东方市人民法院关于坐落于东方市八所镇小岭村二十六队和安路25号、权证号为东方集用(2012)第02579号《集体土地使用证》(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

（第*次拍卖）

海******将于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止 （延时的除外）在海******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://****** **** /** ，户名：海************公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的

东方市*所镇小岭村***队和安路 **号宅基地使用权及地上建筑物 【不动产权证书号： 东方集用（ ****）第*****号《集体土地使用证》 】。

评估价： ****** 元；起拍价： ******.* 元；保证金： ***** 元；增价幅度： * ***元。

*、本次拍卖为现状拍卖，具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内的家具家电等可移动物品。 根据《集体土地使用证》，标的物证载面积为 ***.**㎡， 土地性质为宅基地，则对竞买人身份有限制，需为小岭村经济组织成员方可参与竞拍，且有超出宅基地限额土地 ***.**㎡，只能对其中******过户。 清场交付需要******安排现场交付。有意者可预约亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，将都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

*、拍卖成交后，所涉及的由原权利人及买受人所承担的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其它******门最终核定为准）依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担。

*、对法律法规没有规定或其它尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其它*切************理。

*、拍卖公告中所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人参考，具体需缴纳的费用详情请************门查询。

*******制作的拍卖成交确认书******裁定书后的*************门缴纳税费等（注******人所承担的******垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在******申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循******不再予受理（导致该种情况出现的*般为无证不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充分予以考虑）。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

*、竞买人条件

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

特别提醒：法人和其他组************门核实条件。因不符合条件参加竞拍的，如******无法出具成交确认书及裁定书，由此产生的法******承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（*）竞买人须以本人 ******名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍******办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向海******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

特别提醒： ************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产。

*、咨询、展示看样的时间与方式

看样时间： *** * 年 * 月 ** 日（视预约统*安排看样）

看样集中地点： 东方市*所镇小岭村***队和安路 **号

咨询、预约看样电话： 登录解锁文登录解锁 （自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周*至周* *:**-**:**，**:*-**:******已委托海南登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

需要看样的竞买人，请在本次拍卖开拍 前*个工作日 预约， ******视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。

*、特别提示

（*）拍卖标的物成交后，如出现案外人提出异议并被支持的情形，拍卖将会被撤销。拍卖标的物不能成交的风险由买受人承担。

（*）上述标的物买受人收取拍卖成交裁定书后******门办理该标的物过户缴税手续，逾期可能会产生滞纳金，具体缴************门。

（*）拍******拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

*、拍卖******************裁定书、拍卖成交确认书及************门办理标的物权属变更手续。 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用******政法规及网拍规定，由相应主体各自承担；可能存在欠缴的物业费、水电费等************理；以上涉及的相关费用，其具体数额及过户条件的相关政******到当地的财税、房管、国土******************查询了解，拍卖人不承担*切责任。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或涉及办理*次过户所存在************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。 拍卖成************门办理房地产权证等******不作可出证的任何承诺******************************理。

*、公告所标示不动产面积均为参考面积，******门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

*、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里司法网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、请谨慎参拍。如买受人逾期未******督促后仍未************将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法************可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还 ，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。 如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由******分，并视情节轻重，采取相应法律措施。

对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞******将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、与本标的物有利害关系人员 [案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址******等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满*日视为已经通知。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的足额资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖余款可通过支付宝******转帐，拍卖成交后 *日内 (*** * 年 * 月 * 日前 ) ******指定账户 （户******************************，账号： ****************） ， 填写缴款单时请在******案号、买受人姓名及标的物名称 [（*** * ）琼 ****执 恢 *** 号的拍卖款、买受人姓名及标的物名称 ]，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证、相关身份材料及委托手续（如需委******通知的时间地点签署拍卖成******裁定书及拍卖款收款收据；买受人竞买成功******通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

**、拍卖成交后，买受人应在规定期限内将拍卖成******指************************规定的缴款期限内将******指定帐户。拍卖贷款相************商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖******承担悔拍的法律后果。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://******

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及竞买须知。

淘宝技术咨询： ***-***-****

网拍咨询电话：海南登录解锁司法拍辅组 文登录解锁 登录解锁

******监督电话： ****-*** *****

海******

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