五华县人民法院关于五华县华城镇龙塘角南国公馆B幢403房(变卖)的公告

*华登录解锁

关于拍卖 *华县华****** B 幢 *** 房的房产 的公告

（变卖）

*华登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外） 在*华登录解锁淘宝网******账户名：*华登录解锁，网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

案 号	（ **** ）粤 **** 执恢 ** 号
名 称	*华县华****** B 幢 *** 房
不动产证号	预售登记：粤（ **** ）*华县不动产证明第 ******* 号
建筑面积	***.** ㎡
询价价格	人民币 ******.* 元
起 拍 价	人民币 ******.** 元
保 证 金	人民币 ***** 元
加价幅度	人民币 **** 元

*、竞买人条件：

竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：（ * ************；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至第（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买前情况须知：

* 、本标的物优先购买权人相关说明：

优先******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。 ******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关合同有效性的认定。

* 、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

******已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布起满 * 日，即视为已经通知。）

*、咨询、展示看样的时间与方式：

************负责标的咨询及组织现场看样等工作。

现场看样时间： ******看样。

咨询电话： 登录解锁 。

对竞买人是否具备购房资格，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

*、拍卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

本次拍卖活动计价货币为人民币， 拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费 。

*、特别提示：

标的物以******不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖财产按交付时现状交付。交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。
*、拍卖成交相关：

* 、 竞价成功后， 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖成交之日起 *天内 将余款（扣除保证金******指定账户：（户名：******************************，账号： *************************** ）交款时请注明 “网络拍卖” 字样和 （ **** ）粤 **** 执恢 ** 号 。

* ************通知的时间凭付款凭证及相关身份材料，到*华登录解锁签署《拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据。

* 、******通******裁定************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。

* 、标的物过户登******办理，所涉及的*切税费依照相关税法规定由各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

在办理过户手续过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、过户手续税、印花税、权证工本费、（个人）企业所得税、房产税、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的******门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起 ** 个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人******裁定书送达买受人之前拍卖标的有可能存在的物业费、水、电、煤等欠费及滞纳金均由买受******办理水、电、煤等户名变更手续。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。未明确缴费******视情况而定。

* 、买受人逾期未支付拍卖余款或未******可以裁定重新拍卖。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、网拍辅******人承担 ( 依************网络司法拍卖若干问题的规定》第*条 ) 。网络司法拍卖辅助机构接受委托后，网络司法拍卖、变卖后成交的，按照标准收取工作费用。流拍后债权人接受以物抵债的，费用由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额。

*、其他：

依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

对上述标的权属有异议者，自 本公告发布之日起 * 日内 ******联系。

标的咨询电话： ***-***-****

举报监督电话： ****-*******

******咨询电话： 登录解锁 （曾登录解锁）

联系地址******

淘宝技术咨询： ***-***-****

*华登录解锁

*〇**年*月***日