泰顺县人民法院关于泰顺县筱村镇月山西路44-2号房产(第一次拍卖)的公告

泰顺县 ******关于拍卖 泰顺县筱村镇月山西路 **-*号房产 的公告

******将于 **** 年 ** 月 ** 日**时至 **** 年 ** 月 ** 日**时止（延时除外******阿里巴巴司法************账户************主页网址：

https://******）， 现公告如下：

*、拍卖标的： 泰顺县筱村镇月山西路**-*号房产 。

泰顺县筱村镇月山西路**-*号房产 。用途: 农村宅基地/住宅 ，土地使用权面积: **.*平方米 ，房屋所有权面积： ***.*平方米 ，产权证号： 浙(****)泰顺县不动产权第*******号 ，权利人： 吴 某 慧、高 某 琴 ；权利性质： 批准拨用/自建房 ；

有查封， 有 抵押，无租赁 。其他情况： *、标的房产限泰顺县筱村镇 竹园 村村集体组织成员参与竞买，竞买人在泰顺县筱村镇 竹园 村无宅基地且应当符合该村集体的"*户*宅"规定，具体情况竞******门了解后再参与竞拍。若因买受人竞买资格原因导致无法过户的法******承担。*、未腾退，拍卖成交后两个月内腾退 （此情况仅适用于买受人） 。

评估价： ****** 元，起拍价： ****** 元，保证金： * * 元，增价幅度： **** 元。

竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律******了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户******承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托“浙江登录解锁”在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统*安排在 **** 年 ** 月 ** 日 * * 时 ** 分至 * * 时 ** 分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话： ****- ******** 或登*访问 ****** 网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准 。房地产的实际面积以过户时登记机关确定位置。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

标的物转移登******办理， *、交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。税费计算方式详见附件《住宅交易税费相关情况》******门确定的实际税（费）为准。缴纳方******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税（费）******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水电等欠费、土地出让金以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。存在*次或*次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。*.标的物可******************************理。

特别提醒：非因******原因未能在收到过户材料后*个工作日内完成转移登记的，则交易税费及土地划拨转出让的出让金（包括但不限于原由卖方承担的税费，划拨转******由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前（ 不迟于开拍前 *个工作日 ******联系， 提供合法有效的证据 。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍******卡账户内相应资金作为应缴纳的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://****** taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、拍卖剩余价款请在 **** 年 ** 月 ** 日******付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户

收款单************款专户

******：浙************

收款账号：*******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

******只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买******协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税******相应进项抵押等风险，竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表面已完全了解，并接受该事实。

案号： （ * *** ） 浙** ** 执 * ** 号

凭付款凭证及相关身份材料到 ************ （地址******泰庆北路 ***号泰顺县 ******）签署《拍卖成交确认书》（如遇节假日顺延）及领取拍卖款收款收据。如买受人想*次性办理相关手续，请提前 *个工作日 将拍卖尾款缴清，并电话预约 ****— ******** 。

*、 淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江登录解锁辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失 。

咨询、看样请联系（浙江登录解锁）：登录解锁。

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