(破)承德陆合房地产开发有限公司破产管理人关于银河丽都住宅小区3号楼402室(61.29㎡)的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）承德*******破产管理人关于银河丽都住宅小区*号楼***室（**.**㎡）的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：承德*******破产管理人 |  监督单位：承****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

关于承德市高新区冯营子高铁周边区域 B-** 地块银河丽都住宅小区 * 号楼 *** 室（ **.** ㎡）的竞买公告

承德*******（以下简称“*合房地产”）破产管理人将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止（延时的除外）在阿里资产·破产网络平台上（网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的物情况简介

* 、 标的物名称 ： 银河丽都住宅小区 * 号楼 *** 室（ **.** ㎡）

起拍价 ： ***,***.** 元，保证金： **,***.** 元，增价幅度： *,***.** 元 ( 或整倍数 ) 。

标的物特别情况说明：

* ******于空置状态，房屋未办理房产证，标的******办理房产证，破产管理人给予必要的协助， **** 年 ** 月 ** 日承德市住房和城乡建设局出具《工程质量鉴定认定意见表》，银河丽都小区已具备交付使用条件。已办理商品房预售许可证。竞买人************咨询办理房产证流程及办理房产证时间，对于办理房产证的时间破产管理人及拍卖辅助机构不做任何承诺。买受人除******交纳契税、公共维修基金和办理产权登记证费用******门。

* 、该标的目前不涉及占用问题。

重要提示：

* 、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以自规局******门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、************门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，破产管理人及拍卖辅助机构不保证标的物能办理过户手续。

* 、本破产管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失破产管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调******风险。破产管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞******为。竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

* 、本拍卖标的物如有相关产业规划导向等政************门咨询。如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生******承担。房屋有无存在消防、安监等需整改************************咨询，破产管理人及拍卖辅助机构不作任何承诺，如确属存在更正违章等情况，则买受人在竞买成功******************承担。

* 、其他未******了解。

*、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告之日起至本次拍卖结束之日止接受咨询（工作时间内），统*安排现场看样。本破产管理人已委托河北******协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（尹先生： *********** 、刘先生： *********** ）。 有意者请亲自实地看样，************调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人条件

* 、竞买人（公民、法人和其他组织）******为能力，******为能力其委托人或代理人************政法规和司法解释对竞买人 / 买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者******************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、 竞买人（ 公民、法人和其他组织 ）可委托他人（ 公民、法人和其他组织 ）参与拍卖。 但须在拍卖开始日的 两日 前与破产管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、因不符合条件参加竞买的，由竞买人 / ******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

* 、本标的物优先购买权人：

优先购买权人应于本公告发布之日起 * 日内向破产管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

* 、优先购买权人参加竞买的，应向破产管理人提交合法有效的证明，经破产管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。破产管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，******门，录入平台系统。

* 、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

* 、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，破产管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、税费及其他费用承担

拍卖保留价和成交价为含税价。拍卖所涉及资产的各项税费（包括但不限于买卖双方交易的税金、财产过户的税费）根据法律法规规定由各自承担，法律无明文规定的由买受人承担。基于拍卖及资产过户等可能产生的相关费用（包括但不限于拍卖平台软件服务费、过户手续费、罚款、滞纳金等）均由买受人承担。拍卖成交后，相关权证办理及税费的******承担。买受人在竞买前应对拍卖标的的情况包括有无产权证书、资产状态等详细了解（以资产现状为准），并充分估算拍卖所产生的各种税费。拍卖成交后，非因破产管理人原因不能办理产权证书或不能办理产权证书过户手续的，破产管理人不承担任何责任。

*、签署成交文件

买受人须在拍卖成交之日起*日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份******签署拍卖成交确认文件。

*、保证金和余款支付

* 、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后 ** 日 内缴纳至破产管理人指定账户：

户 名：承德*******破产管理人

************************

账 户： ******************

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程： https://****** ）

* 、破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

* 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，破产管理人可向悔拍人追索。

特别提示：

*、 综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的 *% 计算，封顶不超过 *** *元）买受人需在成交之后**日内将综合服务费汇款至河北******指定账户【户名：河北************************；账号： ********* ；以到账时间为准】。

* 、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里******置频道收费规则》。买受人须于成交后**日内通过线上完成相应费用的支付******分成交价款转至破产管理人的支付宝账户。

* 、上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖******依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*、拍品交付

* 、******拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的************门办理产权过户手续，破产管理人给予配合。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的*切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

* 、标的物转让登******办理 ，破产管理人依法提供相应文件。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺******************************理。

* 、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关******门的审核时限破产管理人无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登******悔拍，或者要求破产管理人及拍卖辅助机构承担任何责任以及赔偿任何损失。

**、 依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

**、 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向破产管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询破产管理人。

**、 破产案件监督单位：河北省承******；

咨询电话：尹先生： *********** ，刘先生： *********** ；

淘宝技术咨询： ***-***-**** ；

本次拍卖活动最终解释权归承德*******破产管理人所有。

承德*******破产管理人

*〇**年*月***日