六安市人才公寓14套商铺招租(降价挂牌)标的4:人才公寓1#104(眼镜店)

*、出租标的为*安******经济产业园人才公寓**套商铺，位于安徽省*安市金安区丹桂路与燕山路交叉口东北方向***米左右，标的分别租赁，房屋用途为商业。具体情况详见本公告附件《*安市人才公寓**套商铺明细表》。

*、标的挂牌价为年租金底价，标的年租金按此次竞租实际成交价计算，其中标的*-标的**的租期为*-*年、标的**租期为*-**年（承租方可在租期范围内以年为单位选择租赁期限，最终租赁期限以签订租赁合同为准）。标的租金每**个月支付*次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

*、标的履约保证金为首年年租金的**%（上限百位取整）。标的承租方在签订《房屋租赁合同》时须将首期租金及履约保证金*并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

*、标的为闲置状态，免租金装潢期*个月。标的起租期以出租方实际交付时间为准，面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、现场勘查联系人：张经理；联系电话：登录解锁。

本项目信息披露公告期即为现场勘查期。意向承租方递******勘查现场，全面了解标的情况、相关法律法规和监管政策。*旦递交租赁申请即视为完成对标的的现场勘查，已详细阅读并完******内容和相关材料及所披露内容，依据该等内容以其独立判断决******现状和已披露瑕疵，并愿意承担*切责任与风险。意向承租方不得在被确定为承租方后，以不了解标的状况和已披露瑕疵为由，拒绝签订《房屋租赁合同》或拒付价款（租金）或以其他理由终止项目交易进程，否则视为违约，出租方有权通******扣除意向承租方已交纳的保证金作为对出租方******和其他相关方的补偿。

*、出租标的位于*安******经济产业园，目前该园区初步运营，标的现为毛坯状态，******装修及设备安装，并承诺自合同签订之日起*个月内商铺正式开业经营。

*、为保障园区入驻客户的生活配套保障，本次出租标的经营业态为限定业态，意向承租方需提前了解出租标的限定经营业态，承租后需按******经营，未经出租方同意，不得擅自变更经营业态，具体限定经营业态详见《*安市人才公寓**套商铺明细表》。承租人擅自改变经营业态的，出租方有权单方解除合同、收回租赁物，承租人应******违约责任。待本次******结束后，出租方将不再招租同类型业态。

*、自商户正式运营之日起，出租方给予承租方*年培育期，培育期内给予租金优惠，年租金按**%标准收取。出租方将于第*年末时根据园区内入住户数情况对承租方给予优惠政策，具体政策如下：如第*年末，商务办公楼及人才公寓入住不足***户，培育期延长*年，年租金按**%标准收取；第*年末，商务办公楼及人才公寓入住***户（含***户）以上但不足***户，培育期延长*年，年租金按**%标准收取；第*年末，公寓入住***户以上（含***户），培育期不延长，年租金按全额标准收取。培育期最长为*年，后续不再享受培育期优惠政策。

*、承租方使用上述租赁标的必须符合房屋设计用途及《*安市城区市容和环境卫生管理办法》等相关法律法规要求，标的承租******门的监督、管理外，还应遵守标的******门相关规定。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、出租方自收到履约保证金和首期租金之日起*个工作日内******标的交接。标的以现状移交，标的内遗留的杂物等由承租方负责清理，产生的相******承担。

*、租赁期内，未经出租方书面同意承租方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第*方。

*、标的以现状出租，租赁期间产生的*切维修工作均由承租方负责，出租方不予负责。

*、其他未尽事宜参见本公告附件《房屋租赁合同》，承租方不得在承租后对《房屋租赁合同》提出任何异议。

*、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

**、意向承租方应于本公告期内登******“皖e云”系统（网址：https://******），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付************账户，意向承租方经******竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖******”——“用户指引”。

**、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权************协议等，意向承******决策文件******决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（*）本公告“承租资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内******签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

********自收到出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》之日起*个工作日内，将承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项原渠道退还至承租方账户。未能确定为承租方的且不涉及竞价保证金扣除情形的，******在*个工作日内原渠道退还（不计息）。

**、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦经******竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任，出租方******有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： 

（*）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的； 

（*）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的； 

（*）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

*、意向承租方为法人或其他经济组织的，须依法设立且有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。

*、意向承租方为自然人的******为能力。

*、国家法律法规规定的其他条件。