桂林市七星区人民法院关于坐落于灵川县灵川镇马岭路1号绿涛·甘棠府小区5幢2单元18层1号、权证号为桂(2021)灵川县不动产权第0020049号(第一次拍卖)的公告

广西壮族自治区桂******

拍卖公告

****** 定于 *** *年* 月 ** 日 **：**至*** * 年 * 月 ** 日 **：** （延时的除外）在淘宝网络******主页网址： https://******，户名：桂******）对 ******人 康志名下位于灵川县灵川镇马岭路*号“绿涛.甘棠府”小区*幢*单元**层*号房 ******网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：

标的物详情
标的名称	灵川县灵川镇马岭路*号“绿涛.甘棠府”小区*幢*单元**层*号
******依据	（ **** ） 桂****民初*****号
******案号	（ **** ）桂 ****执****号
标的所有人	康志
产权 登记 号	桂（**** ） 灵川县不动产权第*******号
	建筑总面积	**.** ㎡
	房屋分摊面积	**.** ㎡
	建成年份	/
	装修情况	（实地看样为准）
	房屋楼层	所在 ** 楼，总楼层数 ** 楼
	规划用途	住宅
	是否已腾空	未 腾空
	租赁情况	无

以实地看样为准，该标的物包含已铺设的地板、吊顶、门窗及水电等物品应视为房屋主******分。

该房产存在无证建******分影响房屋产权转让手******负责解决。另房屋 ****** 存在渗水情况，现状已如实告知买受人。

税费图片仅供参考，具************门核实了解 。

*、竞价时间及保留价、起拍价 :

第*次拍卖竞价时间： *** *年* 月 ** 日 **：**至*** * 年 * 月 ** 日 **：** （延时的除外），当******下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次起拍价： *** 元 ，保证金： * *元 ，增价幅度： * * **元 ;

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。在竞价程序结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价），竞价时间结束即拍卖结束。

*、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开******办理委托手续。）

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受电话咨询（ *:**-**:**、**:**-**:**） ，看样需要提前预约，预约方式为短信预约（短信预约内容为： 姓名 +联系方式+看样标的 ） ,看样时间根据预约情况由拍卖辅助机构 广西登录解锁 统*安排，咨询电话： 登录解锁黄 先生。

******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******************门了解、核实。

*、拍卖财产已知瑕疵 ******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、买受人除支付成交价款外，标的物过户买卖双方所产生的*切税费（如上述房产存在土地出让金及经济适用房、房改房、市场运作房补缴差价和其他补税费用）由相应主体依法承担（该标的物可能存在欠物业费、水电费等相************门核实了解），拍卖标的物成交价为增值税含税价值，过户******门征收数额为准。买受人自签收过户裁定书之******合法申请退税，逾期视为放弃该项权利。

*、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除；扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

******理户籍问题。

*、特别提醒：拍卖标的物交房时以产权登记面积为准******************************理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户******承担，请意向竞买人现场勘查标的物后，审慎做出竞买决定。因标的物现状或者存在瑕疵等原因，不能及时办理或延迟办理******已在公告里做了详尽告知，拍卖人不作过户的任何承诺。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

**、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后 ******指定账户 ******：广西桂************，户名： (*登录解锁-康志 ，子账户账号： ******************-****** 】 ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、付完尾款后两个月内交房。（不包含有合法租赁合同，如******咨询）

**、辅助机构不得向意向竞买人收取看房费用或变相收取看房费用。

******仅委托辅助机构制作公告、接受咨询、带意向买受人看样，辅助机构提供的融资贷款************不承担任何责任。

竞人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

******监督电话： ****-*******杨

纪检监督电话： ****-*******

******： 广西登录解锁

看样联系电话： 登录解锁黄 先生

桂林市*星区人民 ******

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