长沙市雨花区韶山路附58号2间住房出租(二次挂牌)(报名截止时间:2026-05-09)

标的名称

长沙市雨花区韶山路附**号*间住房出租(*次挂牌)（详见《出租标的基本情况表》）

挂牌公告期

*个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新申请信息发布。t

基本属性

标的类型

房产

用途

详见《出租标的基本情况表》

标的坐落

详见《出租标的基本情况表》

租赁面积约（㎡）

详见《出租标的基本情况表》

租赁期限

*年

租金递增方式

不递增

承租押金

*个月租金

所在层数

/

租金支付方式

按季度支付

装修免租期限

若原租户承租，则不享有装修免租期。

若新租户承租，则享有**个自然日的装修免租期。

标的现状

标的状态

使用中

是否设置原承租人优先权

是

配套、环境、交通、亮点

******成熟社区，交通便利，人流量大

租金挂牌

底价

详见《出租标的基本情况表》

标的

概况

出租方情况

出租方名称************

统*社会信用代码：******************

注册地：长沙市雨花区正大路***号

注册资本：****元人民币

法定代表人：傅辉灿

************（非自然人投资或控股的法人独资）

批准单位名************

批准文************房屋租赁有关事项的批复
批准文号：湘科函〔****〕**号
批准日期：****年*月**日

批准文件类型：其他

出租方承诺

我方现委托湖南登录解锁（以下简称“湖南联交所”）在其网站及相关媒体上公开发布资产租赁信息，并由湖南联交所组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我******出租；

*************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，******义务。

出租方决策文件

总经理办公会决议

******为批准或备案机构

************

特别

告知

*、出租标的以实物现状出租，意向承租方************实地勘验，对标的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任，湖南联交所不组织意向承租方实地勘验。

*、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），*经报名，即视为意向承租方愿意承担该租赁合同约定承租方所有权利和义务。

*、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

*、各出租标的均设置优先承租权，原承租方在同等条件下享有优先承租权******使优先承租权，则须在本公告期内登录E交易平台（************注册账号报名，并******账户汇入相应的交易保证金，在网络竞价过程中，通过E交易******使优先承租权（优先承租权可******使）。特别提醒优先承租权人提前熟悉竞价操作规则和流程，关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求通过E交易******使优先承租权，如有相关疑问，请及时联系湖南******咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。

交易

条件

租金支付

方式

按季度支付

竞租资格

条件

*、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

*、意向承租方为自然人的，******为能力；

*、法律法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方在收到承租押金及首笔租金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

与租赁相关的其他条件

*、交易要求：

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（******注册账号报名，并******账户将标的资产对应的交易保证金汇入******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞租报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须*致。

*、意向承租方在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他意向承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

*、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将首笔租金*次性汇入湖南联交所指定账户，后续租金应按《租赁合同》约定支付至出租方指定账户。

*、承租方须在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，******设施完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用。如无扣除承租押金的任何事项，承租押金由出租方在承租方退场后**天内无息返还。

*、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》《租赁合同》等）******付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

*.本次出租，出租方开具增值税发票，税率以国家法律法规要求确认。

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到首笔租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

*、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方或原租户承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的*切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担。 

*、承租方须按国家法律******办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定缴纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

*、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，************转租、转包、转借，否则******押金并无条件收回房屋。

*、承租方不得擅自改动物业结构、毁损物业设施。如装修物业，需向出租方提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后方可施工。合同期满或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方应保持物业完好，按来装去丢的原则无偿移交出租方。出租方不承担******分的任何费用。

*、承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》******分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。

交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（******）的《e交易平台会员注册须知》《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

看房联系人及电话：蔡先生 ***********

竞租报名

报名时间

挂牌截止日**时前（节假日除外）

报名手续

意向承租方须于本项目挂牌截止日**:**前通过E交易网（******网上报名，并交纳交易保证金。

*、意向承租方为法人或非法人组织的：
*、营业执照复印件；
*、授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件（如需）。
注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。
*、意向承租方为自然人的：
*、身份证（正反面）复印件。

特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影******的，由此产生的*切责任和后果概由承租方承担。

******置方式

*、交易保证金：详见《出租标的基本情况表》
******置方式：

①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动******分。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒******相关义务的（包括但不限于不按公告约定签订《电子竞价成交确认书》《租赁合同》、不按约定支付租金等），则交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能确定为承租人且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的，*经查实，保证金不予退******理。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元/年）

***

自由竞价时间

公告之日起至公告截止日的次个工作日**:**

延时竞价周期（秒）

***

服务费

承租方交易服务费以首年成交租金为基数，成交租金****元以下的（含****元）******分按*%支付；成交租金高于****元低于****元（含****元）******分按*.*%支付；成交租金高于******分按*%支付。

附件下载

联系

方式

报名联系人

毛登录解锁（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）

报名电话

登录解锁

咨询时间

挂牌期满日下午**时前（节假日除外）

咨询（送达）地址******

湖南省长沙市岳麓区茶子山路********B座**A楼

项目经办人

闵女士：***********

其他