中央空调系统维保询价函

信息编号
所属行业
环境服务
招标预算
项目地址
湖北-武汉-江岸
业主单位
招标代理
-
采购对象
- 空调机组 
- 冷却塔 
- 水泵 
- 水系统 
信息情况：
投标截止时间：
2026-05-09
开标时间：
2026-05-09

中央空调系统维保询价函

*、基本情况

************机关大楼中央空调制冷机组共*台麦克维尔磁悬浮制冷主机、*台格兰富水泵、*套冷却塔、*套水系统、*套群控系统。

*、服务内容

（*）空调机组维保

*.空调机组月度维保工作内容：

************工况。

（*）检查调整主膨胀阀工作情况。

（*）检******及故障。

（*）测试机组是否有不正常的震动与噪音。

（*）检查冷冻水温度设定点与实际出水温度是否符合。

（*）检查蒸发温度、冷凝温度及对应的冷冻水、冷却水进、出水温差情况。

（*）检漏仪测试机组是否有泄漏。

（*）测试压缩机电机电流并******比较，是否有异常。

（*）检查冷机的过热度及过冷度参数情况。

（**）检查机组控制参数设定，液位及其他参数是否与上次记录有偏差。

（**）检查供电电压是否符合要求。

（**）用电脑连接压缩机，检查最近几次报警内容与数据；和客户沟通，确认主机报警原因，并给出对应方案或建议。

******人员按******机组，并及时解答现场提出的问题。

（**）主机异常涉及到水系统时，协助检查水系统内故障点************理。

（**）突发故障应急抢修。

（**）检测各传感器显示工作是否正常并对不正常传感器更换。

（**）重******家现场保障服务。

（**）完成已******家月度检测报告。

*.空调机组年度维保工作内容：

（*）检查机组启动柜和控制柜内的电气连接线是否异常（发热、变色、烧焦等）并紧******理。

（*）检查断路器、继电器接点接触是否正******理。

******数据是否正常，发现问题及时调整。

******温度数据判断冷冻水、******家要求。

（*）检查压力、温度显示数据是******校正。

******安全设定******要求。

******情况，发现破******理。

******检************氮气定压检漏。

（*）检查******程序里的安全设定值，及时更新控制软件版本。

（**）检查压缩机电气元件状态，对于有问题或与标准值偏差较大的元件提出更换建议。

（**）检查制冷剂******状况提出建议是否更换制冷回路过滤器。

（*************数据判断是否正常；

（**）检查用******日志。

（**）检查换热器温差、清洗换热器。

（**）对机组******中不正常震动源。

（**）******悬浮校******家分别出具*台正式确认报告。

（*）冷却塔维护工作内容：

*.确保接线紧固无松动，没有过热、烧伤、腐蚀等现象，线间距离符合安全要求；绝缘子应完好无损导线绝缘性能良好。

*.风机轴承运转无异响和缺油现象，添加适量的润滑油脂。

*.风机皮带张进度适中、风力正常。

（*）水泵维护工作内容：

******工况检查、检查泵体泄露*******相的电压、电流。

*.底座维护、检查电机轴承运转情况并润滑、控制柜整体检查。

（*）水系统加药工作内容：

******季前对系统排水、更换循环水后预膜后联合调试系统运转排空。

*.根据对水质监测及投加******理效果******理药剂。

*.对管网压力及补水装置******防护。

*、技术要求：

（*）中央空调机组维护手册：

（*）冷却塔维护周期表：

序号	维护保养项目	維护保养内容	周期	维护保养时间	点检表编号
*	计划	制冷*******次彻底的清洗	年/*次
*	计划	制冷开始*******次加油保养	年
*	计划	制冷开始前对*******次保养	年
*	计划	制冷期间每月定期清洗布水器，添加杀菌灭藻剂和缓蚀阻垢剂	月
*	浮球阀	检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复	月
*	塔体固定装置	检查所有紧固件，如发现松动则拧紧	年
*	风机皮带	检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修	月
*	布水装置	检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴	年
*	外表	清洁整个冷却塔外表及天面管道锈蚀防护	年
**	电机绝缘	用**V摇检测电机绝缘电阻应不低于M***********理后仍达不到MQ以上时则应拆修电机	年
**	电机、风扇	检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨揀声则应更换同型号规格的轴承	月

