灵溪镇府后巷县府宿舍2号楼301室

标题: 灵溪镇府后巷县府宿舍*号楼***室

拍卖公告

苍南登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易平台上(网址：http://******）对以下******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：

灵溪镇府后巷县府宿舍*号楼***室房屋租赁权，用途：出租，出租面积约：**.**平方米，租期：*年。起拍租金****元/年，竞买保证金****元，增价幅度：***元。

*、竞买人条件

******为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织。

*、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

*、符合国家法律法规规定的其他条件。

*、竞买人******相关合同而向出卖人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、标的展示及看样：

自公告之日起至****年*月**日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间*:**-**:**，**:**-**:**。意向竞买人如需看样，请提前与看样联系人预约登记,咨询及预约电话：***********；看样地点: 拍卖标的所在地。

特别提醒：意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知******及平台不承担瑕疵担保责任。

*、租赁权标的特别说明

*、因承租方经营活动所产生的*切费用，包括但不限于税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承******承担；合同终止或解除后，承租方需及时腾空，因腾空产生的相关费用及未缴纳的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮费等*切******负责并及时结清，出租方、管理方不承担相应的责任。

*、出租标的物******出租。建筑面积为人工测量，存在*定误差，建筑面积以现场看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、质量以现状为准，意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解出租标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，意向承租方对租赁房屋的结构、设备的完好程度须做现场了解，对租赁房屋各项情况、存在问题须充分查验，知******分破漏等情况，如******负责。意向承租户对标的物存在或可能存在的瑕******分违章、相关经营的业态、施工审批及证照办理等问题)引发的使用风险作充分了解和预见，出租方或管理方不承担相关义务及责任，承租方也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方或管理方接受。

*、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设******分违章等）和使用******修缮、弥补，承担；出租******理承租人与小区业主、业委会、物业等************小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方、管理方提出任何主张。

*、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。租赁房屋不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。

*、租赁期间，租赁房产不得对外转租，否则承担违约责任。租赁期限届满，如原承租方仍有意向参与下*轮公开招租的，需按照规定程序及时参加，否则视为放弃优先租赁权。

*、租赁期间如************为、城市建设工程启动、征收、拆迁、整改、政策变化、公共利益等因素导致租******的，出租方或管理方有权无条件解除租赁协议，且不承担违约责任，同时承租方自愿放弃*切补偿，但出租方、管理方须提前**天告知承租方，承租方应无条件配合腾空，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，出租方、管理方不对承租方的装修装饰做任何补偿和赔偿。

*、租******办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方、管理方对承******门的审批不作任何承诺或保证，*******办理，产生的相******承担。

*、此次竞租仅为出租标的物租赁权，不包括出租标的物可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品。

*、该出租标的物租金起算日期，按《房产租赁合同》约定为准。逾期未签订租赁合同的，出租方或管理方有权收回标的及没收竞买保证金。

**、合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方、管理方所有，承租方不得擅自拆除、转移。承租方添置的可移动的物品应在合同终止或解除后的**个工作日内搬离，并将******于可租状态交还出出租方。逾期未搬离的，视为承租方对经营用房内的所有物品放弃所有权，出租方、管理方有权清场且无须承担因此给承租方造成的任何损失，承租方不得再以此为由向出租方索要任何赔偿费用。

**、出租标的物竞租成交后，所有因经营需要相关资质及其他所涉及的******办理，出租方、管理方在有能力的前提下提供协助。承租人不得以出租标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方、管理方提出额外要求或索赔。

**、承租方须对出租标的物装修方案向出租方或管理方备案并通过后方可实施。

**、意向承租方不得有任何与拟实际使用本租******为，包括但不限于：拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单******为。

**、拍成交后京东平台将向买受人收取技术服务费即系统成交价金额的*%。技术服务费缴纳期限为订单生成之日起的*日内，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴或采取其他适当措施。标的竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的技术服务费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系我司办理交割手续。

**、买受人须在招租成功后的*个工作日内签订《房屋租赁合同》，缴清首期租金及履约保证金，并办理房屋移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。买受人未在前述约定的*个工作日内签订《房屋租赁合同》的，买受人前期缴纳的保证金不予退还。

*、保证金及尾款缴纳

竞买人******用户注册和实名认证，注册成功后请按提示操作******报名，确认竞价前按平台系统提示缴纳相应的竞买保证金，报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

竞买人参与竞拍前京东平台将冻结竞买人缴纳的竞买保证金，竞拍结束后竞价成功的竞买保证金解冻后自动转入卖家指定账户内；未能竞得者冻结的保证金自动解冻原路退回，冻结期间不计利息。保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请提前开通网银支付的大额支******柜台办理提高网银支付限额的相关业务，须保证在本人的账户里有足够的保证金（如遇问题，请联系京东客服专线：***-***-****）。

买受人须在拍卖成交后*个工作日内，向指定账户（账户名：苍南登录解锁，账号：**************************************)交纳尾款及成交总额*%的佣金, 并办理房屋移交手续。

特别提醒：

*、拍卖成交价不含税费。交易过程中产******由买受人承担。

*、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络******有权因网络问题调整拍卖时间。

*******拍租，拍卖成交后以******交付。

*、买受人应按约定的时间及方式将竞价成交价余款（扣除保证金后的******账户。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

*、瑕疵、免责声明

（*）竞买人应对自己的注册账号信息保密，每个注册账号仅供*名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账号信息泄露而造******、平台不承担任何责任。

（*）竞买人应充分了解网上竞买风险，因不可抗力、终端设备故障、软硬件故障、网络故障、电子故障等重大事故，导******的；因病毒入侵、非法入侵、恶意攻击等网络入侵、破坏等非可控因素导致系统瘫痪的，导致竞价活************、平台不承担任何责任。

（******为，致使出******而由此产生的*切******负责：

*、因未按规定缴纳竞买保证金导致注册账户无法激活的。

*、填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的。

*、未及时关注登录网络平台发布的相关报价活动信息的。

*、由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因造成无法正常出价的。

*、由于竞买人自身的终端设备时间与平台的时间不符而导致未参加报价的。

******有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤******、网络平台决定中止、终止、暂缓竞价、暂时休会或委托人决定撤回的，竞买人须无条件接受。因撤回、停止竞价而造******、平台不承担相应补偿责任。

*、自竞价成交之日，成交标的的风险及责任转移至成交人。

*、申请参加本次网络竞价的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，******将视为竞买人已接受本竞买须知及京东平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的******承担*切法律后果及责任。

苍南登录解锁

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