成渝金融法院关于重庆市江津区双福街道南北大道388号恒大金碧天下627幢1-11-1号房屋(第二次拍卖)的公告

拍卖公告

成渝登录解锁************网络司法拍卖若干问题的规定》将 于*** * 年 ** 月** 日**:**起至*** * 年 ** 月** 日**:**止 （即**小时，延时除外）对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://******，户名：成******拍卖，现公告如下：

拍卖标的物： 重庆市江津区双福街道南北大道***号恒大金碧天下***幢*-**-*号房屋

不动产权证号 ： 【 渝（****）江津区不动产权第*********号 】 ， 证载房屋建筑面积： ***.** ㎡ （标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整） ， 权利性质：出让 ， 房屋用途： 城镇住宅用地 /成套 住宅 ， 权利限制 : 有抵押 、 查封 。 其他详情见附件《评估报告》。 标的物现 由产权人使用 ，请 竞买人 充分考虑房屋 存在延迟 交付风险后参拍。 （本公告附件之评******拍卖价值参考，报告所述内容及其他情******到标的物******不做瑕疵担保责任） 。

评估价： **.* *元    起拍价：**.** *元   保证金： * *元   增价幅度: * ***元(以及其整倍数)。

标******交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

******已委托重庆 竞风 ******在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作。（第*次拍卖引领查看标的物为*次，第*次拍卖引领查看标的物为*次）根据预约情况由辅拍机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样******确认看样时间。重庆 竞风 ******联系电话： 登录解锁、登录解锁 。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******，且须在 竞买开始*日前 向成渝登录解锁办理委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到成渝登录解锁办理交接手续。如 委托代理人 的委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。******依法重新拍卖， 原买受人 所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的， 原买受人 予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别提醒：

*、个别社会******置房屋情况，夸大参拍难度******置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，******名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。******不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

*、 标的物现 由产权人使用 ，请 竞买人 充分考虑房屋 存在延迟 交付风险后参拍。

*、 据 ******员工口述 ，截止*** * 年 ** 月物业欠费 ****.* 元，（ 该物业欠费未经司法确认， 最终以实际情况为******到标的物******不做瑕疵担保责任）。 水 、 电 、 气等其他欠******了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意。所欠费用均由买受人承担。

*、拍卖对象若存在结构调整************************************实地了解并承担风险，如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的******及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍******承担。

*、 标的物过户登******办理。拍卖成交买受人在******************************门办理标的物权属变更手续。标的物转让登******办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，买受人应当自收到过户裁定书之******提交领款材料【提交税收凭据原件、领条（******全称、帐号）、身份证正反复印************人（原产权人）追索。标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍******查询，拍卖人不承担任何责任。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。该标的物存在的其他欠费************门了解，并由买受人承担。标的物移交时涉及的相关费用******罚、补办证等费用、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等由买受人承担。

*、标的物移交时可能所涉及相关安全******承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前*日向成渝登录解锁申请，经成渝登录解锁确认。

**、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户， 拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 **日内 ******指定账户 ( 开户单位：成渝************************；账号： ************ ******* ） 。

未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交******不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询服务： 重庆登录解锁

咨询电话： 登录解锁、登录解锁

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