【一拍】坐落于陵水县光坡镇香水湾B区富力湾F区别墅F9-5、权证号为陵房权证陵水字第20121584号

上海登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在“公拍网”（*********网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：海南省陵水县光坡镇香水湾B区富力湾F区别墅F*-*房屋

房地产权证号：陵房登录解锁；建筑面积：***.**平方米；专有建筑面积：***.**平方米；分摊建筑面积：**.**平方米；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层/总层数：*/*；登记日期：****年*月**日。土地使用权取得方式：出让；土地使用年限：****年*月至****年*月止。

协议价：****元  

起拍价：****元；保证金：***元；增价幅度：*.**元及其倍数。

*、拍卖时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）。

 *、特别提示： 

*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在海南省陵水县具有购房资格，必要时可致电陵水黎******服务热线具体咨询限购政策；

*、拍卖成交确认后，因买受人在海南省陵水县无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

*、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所******申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余************在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

*、****年*月**日现场勘查时，房屋现状为空置。

*、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳******或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证************指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延*分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

 *、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束******委托的拍卖辅助机构咨询, 看样需预约或至现场登记，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*******为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于****年*月**日**时前******办理过授权的代******************************，账户名称：上海登录解锁，账号：********************-********递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成******指定账户而产生的*切风险，均由买受人承担。

************人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以******不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰******将按照民事诉讼法第*百***条对其或者法定代表人或者************理。

*、司法拍卖标的因保证金、成交价金额************相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

**、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

**、买受人全额支付*******并办理涤除抵押、解除查封************及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它******门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

**、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前通过******联系。

**、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在****年*月*日前******提交书******办理相******确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

**、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过*日即视为已经通知。

**、本标的（海南省陵水县光坡镇香水湾B区富力湾F区别墅F*-*房屋）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，******已授权委托（上海登录解锁）为唯*辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。公拍网******人对本************置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：上海登录解锁。

咨询电话：***-********   ***********陈老师（辅助机构）。

联系地址**********号**楼F座

举报监督电话：***-********-*****

上海登录解锁

****年*月**日

上海登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在“公拍网”（******公开网络司法拍卖，现就相关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法************网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规制订，敬请竞买人仔细阅读，充分了解。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具有法律效力。参加本次拍卖活动的民事主体应遵守本须知及本次拍卖发布公告的各******为承担法律责任。

*、拍卖标的：海南省陵水县光坡镇香水湾B区富力湾F区别墅F*-*房屋

房地产权证号：陵房登录解锁；建筑面积：***.**平方米；专有建筑面积：***.**平方米；分摊建筑面积：**.**平方米；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层/总层数：*/*；登记日期：****年*月**日。土地使用权取得方式：出让；土地使用年限：****年*月至****年*月止。

标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。

*、特别提示：

*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在海南省陵水县具有购房资格，必要时可致电陵水黎******服务热线具体咨询限购政策；

*、拍卖成交确认后，因买受人在海南省陵水县无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

*、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所******申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余************在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

*、拍卖标的物权利负担、特别告知：

*、****年*月**日现场勘查：房屋现状为空置。

*、****年*月********查询：该标的物业管理费标准为*.*元/月/平方米，****.**元/月，自****年*月*日起未缴纳物业管理费。该标的欠缴水费***.**元，燃气及用电无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

*、****年*月**日从该标的所在派出所查询：******拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜，如对户籍有******前往辖区派出所咨询。

标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。

******拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记******对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若有******为，以************罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的*切费用和民事责任。

本次拍卖经过法定******，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作******对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认******为，竞买人*旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*******为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞******及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件******承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

*、拍卖竞价前，竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支******指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）在****年*月**日**时前******办理过授权的代******************************，账户名称：上海登录解锁，账号：********************-*********递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成******指定账户而产生的*切风险，均由买受人承担。

未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。

若竞买人需委托代理******为能力的自然人）代为竞买的，应于****年******委托的******联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞******，提交合法有效的证明，办理代************委******确认，竞买活动认******为。

竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因************递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效******办理代理竞买手续。

*、优先购买权人参与竞买的，应于****年*月*日前通过******提交合法有效******确认后******确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

**、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。******决定重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。

******收到买受人全额拍卖成交款后******裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。************办理过户登记等手续，并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后******理造成无法过户的，责************置。

在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它******门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请************门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用************************************理造成无法过户的，责************置。

拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等******向当地************门************公告的相关内容仅供参考。

******涤除抵押、解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、******费用。

**、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。

******根据法律规定有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

**、为便于******拍卖相关的******以买受人于司法拍卖网络平台预留的联系地址******邮寄送达地址******，买受人须******填写《法律文书送达地址******自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。

如因提供的送达地址******不及时告知变更后的地址******律文书、通知等无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托******为相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买。

**、若发现本******为，请据实举报。

举报监督电话： ***-********-*****。

本规则其他未尽事宜，请与拍卖辅助机构联系咨询。

拍卖辅助机构：上海登录解锁。

咨询电话：***-********   ***********陈老师（辅助机构）。联系地址**********号**楼F座

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