（*）水泵维护要求：

维护项目	维护内容	维护要求	结果
******工况检查	检查水泵进口/出口压力	*****要求的工况，调整工作点。水泵进出水压差在铭牌标注额定值的（±.*），将调整结果如实记录并以调试报告形式递交。尽量使水泵工作在高效区，包括是否进步使用格兰富的水泵节能检测数据分析的手段，来提高系统的效率。	正常:□ 异常:□
	检查泵体泄露情况	****分无泄漏，确保机械密封严密性。若有泄****理。	正常:□ 异常:□
	******排气、排污	确认水泵体内无空气；水质清洁，无******：无异响、气蚀和卡阻现象。	正常:□ 异常:□
	检查水泵轴承运转情况并润滑	轴承运转无异响和缺油现象，添加适量的润滑油脂。	正常:□ 异常:□
	检查压力表和温度计指示状态	在每台泵组进出口压力表上作出正常压力状态下的警****漏水、锈蚀严重、指****更换。	正常:□ 异常:□
	定期盘动水泵	定期盘******件发生卡阻。	正常:□ 异常:□
电动机检查	*******相的电压、电流	电压：额定电压≤±*%，电流：<额定电流，相电流不平衡：≤*%。确保电机相电流值在正常范围内，如果不平衡，必须找出原因并解决，包括对电机的电阻值的检查。	正常:□ 异常:□
	检查电机轴承运转情况并润滑	对电机轴承油脂做必要的补充；发现轴承噪音，温度异常，且加油脂无效后，应提出更换建议，避免因此造成电机的损************维护保养。	正常:□ 异常:□
	除尘清灰	清除定******的积尘、油垢；同时检查机壳、端盖应无裂纹、损伤。确保电机外观整洁，无损坏及裂纹，冷却风道（槽）无异物。	正常:□ 异常:□
	检查电源进线端子接线及连接片是否紧固	确保接线接线紧固无松动，没有过热、烧伤、腐蚀等现象，线间距离符合安全要求；绝缘子应完好无损，导线绝缘性能良好。	正常:□ 异常:□
	电机*相对地绝缘，相间绝缘	确保测量数值在正常绝缘值以上，绝缘良好，用**V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于.*兆欧。	正常:□ 异常:□
	检查散热风扇	转向/转速正常、无******的灰尘。	正常:□ 异常:□
传动系统维护	调校同心度	使用国家标准要求工具如百分表/刀口尺，*****同心度调校工作。确保使同心度误差在.**m以内，并将同心度调试过程及结果记录形成报告（试用于卧式泵）。	正常:□ 异常:□
	检查水泵联轴器柱销磨损情况	视情况更换，确保柱******过程中无异响、震动情况；如果有磨损，及时提供备件更换的建议，避免损坏扩大。	正常:□ 异常:□
	检查联轴器防护状态	联轴器保护罩/板固定正常，标识明确。	正常:□ 异常:□
控制柜维护	控制柜整体扫描测温	****直**整体扫描测温，检****过热。	正常:□ 异常:□
底座维护	检查底座、减震台状态	进口出口管路检查；泵底座固定连接可靠；管路/支撑/软连接/减震台/阻尼减震器完好、无异常变形。	正常:□ 异常:□
******理	底座、进出水管减震器状态	管路/支撑/软连接/减震器等检查，如发现异常，应及时提供专业的意见。	正常:□ 异常:□
	水泵效率分析参考水泵****数据，根据格兰富当****分析。	如果发现效率可以提高*************性方案，使客户的水泵效率进步的提高。	正常:□ 异常:□
	系统效率分析建立在对客户系统了解的基础上，对******测试并分析	水泵的数据，如流量，扬程，功率等数据，然后参考设计要求，客户当前系*****适当的调整。包括控制系统的调整，使系统的效率和客户系统的舒适度进步得到提高。	正常:□ 异常:□

（*）水质要求：

样品名称

中央空调冷却水、冷冻水

样品所属单位

取样日期地点

样品取自冷却、冷冻排水

系统材质

碳钢、铜、镀锌件、橡胶件、玻璃钢、不锈钢等组合

监测项目	单位	冷冻水		冷却水		备注
监测项目	单位	参考值	检测值	参考值	检测值	备注
PH值		.~*.		.~.		PH计
电导率	Us/cm	＜****		＜****		哈纳笔式电导
总铁	Mg/l	＜.		＜.		比色器
Cu^*+	Mg/l	＜.		＜.		比色器
细菌数	个/ml	＜×^		＜×^		异养菌测定片