辽宁省鞍山市中级人民法院关于辽宁省海城市感王镇马圈村下夹河村的一宗国有土地使用权及地上厂房、办公楼、锅炉房、附属房、工业用房共5处(变卖)的公告

标题: 辽宁省******关于辽宁省海城市感王镇马圈村下夹河村的*宗国有******房、办公楼、锅炉房、附属******（变卖）的公告

******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物：

辽宁省海城市感王镇马圈村下夹河村的*宗国有******房、办公楼、锅炉房、附属******。

*. 国有土地使用证号：海城国用（****）字第***号； 面积：*****㎡。  

*. 权证号：房字第LB-***-****号；权证号：房字第LB-***-****号；权证号：房字第LB-***-****号；权证号：房字第LB-***-****号；权证号：房字第LB-***-****号；总面积：*****.*㎡。

评估价:********元，第*次拍卖保留价为********元，第*次拍卖保留价********.*元，变卖起拍价为第*次拍卖保留价：********.*元，保证金：*******元，增价幅度：******元（或其整数倍）。

特殊说明：*.本次估价土地使用年期设定为**.**年，估价期日至出让终止日期（****年**月**日至****年**月*日）。

*.本次拍卖标的物具体情况详见评估报告，评估报告仅做参考。具体以现场（实物）******门登******及拍卖结构不承担案涉标的物的瑕疵保证。案涉标的物所有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的*切已知和未知瑕疵。

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符******限购政策规定的要求，并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买************门咨询。

*、变卖期限：**日。

*、变卖方式：自公告之日起至****年*月**日，以网******变卖，变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，*人应买即可成交，有*人以上应买******，价高者得。竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件：

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。    

（*）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实******为******，竞买人应当在变卖开始前******联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人******确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手******委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的******承担。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订拍卖成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样******已委托辽宁登录解锁在变卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由辽宁登录解锁安排），咨询电话：登录解锁中信拍（辽宁登录解锁。

*、以竞买人第*次出价的时间为起点计算，进入**小时竞价周期，如在**小时内，无人出价，则变卖结束；若在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、本次变卖为现状拍卖，标的物以******及拍卖人不承担变卖标的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别************门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地******范************门查询。如本次变卖标的存在改建、超建、赠******分未包含******不保证标的总面积与实际测量的面积相符合******门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等************不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、第*次出价竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及京东网络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款******指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后**小时内解冻，变卖价全款冻结期间不计利息,变卖价全款解冻后到达竞买******到账为准。变卖余款在变卖结******指定账户。（户名:辽宁省************************，账号：*******************），逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

重要提示：*、变卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

******人、优先购买权人参加竞买的，建议提******提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），如未按此条提******提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的******************与京东平台均不就此承担任何责任。

**、变卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办******办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担。拍卖、变卖成交款优先用于支付拍卖、变卖过程中产生的必要费用（包括但不限于因网络司法拍卖产生的评估费、测绘费、公告费、辅助机构******人预留的*-*年租******人缴纳的************裁定书（成交过户）后**日内持******报销，经审查合格的，予以实报实******申请******将相关款项向相应主体发放不再予以保留。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所************不承担责任。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、本次网上公开变卖《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东司法拍卖网络平台公开展示，******已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

******咨询电话：****-*******

咨询电话 ：登录解锁辽宁登录解锁

京东技术咨询电话：**********

网址: http://******
此公告在“京东网”上发布。

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*〇**年*月**日

原信息地址******