茶山新城茶山路288号(一楼)堆上第四卫生所

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

位于白竹路抱石公园临街、茶山新城茶山路***号商铺*年期招租

*、竞租方式
本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。（CA办理地址******天地青创共享办******，联系电话：****-*******/ ****-*******）
*、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
*、报名事项
******登录江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统（网址：https://******网上报名，须在挂牌截止日**:**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在挂牌截止日**:**前到达指定账户，保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第*方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人******************基本账户转出；
*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到新余登录解锁（新余市中山路*******旁楼梯*楼开标室）办理；
*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必******网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；
*、操作系统请使用Win*以上版本；浏览器请使用IE**、IE**，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到江西省公共资源交易平台（网址：https://******）首页“服务指南”-“投标单位”中下载，并正确安装。
*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）****-********；（系统操作咨询）***********、***********。
*、报名流程：
（*）初次参加网上竞价的竞租人
*、注册：进入江西省公共资源交易平台综合产权交易系统（网址：https://*******注册登记（选择“交易主体登录竞买人入口”，点击“立即免费注册”，在竞租人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）；
*、完善竞租人基本信息认证审核：可选择使用CA或通过人工认证审核，具体操作步骤详见（网址：https://******）具体操作详见“******”栏的《竞买人操作指南》；
*、网上报名：登录江西省公共资源交易平台综合产权交易系统，选择点取“产权业务”“我要报名”的项目，点击“我要报名”，******，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户以确认网上报名成功；
*、保证金：登录江西省公共资源交易平台综合产权交易系统-竞买人入口找到对应的项目，按生成的竞租******转账“保证金结算单据”，按******转账，转账成功后进入系统******入账数据。
（*）已网上注册账户的竞租人
*、已网上注册账户的竞租人依据网上报名流程******网上报名。
*、已办理CA数字证书的产权竞买人可以继续使******网上报名和网络竞价。
*、竞租人须妥善保管好注册账号密码及CA证书，竞租人以其注册账号密码登录或CA证书参与竞租的操作******为******及网络平台不承担任何责任。
*、网络竞价流程
*、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间采用账号密码或CA证书登录“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
*、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价限时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞租人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价限时竞价时间段，若该时间段内有竞租人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
*、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点******报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价限时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
*、竞价结束后，系统会提示成交情况。
*、特别说明
*、本次竞租标的以现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得******相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生******负责。
*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台-江西省综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://******）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生******负责。
*、第*次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。
*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows**及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office****。
*、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，******承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。
*、新******通过自身网站发布的项目信息并不构成新******对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披******对******必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发******作出充分评估，并独立承担所有风险。
*、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统异常等情况，导************理。
*、注意事项
*、参与网络竞价******登*江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统网站该项目的网上交易大厅参与报价。
*、标的自由竞价时间为**分钟，限时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。
*、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人******使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示******使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
*、成交公告：竞******在网上发布《成交公告》。
*、成交费用：佣金及交易服务费用按*年租金成交价总额的*.*%收取（其中交易服务费按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[****]***号）规定标准*.***%的百分之**收取），由竞租成交方承担前述佣金及交易服务费用。费用承担方应在承租方确定之日起*个工作日内将相关费用支付至指定账户。
*、报名要求：（*******为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；（*）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法定代表人身份证复印件*份，自然人身份证原件并提供复印件*份；（*）报名者在参加竞拍时应提交******名单、未被列入限制高消费等名单，无拖欠债务等相关承诺后证明；（*）报名者携******办理******网上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（*）信息披露期内新余登录解锁受理报名时间：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（咨询电话登录解锁）。
*、与出租相关的其它条件
*、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条******对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；承租方应在******对标的物的现状、质量、权************确认的结果负责。
*、合同签订：竞租成交方在成交之日*个工作日内交纳*年租金、租赁押金（*个月租金）、佣金及交易服务费（*年租金成交价总额的*.*%）后签订租赁合同，逾期取消中标人中标资格，竞拍保证金不予退还。
*、竞价成交方竞得标的后，承诺无论在租赁合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第*方。否则出租方有权单方面收回标的物。
*、出现如下情形的，竞租成交方所交纳的竞租保证金不退还，并承担相关违约责任：
（*）竞拍成交方未在规定时间内签署《成交确认书》和与本次招租有关的具有法律意义的任何文件、凭证的；
（*）竞拍成交方未在规定时间内付清成交价款、佣金、交易服务费及与本次招租有关的其他相关费用的；
（*）竞拍成交方未在规定时间内与委托人签订《租赁合同》的；
（*）竞拍成交方有其他违反交易规则情形的。

