湖州市星海名城小区物业管理服务项目公开选聘公告

湖州市星海名城小区物业管理服务项目公开选聘公告

湖州市吴兴区星海名城小区业主委员会委托湖州登录解锁，对湖州市星海名城小区物******公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

*、项目名称：湖州市星海名城小区物业管理服务项目。

*、项目编号：SG登录解锁。

*、项目概况：湖州市吴兴区爱山街道劳动路***号。

东至：劳动路；    南至：星海*路；

西至：环城河；    北至：连家巷路 。

总占地面积 ***** 平方米、物业总建筑面积 ****** 平方米，（其中多层*****.**平方米，高层*****.**平方米，商铺*****.**平方米），绿化面积*****平方米；物业管理用房 ***.** 平方米，物业经营用房 ***.**平方米。

*、选聘内容：主要为湖州市星海名城小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日******位、共******、维护服务等服务工作。

*、竞选人资格要求：

*、物业企业应当具备独立法人资格，成立*年以上，且注册资金不少于****元；

*、湖州市内在管小区物业管理项目不少于*家，或在管小区面积在***平方米以上；

*、近*年内******人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府******为记录名单，信用信息以信用中国网站（******）、中国政府采购网（******）公布为准；

*、本项目不接受个人、挂靠企业和联合体投标。

*、竞聘企业还应做到以下承诺：
*、须承诺本项目的专职每天在岗人数应不少于**人（*级服务标准），消控人员必须持有证书上岗。

*、项目经理应具有专科及以上学历，*年及以上住宅小区的项目经理经验，同时在该项目服务合同期限内更换须经业主委员会同意。

******物业服务合同，并接受合同所约定的物业服务费用托管办法及对应考核。

*、物业服务标准和收费标准

按《湖州市区普通住宅小区物业服务等级标准》*级服务标准，物业费标准如下：

*、物业服务合同期限

本次物业选聘的物业*******+*模式，第*年由业******满意度调查或由街道、社区、业委会和业主代表组成联合******服务测评打分。其中采用满意度调查的，满意和基本满意两项总和须达到参与投票总人数**%以上的则续签*年，以合同约定开始服务之日起计算。

*、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为***元人民******置：

（*）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起**个工作日内退还；

（*）如发生下列情况之*，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对投标保证金予以没收，归属星海名城小区全体业主：

*、竞选人在投标有效期内撤回投标文件。

*、因中标人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。

******询标承诺与投标文件中的承诺。

*、竞选人在投标期间******为。

******借用其他物业企业名义、资质投标的。

*、投标过程及投标******为。

*、现物业服务企业参加投标，未能中选且未能按本选聘文件规定在**日内与中标人完成交接的。

*、竞选报名时需携带资料：

*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

*、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。

以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止******有效确认。

**、竞选的报名：

*、报名时间：****年*月**日至****年*月**日（每天上午*－**时，下午**－**时）

*、报名地点：湖州市仁皇山街道科技创业园*幢C****室

*、服务单位：湖州登录解锁

*、售    价：***元人民币，售后恕不退还

*、联 系 人：宋登录解锁 电话：登录解锁

*、电子信箱： *、如经评审，本次物业选聘中有效参与的物业服务企业仅为*家的，将视为符合选聘文件约定的要求，将该两家物业服务企*******选*的表决；如有效参与不足*家的，则由业主委员会重新组织选聘工作。
*、本次物业选聘公告同步在“政采云&乐采云”“招标采购导航网”“物业选聘”公众号、小区公告栏等发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

湖州市吴兴区星海名城小区业主委员会

****年*月**日