天长市凤凰苑东门一层商服用房租赁交易公告

公告公示信息

天长市凤凰苑东门*层商服用房租赁项目电子竞价公告

项目编号：cz登录解锁

招租人天长登录解锁联合社将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止。（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://******）******公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。

*、标的物介绍：

天长市凤凰苑东门*层商服用房，所在层数为*层，结构为框架，共两间房屋总建筑面积为**.**㎡，估价对象现状为商服用房******勘察现场，以实际面积和房屋现状为准）

*、竞租人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信******资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或******为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠******为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

*、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审******了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

*、其他特殊说明：无。

*、租金起租价格及加价幅度：

租赁期为*年,标的物起租价：*****.**元/年，*****.**元/*年,加价幅度：***元或整倍数。

*、******置：

竞价保证金：****元。竞价保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞******账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交******账户如下：

户    名：滁******

开 户 ************

******账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“ 天长市凤凰苑东门*层商服用房租赁”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后*个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后*个工作日内予以办理退还。

*、代理服务费：

本次竞价项目由大成工程咨询******代理，代理费****元，由招租人******。

*、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息）******或者招租人联系。

*、竞价程序：

竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://******）参与本项目公开竞价，****年**月**日**时至****年**月**日*时**分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁******网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后*日内签订《租赁合同》，合同详见附件。

*、重大事项披露：

*、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得利用承租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消******理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

*、租赁期限：租期*年，租金每年*付，先付款后使用，租金以成交价为准。竞得人须在合同签订后*日内付清第*年房租(含税)，下*年房租在上*年租赁期结束前**天付清后方可继续使用,后两年房租税率变化与否，税率均由竞得人承担。

*、新的承租方在后期装修过程中有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。

*、租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费等*切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独******改造，改******承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合。具******现场实地勘察。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律******责任，招租人不承担任何连带责任。

*、特别提醒：

*、标的物以现状为准，滁******和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同******过调查，且知悉转让标的******信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁******和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

******判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果。

*、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由天长市******直接收缴，招租人有权组织重新竞价。******门纳入信用管理，并在滁************为披露。

*、标的物承租登******办理，所涉及的*切税费均由竞得人承担。

*、根据《中华人民共和国民法典》第*百***条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买******通知义务后，承租人在**日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。”老承租人须在竞价时间*个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老承租人******名称+统*社会信************，否则，由此造成的******承担。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁******有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁******和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，******）做出中止和终结决定的。

*、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

 

 

 

招租人：天长登录解锁联合社

联系人：谭登录解锁         电话：登录解锁

联系地址******天长市建设西路***号

 

******：大成工程咨询******

负责人：位登录解锁          电话：登录解锁

联系地址******郑州市金水区经*路**号*号楼A区**层****号 

 

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