宁波市海曙区人民法院关于宁波市海曙区集士港镇湖山人家4幢9号404室的住宅不动产(含室内固定装修)(第二次拍卖)的公告

拍 卖 公 告

浙江登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时的除外）在浙江登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ，户名：浙******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 宁波市海曙区集士港镇湖山人家 *幢*号***室的住宅不动产（含室内固定装修） 。具体如下：

*.拍卖对象：宁波市海曙区集士港镇湖山人家*幢*号***室的住宅不动产（含室内固定装修）

*.不动产权证号：甬房权证鄞州区字第*********号；共有情况：单独所有；使用权类型：出让；用途：住宅（城镇）/住宅；房屋建筑面积为***.**平方米；土地使用权面积**.**平方米；车棚*间**.**平方米；终止日期：****年**月**日。

*.拍卖对象位于：宁波市海曙区集士港镇湖山人家*幢*号***室的住宅不动产（含室内固定装修）。 拍卖对象为湖山人家小区多层住宅，建成年份约****年，钢混结构，所在楼幢总层数*层，估价对象所在层数******位南西，建筑面积***.**㎡，房屋成新度*般，维护状况较好。该住宅用房平面结构规则，通风采光良好，水电等配套设施齐全，层高约*.*米，室内平面布局为*室*厅*厨*卫。室内固定装修详见视频介绍或现场看样。

特别提示：

*.竞拍人在参与拍卖前务必实地查看，在未充分了解之前，不建议参与竞拍!

*.上述房屋情况介绍供参考，*切均以******对已知及未知瑕疵均不负责，买受人竞买视为接受该房屋的*切现状及瑕疵情况。

*.限购情况：限************门咨询，因不符合购买条件产生******承担。

*.拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自承担税费。税费具************门核准；缴******办理，并承担房屋************不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的的印花税、契税等******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。如拍卖标的系******发函税务机关缴纳出卖方税费。

*.可能存在的物业、水、电、煤气、电话、有线电视等费用均由买受人负担上述数据仅供参考，实******核查。经询问，至价值时点估价对象****年物业费尚未支付，*年物业费约***元，另有欠缴燃气费等情况，且供参考，具体******门核定为准。

*.房屋交付时间为拍卖成交裁定书后*个月。

*.******、网络服务提供者、承担拍辅工作的社会机构及其工作人员和近亲属禁止参拍。

*.该房产所属户籍问题************协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内************门了解。

*.根据******、宁波市住房和城市建设局联合印发的《关于“法拍房”交易相关政策适用的备忘》中相关要求，“法拍房”受让人在取得不动产权证书后需按照宁波市限售政策规定限售两年。

整体拍卖，按现状交付。

起拍价： ** * 元，保证金： *.* * 元，增价幅度： *.** 元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人等）须与委托代理人*同于拍卖开始前 *个工作日内电话预约登记并携带委托书******办理委托备************委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为******为,因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。如需联合竞买，亦应在拍卖开始前*个工作日内电话预约登记并携带本人身份证件及******办理联合******确认备案。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律******了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户******承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

*、 咨询、展示看样******已委托 “ 金诚登录解锁 ”在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作。咨询时间为工作日期间， 统*看样时间为 ****年*月**日上午**:**-**:** ，看样地点： 宁波市海曙区集士港镇湖山人家 *幢*号***室的住宅不动产（含室内固定装修） 。 （ 请各竞买人至少在规定的看样时间前两个工作日预约，双休日、节假日及看样当天不接受预约 ） ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******及办理************门了解、核实。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 *******联系，联系电话： 登录解锁 。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明： 无 优先购买权。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 拍卖成交后，买受人于 ****年*月**日 **时 前将拍卖成交余款（扣除保证金******指定账户（账户名称：宁************款专户 ， 账号： ***************** ， ************************），并在 ****年*月**日** 时前 ******相关工作人员电话通知，双方确定签字时间后， 凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件）到浙江登录解锁（地址****** ***号 ******西门诉讼服务大厅 ）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据。

**、买受人逾期未支付拍卖款的，买受人明确******认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， 依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

特殊情况需要延******同******支付************期间的债务利息。

**、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体******************仅提供咨询电话，具体操作、能否贷款及******无涉：

“*键贷”业务联系方式：

******************

******** ***********（史经理）

******************

******** ***********（岑经理）

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********* ***********（胡经理）

******************

********  ***********（陈经理）

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********  ***********（张经理）

上述******与其对接，具体操作及******无涉。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘宝网******对************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 金诚登录解锁 辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助帮助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :https://******

看样请 联系 ： 登录解锁

******咨询电话： ****—**** ****

咨询时间：上午： *:**—**:**,下午：**:**-**:**。                         （节假日和非工作时间请勿打）

监督电话： ****- * ******* （业务咨询请勿打）

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址****** :宁波市海曙区环城西路北段***号宁************。

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