乐山市五通桥区人民法院关于坐落于四川省乐山市市中区白燕路615号2幢1单元5楼1号的房产(第一次拍卖)的公告

乐山市*通桥区 ******

关于网络司法拍卖的声明

******通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进 ******的拍卖活动，整个过程公开透明， 从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜 ，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的******、辅拍机******委托他人参与竞买、委托 相关机构办理业务等存在******承担。

*、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下 载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、 拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定 位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终 ******所有。

*、本案已委托 *川登录解锁 ******共同办理咨询、看样等 相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照************，拍******人承担，成交后直接从 拍卖价款中扣减。

乐山市*通桥区 ******

**** 年 * 月 ** 日

乐山市*通桥区 ******

拍 卖 公 告 （第*次拍卖）

******定于 * * **年*月*日**时至****年*月*日**时 止 （延时的除外）在 淘宝 网络司法拍卖平台上 （户名：乐山******，网址： https ： //sf.taobao.com/** * */** ） 公开拍卖涉 案财产，现公告如下：

*、拍卖标的

房产 调查情况表

拍卖依据		（ **** ）川 **** 民初 **** 号民事判决书
标的物名称		*川省乐山市市中区白燕路 *** 号 * 幢 * 单元 * 楼 * 号的房产
起拍价	**.** *元		保证金		* * 元	加价幅度	*.** 元
不动产登记权证号及用途规划		权证号：乐城国用（ ****）第******号、乐山市房权证私房字第******号 ； 房屋用途：住宅 土地用途：城镇住宅用地 使用权类型：出让
标的 物 所有人 及案号		标的物所有人： 杨 **； 案号 ： （ ****）川**** 执 **号
******查封情况		已查封
抵押登记情 况		有 抵押
标的物介绍		房屋建筑面积：**.**㎡，分摊土地面积：**.**㎡ （ 实际面积以不动产最终登记为准 ）； 是否有电梯： 无 ； 房屋户型：*室*厅*厨*卫， 以实际看房为准 ； 土地终止日期：****年**月**日； 装修情况：以实际看房为准； ******楼层：所在*层/总*层；
实际控制使用情况 （租赁情况）		租赁情况：无。
标的物估值		评估总价		***,***元 （委托评估）
		买家税费预 估		契税 ： 印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费（以 税务 ******门核定为准）
		卖家税费预 估		印花税：交易费： 营业税 ： 个******门核 定为准）
备注		*. ******拍卖，不包含家具家电等室内动产 。 *. ******人提供的物业所开收据载明：物业费已缴至****年**************。 若涉及物业费、水电气费等欠费，以实际为准，上述数据可能随时******前往物业核查最新欠费数据，相******解决。房屋具体结构、分布、位******门登记为准，************理。 *.该拍卖标的物以现场实物为准，本公告提供的财产信息及现场图片仅供参考，请意向竞买人务必前往现场实地勘察，对存在的其他瑕疵及不可控的风险或者在拍卖过程中标的发生的任何******调查了解，竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切已知及未知的瑕疵。 *.相关产权过户办理及税费******前往相关机关了解， 以相关机关的规定为准。

特别说明：

*.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐 性的信 ******无法查知，具体以实物及实际为 准。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接 受拍卖财产*切已知和未知瑕******了解。

******有权根据法律规定中止拍卖或撤回拍卖。

对上述标的 权属有异议 者，请于 竞价程序开始*日前 ******联 系。

本标的物优先购买权相关说明： 暂 无 。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理******为******，但必须在 竞价程序开始*日前 ******提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（*） 优先购买权人参加竞买的，应于 竞买前 * 日内 ******提交合法有效的证明，******确******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权 。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关 的 拍卖财产：

************；

*.网络服务提供者；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡******为的，可如实举报。

******政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续******将对竞买结果不予确认。

*、咨询及看样

******现已委托 *川登录解锁 辅拍******咨询解答和组织看样。

具体看样时间 暂定为 ** ** 年 * 月 * 日 上午 ** ： ** ，截止预约时间为 ** ** 年 * 月 ** 日 下午 **时 （看样需******根据预约情******） 。

咨询电话： 登录解锁、登录解锁（咨询时间：工作日上午*:**-**：**，下午**:**-**:**）。

特别提示： 辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参******及办理权证、过户手续的 ******门了解、核实。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买******，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税 费。

*、拍卖款项支付

拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户 内的相应资金作为保证金（ 涉及竞买人注册、保证金交纳及其操作规则，请向淘宝网咨询 ， 客服电话： ***-***-**** ）。拍卖结束后， 未竞得者冻结的保证金自动解冻， 冻结期间不计利息，竞得者冻 结的保证金将自动转入 *川省 乐山市*通桥区 ******指定账户。

*、标的物交付

（*）权属转移

拍卖结束后，买受人应在 * 日内 交纳尾款，并凭付款凭证及 相关 身份材料 ** 个工作日内（遇节假日顺延） ******办理拍卖标的物交付手续。

******出具******通知************门办理标的物权属变更手续（************门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所******人和买受******政法规的规定各******人承担的过户税费由买受人在******垫付******裁定书送达之日起 **日内 凭******办************从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并 ******办理过户手 续 。 逾期不办理的 ，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标 的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁 定送************指定的保管人交付买受 人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用 ******承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照 原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承************不负责交付。租赁到期后，承租人不再续******退还保证金 ******人追偿。

