相关房屋限购政策参加竞买，构成恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞******理******在******门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，委托代理人与竞买人须在竞买开始前 * ******办理委托手************局 *** 室），提交竞买所需的委托材料可先咨询，材料不全不予接收；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询。 咨询电话：邓登录解锁**********，在公告期内接受咨询（节假日除外的工作时间内）。 开拍前*周通知看样时间地点，看样当************安排看样时间。如未有*人报名，则本次集中看样取消（工作时间内接受咨询，无钥匙房产需业主同意方能安排看样） 。

******委托广东登录解锁承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作。

咨询拍卖流程及相关操作： ***-***-**** 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。

拍卖标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

成交后，标的物以现状为准，房产及国土使用权的领证面积，*至范围及其他******门的最终核实为准。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房******门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其******进*步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信******披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍******和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参************门进*步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占******分等方面受影响的风险由买受人承担。

*******仅出具确认拍******通知书，******门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户******************理；买受人应自过户法律文书送达之日起 ** ************办理产权过户手续。未按规定的期限内办理产权过户手续的，导致拍卖物被另案查******承担风险责任。

如超过时限未办理过户，原权利人过户所产生的转让的*切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准】，买受人视为放弃上述*切费用。

*、 拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为******政法规的规定，由原权利人和买受人承担；没有规定或者******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述*切税、费的承担主体及具************门咨询。原权利************垫付。买受人自垫付之日起 ** 个工作日内******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关欠费及滞纳金均由买受人承担。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日前 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

**、 * 、本标的物优先购买权人相关说明：优先******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

本标的物优先购买权人：截止至拍卖公告之日，尚无人申报。

* 、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

******已依法通知双方当事人（如当事人下落不明，根据法释 [****]** ************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满 * 日，即视为已经通知）。

**、 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金 **** 元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 竞得人须在 拍卖成交后*日内 将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余******指定账户（ 户************************营业室，账号： ******************* ） ************方出具收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。若因特殊情况需要延期缴款的，需向法官说明原因并提交书面申请，法官同意后方可延期缴款。

拍卖成交后买受人悔拍的******审******国家及河源市有关房地产调控政策规定的条件的，交纳的保************理。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，可向拍卖人咨询。

司法辅助机构咨询电话： 邓登录解锁 登录解锁 。

举报监督电话： ****-******* 。

淘************拍卖的******未委托或指定任何第*方金融机构******************任何形******组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关******委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

紫金县人民法 ******

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