邵阳市大祥区人民法院关于新邵县酿溪镇蔡锷北路与云岭路交汇处(锦绣华府)05栋0113A02室的不动产(变卖)的公告-1

变卖公告

湖南省邵阳登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（竞价周期与延时除外）在湖南省邵阳登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上 （网址 ，户名：邵阳市 大祥 ******公开拍卖活动，现公告如下 ：

*、 变 卖标的： 新邵县酿溪镇蔡锷******（锦绣华府 )**栋****A**室的不动产

不动产权证书号： 湘（ ****）新邵县不动产权第*******号

房屋权属人： 邓新民、*丽丽

规划用途：住宅

建筑面积： ***.**平方米

查封情况：被湖南省邵阳登录解锁查封

其他详情请查看《标的物情况调查表》

变卖起拍价（预缴款）： ****** 元，保证金： * * 元，增价幅度： **** 元

*、 咨询、展示看样的时 间与方式：自公告之日起至变卖结束日止接受咨询（节假日、双休日除外），有意者请与拍卖辅助机构联系统*安排看样，联系电话： 登录解锁

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 特别提醒：标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲 自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对房产是否有学区学位、限购限制等************门了解 。

*、对上述标的物权属、租赁情况有异议者， 请于 ** * * 年 * 月 ** ******联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、 变 卖************出具的 ****** ******通知书及************门办理标的物权属变更手续。 因交易而产生的税、******政法规的规定各******人承担******垫付 ,垫付后******凭票据原件报支。逾期不报支的,相关垫付******领取******承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担,如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受******办理水、电、燃气等户名变更手续,相关费用自理,具体费用请竞买人于拍******查询。如因欠缴税、费致使不能按期办理相关过户转移登记手******承担后果。竞价成功即视为买受人对标的物在上述变卖条******了真实判断，以及对本公告上述内容的认可和其相关权利（如有）的放弃，并不************门提出相反主张和抗辩。 具体税费请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、 本标的物优先购买权人相关说明 ： 本次司法******已采用书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知的优先购买权人 ， 其他无法通知或未收到通知的 ， 自本变卖公告发布之日起满*日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权 。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在出价结束后 * 日******付款或者支付宝网上支******：

*、 ******************指定账户

（ 户名：************名称： ************湖****** ， 收款账号： ***************** ****** ）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

余款支付操作可查看：

*、 拍卖未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、买受人逾期未支付拍卖款或明确表******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款的差价、变卖公告费用、其他合理******可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金后有剩余******人的债务及与拍******人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒******。

对于在司法网络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序******将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

标的物详情咨询（网络拍卖辅助机构）：邵阳登录解锁

联系电话： 登录解锁（陈登录解锁，接受咨询及看样）

******电话： 登录解锁（接受监督、投诉，负责签订成交确认书）

联系地址******路邵阳登录解锁

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

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