本项目采取公开网络竞价的方式，以******，标的自由竞价时间为**分钟，限时报价时间为***秒，竞价阶梯为***元/次或其整数倍。挂牌价即为竞价起始价，报价结果以网上报价为准，成交价为标的竞价阶段最高有效报价由出价高者中标。如网上竞拍报名者只******为同样生效。

******及账号待******查看。
*.竞******价款并签订租赁合同后申请竞租保证金退回，其交纳的保证金*个工作日内返******价款未按照规定期限支付的视为违约，所交保证金予以没收。其他未成交方交纳的保证金在成交方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。

*、报名者须为依法成立的企业法******为能力的自然人，法律法规另有规定的除外。
*、企业法人营业执照（副本）原件、法人身份证（委托代理人委托书、本人身份证）原件并提供复印件*份；自然人身份证原件并提供复印件*份。
*、报名者在参加竞拍时应提交******名单、未被列入限制高消费等名单，无拖欠债务等相关承诺和证明。

******面以******面装修消防******办理并******面出现漏水等******负责修葺并承担所有费用。在租赁合同履约期间承租人不得以此为由拒交租金。
*、租赁期满或合同解除时，对商铺已形成附合的装饰装******无偿归出租方所有；未形成附合的装饰装修******拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状，并赔偿出租方的经济损失。
******办理水电开通，相关费用由承租人承担。
*、租赁期间发生的卫生（含公共卫生间）、水电气、物业等其它费用都由承租人承担。
*、租赁期满后，该商铺面向社会公开售卖或竞租，在同等条件下，原承租人享有优先购买权或租赁权。
*、承租人不得利用商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。
******期间，若因政府征用或其他非招租人原因******，双方租赁关系解除，招租人应按实际租赁期间收取租赁费用但不因此承担违约责任。同时承租方承诺在招租人给予的合理期限内退出租赁商铺，若逾期未退出，招租人有权强制清场，因此造成的*切损失及后果由承租方承担。
*、若招租人发现承租方提供资料不实，招租人有权取消中标人资格，并没收竞租保证金；在签订合同之后******为，招租人有权单方解除合同并要求承租方承担违约责任（具体违约责任******约定）。
*、若承租人未按约定支付租金或电费，招租人有权单方解除合同，并要求承租方承担违约责任（具体违约责任******约定）。承租人同意若因其欠缴电费导致招租人垫付，招租人单方出具的垫付证明可以作为证据使用。
**、承租人所竞拍商铺不得转租。
**.在本公告发出之日止，仍未支付清本出租标的物上*个租赁期间的租赁费的租户没有资格参与本次该出租标的物的竞租；若该租户仍参与本次竞租，即使其竞得了本次出租标的物的承租权，出租人仍有权取消其竞标资格。
**、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；承租人应在******对标的的新旧、面积、状况、质量、外观、性能、权************确认的结果负责。
**、本次租赁的标的面积由委托人核定后提供，实际使用面积以现状为准，若与提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次租赁的成交和价格。
**、如原承租人以优先******面的承租，则租赁期限从原合同到期******铺租金则以竞租人公开竞租时价格计算。
**、如原承************转租给第*人或者与他人合作使用的，招租人有权取消其优先购买权或租赁权。
**、严格按照《新余市消防安全委员会》余消委字【****】*号文件安装“*键报警”装置。
******实地踏勘标的所在位置，未去者视为已知。