广州市越秀区先烈中路73号，73号之一自编二楼201房

广州市越秀区先烈中路**号，**号之*自编*楼***房

广州登录解锁

广州市越秀区先烈中路**号，**号之*自编*楼***房招租公告

广州登录解锁受广州登录解锁委托，定****年*月**日上午**：**在广州市越秀区*福路***号首层对广州市越秀区先烈中路**号，**号之*自编*楼***房项目(项目编号：Y******公开竞价活动，本项目采用现场******，欢迎有意参加单位前来报名参与。

*、项目基本情况

*、资产类型及面积：非居住用房，证载面积：***平方米；标的使用情况为占用，原承租方享有优先承租权；

*、标的物所在位置：广州市越秀区先烈中路**号，**号之*自编*楼***房；

*、资产使用************、幼儿************、公寓、餐饮；

*、租赁/承包期限：*年，免租期：无；

*、交易底价：￥**,***.**起（其中租金￥**,***.**，管理费￥*,***.**，租金和管理费******调整）；

*、租金及管理费收取方式：租金及管理费按每月*次收取，每月的*日前交付当月的租金及管理费、上期的其他费用及水电费；

*、租金递增方式：每年在上年度的基础上增加*%；

*、交易保证金为人民币****元正（￥**,***.**），意向方以名下账户以转账形式于****年*月**日至****年*月*************广******；账户名：广州登录解锁；账号：**** **** **** **** ****。交易保证金须在报名截止日**时前达账（即报名期限结束前达账），填写进账单时应在备注栏注明：先烈中路保证金。*份保证金只能参加*宗竞价活动。未能成交的意向承租方所缴纳的保证金在竞价活动结束后*个工作日内予以原额无息退回；若成交方在成交结果公示期满后*个工作日（且无异议）内未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，其交易保证金由广州登录解锁扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。

意向承租方须在******转账方式将交易保证金交纳到广州登录解锁指定的资金结算监管账户。该交易保证金含交易服务费（交易服务费是以该标的招租底价为基础计算的，成交价递增，交易服务费亦相应递增），交易年限*-*年（不含*年）的收费标准是首年合同金额的*.*%，竞价成功后，该服务费由广州登录解锁在成交方缴交的交易保证金中扣除（收费标准由广州登录解锁负责解释），扣除后的交易保证金余额无息转至出租方指******保证金（如剩余的交易******保证金的，成交方必须在与出租方签订合同之日前补缴齐全）。

合同履约保证金为人民币****元正（￥**,***.**）（以实际成交价格作相应调整），扣除后的交易保证金余额无息转至出租方指******保证金（如剩余的交易******保证金的，成交方必须在与出租方签订合同之日前补缴齐全）；人民币****元正(￥**,***.**)(以实际成交价格为准)转为合同租赁保证金；人民币*********元正（￥**,***.**）（以实际成交价格作相应调整）转为首期租金、管理费；人民币**元正（￥*,***.**）转为费用周转金；（注：合同签订后报名时缴纳的交易保证金转为************分无息退回，并收回原收据，重新开具上述各款项票据）

*、出租方委托广州市******在广州市越秀区先烈中路**号穗丰大厦A***房设******”作为日常具体办事机构，并按照物业管理服务合同的约定向租户提供物业管理服务。合同签订后*天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金**天后没收合同履约保证金，合同违约后占用场地的占用费按同期租金及管理费计算并按每天占用费总额的**%计算违约金，如需续租则必须按规定参加竞价活动，合同期满前完成场地清理。

**、场地及相关设施设备等现状交付（包括租赁物业的构造、面积、装修、权属、用途******情况）。不组织实地查看，意向承租方可联系业主单位到场地查看。

******************合法证照。

**、******装修、改造的，应提交相关图纸，由业主单位审核和批准，******门审批同意后方能动工，并保证符合相关消防、安全规范及要求。否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同。