*、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买 人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地 址，上述确认地址******，买受人应在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能 及时送达， ******承担由此可能产生的法律后 果。

*、 ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话： ***-***-**** （可对网络 司法拍卖平台操作、模拟拍卖 ******咨询）。

标的物咨询电话： 登录解锁 （对拍卖财产信息的咨询 ）。

******监督电话： ****-******* （该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、 恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

* ******指定账户

************************

开户名称：乐山******诉讼费及案款专户

开户账号： *******************

乐山******

****年*月**日

竞买须知

乐山市*通桥区 ******将于 * * **年*月*日**时至****年*月*日**时 止 （延时的除外）在 *通桥区 人民法 ******淘宝网司 法拍卖 网络平台上（ 网 址： https://****** ， 户名： 乐山****** ******公开拍卖活动，现就有关网上 ******公示和特别提示，敬告各位竞买人：

*、本《 竞买 须知》根据《中华人民共和国民 事诉讼法》《最 ************网络司法拍卖若干问题的规定》等相关 法律规定所制订， 竞买人******内容。

*、本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信”的 原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞 买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、竞买人可以委托代理******为能力的自然 人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托 人（委托代理人）须在 竞价程序开始*日前 ******提交合法 齐备的有效证******审核确认后通知网络服务平台， 才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍 ******为。

提示 ：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不 能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名 竞买。

******已通知相关当事人。与本标的物有关人员， 如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 优先 购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、优先购买权人参加竞买的，须在 竞买前 * 日内 向 ******提交充分有效的证明（登记的证件信息需与平台实名认证信息相*致）******确认并通知网络服务平台后，才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期未提交充分证据或未能完 成前述确认的 ， 不能以优先购买权人身份参与竞买。

*、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到 保留价不 成交。

本次拍卖活动不限制竞买人数量，*人参与竞拍、 出价不低 于保留价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最 后 * 分钟如果有竞买人出价，自动延迟 * 分钟。

拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网 络司法拍卖平台上公示。

*、本次拍卖经法定公******， 并根据评估报 告就标的物已知及******说明。拍卖资料中对 标的 物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不 构成 对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物 ,调 查是否存在瑕疵 ,认真研究查看标的物的实际情况。

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在 质量以交付时的现状为准。房地产的实际面积以过户登记机关确 ******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、 房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此 产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与 发证时发生改变情************门了解能否 办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担。

有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本 标的物实 物现状的确认，责任自负。竞买******为，竞买人*旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已 知及未知的瑕疵。

*、竞拍前竞买人的 账户中应有足够的余额支付拍卖保 证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按 淘宝 系 统提示报名缴纳公告所示保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍 卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自 ******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。 拍卖未成交的（ 即流拍的 ）， 竞买人的保证金在拍卖活动结束后 即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

对于保证金，******申请贷款的方式预付。欲使用贷款方式预付保证金的竞买人还请务必仔细阅读相关流程 。

*、拍卖成交后，买受人应于 拍卖成交之日起*日内 将拍 卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法 ******指定账户，竞买 人以贷款方式取得拍卖标******审查未批准的，竞买人******规定的时间内*次性缴纳拍卖余款，逾 期未支******承担相应法律责 任。

*、买受人悔拍逾期未交******可以裁定重新 拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退 还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于 原拍卖价款的差******人的债务以及与拍卖财产相 ******人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次 拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制 ******。对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代 表人、其他组织的负责人 ）， 或者买受人本人与其委托代理人* ******通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交 裁定书、领取拍卖标的物。如果买受人本人因客观原因无法前来 签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取拍卖标的物的， ******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书 原件、委托人和受托人身份证明原件，办理前述手续。

买受人竞买成功******通知买受人应及时提取 标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此 而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

**、标的物过户登******办理。

特别提示： 竞******到本标的物登记******门详细咨询房产当地的相关过户******承担。标的物在限购区域内的，拍卖成交后，买受人应在指定期 限******门申请审核其购买资格， ****** 方可******通知******门将依据《协 ******通知书》按规定办理产权登记手续。

******办理水、电、气等户名变更手续，相关 费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管 理******解决，未明确缴费义务人的费用也由买受 ******解决。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定 ，不得阻挠其 他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任 。

**、根据******有权在拍卖开始前 、拍卖过 程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导************待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，不 承担因此造成的损失。

**、为便于买受******拍卖相 关的文书，竞 买人在拍卖竞价前如实向 淘宝 司法拍卖网络平台提 供确切的送达 ******联系。如需更改地址******认更改。因提供的送达地址******变更地 ******有关法律文书无法送达的， ******承担由此可能产生的法律后果。

**、凡******为，可如实举报。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本 竞买 须知及其他拍 卖资料。

乐山市*通桥区 ******

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