舟山市普陀区朱家尖南沙景点彩虹街B区B27商铺(集装箱)七个月租赁权

*、权证相关信息：出租标的暂未办理相关权证。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以现场实物为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、交易手续费提示：承租方收费标准为租金总额在***元以下的收取*.*%，********分收取*.*******分收取*%。（交易服务费按分段累加法收取）

*.***元（租期内总租金）

采用先付款后使用的原则，租金在租赁合同签订后*个工作日内*次性付清，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金：成交租金的**%。 
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、承租方必******办理国家有关规定证照及保险相关手续，所******承担，雇佣************负责。在经营过程中发生的市场、税务、卫生、水(*元/吨)、电（*.*元/度）等其他各种费用均由承租方自负。在租赁期内每年的**月**日前按实上交给浙江登录解锁。 如承租方未按时交付以上费用，则出租方有权在履约保证金中扣除******分不再返还给承租方。 
*、出租标的交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*、承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*、承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。 
*、承租期间承租方对必须服从南沙景点管理，不得超范围、超地段经营，未经招租方同意不得擅自停业。因不可抗拒原因（天气、疫情等）或军事管制、重大节庆活动、景区改造等，景区要求停止经营的，承租方必须无条件服从安排，不做任何经济补偿。如承租方在经营期间，******（摊位），同类商品销售，广告商同类产品在景点搞庆典赠送等其他活动，承租方不得干涉，出租方不作任何经济补偿。 
*、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组******为能力的自然人； 
*.法律法规等文件规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇” 平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金 在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，舟山产权在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），******，并按出租方书面通知函办理。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意舟山 产权仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与舟山产权无涉。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。