*、意向方准入条件

*、本项目不接受自然人参与报名。

*、意向承租方必须为中华人民共和国境内合法注册成立并有效存续的法人或其他组织，必须具有良好的商业信用，财务状况和支付能力。意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的《广州市房屋租赁合同》等合同版本签署（意向承租方提供：签署本项目出租方提供的《承诺书》，报名时需提供)。

************、幼儿************、公寓、餐饮。

*、按实际使用情况调整消防系统、烟感系统布局，并保证符合最新相关消防、安全规范及要求。

*、本次项目采用现场*次性报价方式竞价，按照价高者得原则确定成交人，原承租方享有优先承租权。

*、报名及咨询

****年*月**日至****年*月**日下午**时止；（休息时间及节假日除外,意向人需在报名******报名手续，报名现场设有监控录像，逾期恕不接待。） ****年*月**日至****年*月**日，是该项目审核期，承租资格的最终审核结果由本交易机构以书面形式通知意向承租方。

报名现场地址*********号首层

联系人：孙登录解锁、张登录解锁    联系电话：登录解锁,登录解锁

*、报名资料

意向承租方报名时必须提交以下资料：

（*）身份证明材料（法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照原件及复印件、公章等）；

（*）交易保证金凭证。

（*）本次项目招租公告要求的其他有关资料(含准入条件需要提供的资料）。

注：意向承租方须保证所提供的资质证明、证件信息等报名资料合法性、真实性和有效性，如存有虚************承担由此引起的法律后果。缴纳交易保证金仅为报名条件之*，是否具有参与竞价活动资格，最终由广州登录解锁出具的《承租资格审核认定结果通知书》确认为准。

意向承租方交纳交易******报名手续，则视为愿意继续参与该出租标的报价及后续交易活动。如符合资格的意向承租方因无出价、报价无效、不参加竞价会等导致该出租标的出现流拍情况，或被确定为成交方后，未按照要求签订《集体经济资产资源交易确认书》、租赁合同等，须承担缔约过失责任，其交易保证金由广州登录解锁扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。

*、实地查看

意向承租方须******联系出租方了解该物业的具体情况并完成标的（标的以实物为准******勘察工作的意向承租方视为已完全了解并接受交易标的的现状和*切已知及未知的瑕疵，请审慎。

参与勘察工作的意向承租方须于****年*月**日上午**：**前（中午休息时间及节假日除外），到广州登录解锁办理登记手续（含提交完整资料）并签署《承诺书》。

联系人：吴登录解锁 联系电话：***-********

*、经确认竞价资格的意向承租方请于****年*月**日**:**时（以上安排如因特殊情况需******通知），携带相关资料到交易活动现场，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（*）身份证明材料(有效身份证明文件原件及复印件)；

（*）《承租资格审核认定结果通知书》（以本交易机构出具为准）。

*、关于瑕疵的说明

*、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州登录解锁对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、广州登录解锁通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州登录解锁对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披******对******必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费******作出充分评估，并独立承担所有风险，广州登录解锁对此不承担任何法律责任。

*、广州登录解锁不对进场交易的物业资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、以及合同违约等风险承担法律责任。

*、意向承租方如对广州登录解锁网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

*、在交易活动过程中，意向承租方须严格按照广州登录解锁相关的交易管理制度参与交易活动，如有违反的，广州登录解锁************理。

*、在交易活动中，为维护国有集体资产权益，形成竞争机制，反对和抵制任何欺诈、串通******为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与交易的各方当事人在该交易活动中有欺诈、串******为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

*、联系方式

资产所属单位：广州登录解锁

联系人：吴登录解锁   联系电话：登录解锁

交易机构名称：广州登录解锁

报名及交易现场地址*********号首层

联系人：孙登录解锁、张登录解锁  联系电话： 登录解锁、登录解锁

交易地址*********号首层

监督机构：越秀区黄花岗街农林股份合作经济联合社监事会

联系人：叶先生   联系电话：***********

广州登录解锁

                                                ****年*月**日